Mercato immobiliare a Martina Franca aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Martina Franca. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Martina Franca sono presenti un totale di circa 1205 annunci immobiliari in vendita e 347 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Martina Franca nel mese di luglio 2013 è di circa 1.675 €/m², con una dimensione media di circa 150 m². I prezzi di Martina Franca sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 100 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Ortolini è la più costosa con oltre 1.750 €/m² in media, mentre la zona Cappuccini è la più economica con circa 1.575 €/m² ed una differenza quindi di circa il +10%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cappuccini ha gli affitti più cari, mentre la zona Ortolini è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.450 €/m² e 1.900 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 168 annunci in vendita e 64 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Martina Franca e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Martina Franca appartamento 1.650 690 500+ appartamenti in vendita a Martina Franca
Cappuccini appartamento 1.550 720 100+ appartamenti in vendita in zona Cappuccini
Centro Storico appartamento 1.650 710 100+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Chiancaro appartamento 1.600 710 100+ appartamenti in vendita in zona Chiancaro
Montetulio appartamento 1.650 710 100+ appartamenti in vendita in zona Montetulio
Ortolini appartamento 1.750 700 100+ appartamenti in vendita in zona Ortolini
Pergolo appartamento 1.750 720 100+ appartamenti in vendita in zona Pergolo
Tutta Martina Franca villa 1.400 - 300+ ville in vendita a Martina Franca


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,85%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in leggera diminuzione (-1%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Martina Franca da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Martina Franca appartamento inv
Cappuccini appartamento -1%
Centro Storico appartamento -3%
Chiancaro appartamento -3%
Montetulio appartamento -5%
Tutta Martina Franca villa -1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Cappuccini mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montetulio si registrano i massimi cali (-5%).


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