Quotazioni e mercato immobiliare a Matera. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Matera sono presenti un totale di circa 826 annunci immobiliari in vendita e 175 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Matera nel mese di luglio 2013 è di circa 1.975 €/m², con una dimensione media di circa 277 m². I prezzi di Matera sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 110 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Le Piane è la più costosa con oltre 2.050 €/m² in media, mentre la zona La Vaglia è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +9%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Rione Lanera ha gli affitti più cari, mentre la zona Rione San Giacomo è la zona più economica per gli affitti.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.700 €/m² e 2.250 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 88 annunci in vendita e 19 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Matera e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Matera | appartamento | 1.950 | 560 | 500+ | appartamenti in vendita a Matera |
Centro Città | appartamento | 1.950 | 560 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
La Vaglia | appartamento | 1.850 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona La Vaglia |
Rione Agna | appartamento | 1.950 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Rione Agna |
Rione Cappuccini | appartamento | 1.900 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Rione Cappuccini |
Rione Lanera | appartamento | 2.000 | 570 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione Lanera |
Rione Piccianello | appartamento | 1.950 | 550 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione Piccianello |
Rione Platani | appartamento | 2.000 | 550 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione Platani |
Rione San Giacomo | appartamento | 1.900 | 540 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione San Giacomo |
Rione Spine Bianche | appartamento | 1.950 | 560 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione Spine Bianche |
Rione Villalongo | appartamento | 1.950 | 540 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione Villalongo |
Tutta Matera | villa | 1.800 | - | 100+ | ville in vendita a Matera |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,67%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Matera da febbraio a luglio 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Matera | appartamento | inv |
Centro Città | appartamento | -4% |
La Vaglia | appartamento | -1% |
Rione Agna | appartamento | -5% |
Rione Cappuccini | appartamento | -10% |
Rione Lanera | appartamento | -5% |
Rione Piccianello | appartamento | -1% |
Rione Platani | appartamento | -2% |
Rione San Giacomo | appartamento | -4% |
Rione Spine Bianche | appartamento | -3% |
Rione Villalongo | appartamento | -3% |
Tutta Matera | villa | +17% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Rione Piccianello mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rione Cappuccini si registrano i massimi cali (-10%).
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