Quotazioni e mercato immobiliare a Massarosa. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Massarosa sono presenti un totale di circa 2030 annunci immobiliari in vendita e 200 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Massarosa nel mese di luglio 2013 è di circa 3.000 €/m², con una dimensione media di circa 119 m². I prezzi di Massarosa sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 800 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Stiava è la più costosa con oltre 3.425 €/m² in media, mentre la zona Massaciuccoli è la più economica con circa 2.050 €/m² ed una differenza quindi di circa il +40%.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.600 €/m² e 3.400 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Stiava è quella più importante della città con circa 250 annunci in vendita e 16 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Massarosa e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Massarosa | appartamento | 3.000 | 1.130 | 500+ | appartamenti in vendita a Massarosa |
| Bargecchia | appartamento | 3.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Bargecchia |
| Bozzano | appartamento | 2.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bozzano |
| Corsanico | appartamento | 2.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Corsanico |
| Piano del Quercione | appartamento | 3.050 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Piano del Quercione |
| Piano di Conca | appartamento | 3.250 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Piano di Conca |
| Pieve a Elici | appartamento | 2.950 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Pieve a Elici |
| Quiesa | appartamento | 2.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Quiesa |
| Stiava | appartamento | 3.400 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Stiava |
| Tutta Massarosa | villa | 3.050 | 850 | circa 1000 | ville in vendita a Massarosa |
| Bargecchia | villa | 3.150 | - | 150+ | ville in vendita in zona Bargecchia |
| Bozzano | villa | 2.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Bozzano |
| Corsanico | villa | 2.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Corsanico |
| Massaciuccoli | villa | 3.750 | - | 30+ | ville in vendita in zona Massaciuccoli |
| Mommio | villa | 3.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Mommio |
| Piano del Quercione | villa | 2.850 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Piano del Quercione |
| Piano di Conca | villa | 3.050 | - | 100+ | ville in vendita in zona Piano di Conca |
| Piano di Mommio | villa | 3.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Piano di Mommio |
| Pieve a Elici | villa | 3.300 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Pieve a Elici |
| Stiava | villa | 3.050 | - | 150+ | ville in vendita in zona Stiava |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,91%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (-6%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Massarosa da febbraio a luglio 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Massarosa | appartamento | -6% |
| Bargecchia | appartamento | +2% |
| Bozzano | appartamento | -6% |
| Corsanico | appartamento | -6% |
| Quiesa | appartamento | -5% |
| Stiava | appartamento | +1% |
| Tutta Massarosa | villa | -6% |
| Mommio | villa | +3% |
| Piano di Mommio | villa | +3% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Mommio mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bozzano si registrano i massimi cali (-6%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Massarosa o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
