Mercato immobiliare a Massarosa aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Massarosa. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Massarosa sono presenti un totale di circa 2030 annunci immobiliari in vendita e 200 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Massarosa nel mese di luglio 2013 è di circa 3.000 €/m², con una dimensione media di circa 119 m². I prezzi di Massarosa sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 800 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Stiava è la più costosa con oltre 3.425 €/m² in media, mentre la zona Massaciuccoli è la più economica con circa 2.050 €/m² ed una differenza quindi di circa il +40%.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.600 €/m² e 3.400 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Stiava è quella più importante della città con circa 250 annunci in vendita e 16 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Massarosa e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Massarosa appartamento 3.000 1.130 500+ appartamenti in vendita a Massarosa
Bargecchia appartamento 3.350 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Bargecchia
Bozzano appartamento 2.700 - 50+ appartamenti in vendita in zona Bozzano
Corsanico appartamento 2.700 - 50+ appartamenti in vendita in zona Corsanico
Piano del Quercione appartamento 3.050 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Piano del Quercione
Piano di Conca appartamento 3.250 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Piano di Conca
Pieve a Elici appartamento 2.950 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Pieve a Elici
Quiesa appartamento 2.650 - 50+ appartamenti in vendita in zona Quiesa
Stiava appartamento 3.400 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Stiava
Tutta Massarosa villa 3.050 850 circa 1000 ville in vendita a Massarosa
Bargecchia villa 3.150 - 150+ ville in vendita in zona Bargecchia
Bozzano villa 2.650 - 50+ ville in vendita in zona Bozzano
Corsanico villa 2.650 - 50+ ville in vendita in zona Corsanico
Massaciuccoli villa 3.750 - 30+ ville in vendita in zona Massaciuccoli
Mommio villa 3.950 - 50+ ville in vendita in zona Mommio
Piano del Quercione villa 2.850 - circa 100 ville in vendita in zona Piano del Quercione
Piano di Conca villa 3.050 - 100+ ville in vendita in zona Piano di Conca
Piano di Mommio villa 3.950 - 50+ ville in vendita in zona Piano di Mommio
Pieve a Elici villa 3.300 - circa 100 ville in vendita in zona Pieve a Elici
Stiava villa 3.050 - 150+ ville in vendita in zona Stiava


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,91%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-6%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Massarosa da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Massarosa appartamento -6%
Bargecchia appartamento +2%
Bozzano appartamento -6%
Corsanico appartamento -6%
Quiesa appartamento -5%
Stiava appartamento +1%
Tutta Massarosa villa -6%
Mommio villa +3%
Piano di Mommio villa +3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Mommio mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bozzano si registrano i massimi cali (-6%).


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