Quotazioni e mercato immobiliare a Martina Franca. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Martina Franca sono presenti un totale di circa 1205 annunci immobiliari in vendita e 347 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Martina Franca nel mese di luglio 2013 è di circa 1.675 €/m², con una dimensione media di circa 150 m². I prezzi di Martina Franca sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 100 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Ortolini è la più costosa con oltre 1.750 €/m² in media, mentre la zona Cappuccini è la più economica con circa 1.575 €/m² ed una differenza quindi di circa il +10%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cappuccini ha gli affitti più cari, mentre la zona Ortolini è la zona più economica per gli affitti.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.450 €/m² e 1.900 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 168 annunci in vendita e 64 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Martina Franca e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Martina Franca | appartamento | 1.650 | 690 | 500+ | appartamenti in vendita a Martina Franca |
| Cappuccini | appartamento | 1.550 | 720 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cappuccini |
| Centro Storico | appartamento | 1.650 | 710 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Chiancaro | appartamento | 1.600 | 710 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Chiancaro |
| Montetulio | appartamento | 1.650 | 710 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Montetulio |
| Ortolini | appartamento | 1.750 | 700 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Ortolini |
| Pergolo | appartamento | 1.750 | 720 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pergolo |
| Tutta Martina Franca | villa | 1.400 | - | 300+ | ville in vendita a Martina Franca |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,85%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in leggera diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Martina Franca da febbraio a luglio 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Martina Franca | appartamento | inv |
| Cappuccini | appartamento | -1% |
| Centro Storico | appartamento | -3% |
| Chiancaro | appartamento | -3% |
| Montetulio | appartamento | -5% |
| Tutta Martina Franca | villa | -1% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Cappuccini mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montetulio si registrano i massimi cali (-5%).
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