Mercato immobiliare a Matera aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Matera. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Matera sono presenti un totale di circa 826 annunci immobiliari in vendita e 175 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Matera nel mese di luglio 2013 è di circa 1.975 €/m², con una dimensione media di circa 277 m². I prezzi di Matera sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 110 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Le Piane è la più costosa con oltre 2.050 €/m² in media, mentre la zona La Vaglia è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +9%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Rione Lanera ha gli affitti più cari, mentre la zona Rione San Giacomo è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.700 €/m² e 2.250 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 88 annunci in vendita e 19 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Matera e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Matera appartamento 1.950 560 500+ appartamenti in vendita a Matera
Centro Città appartamento 1.950 560 150+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
La Vaglia appartamento 1.850 - 100+ appartamenti in vendita in zona La Vaglia
Rione Agna appartamento 1.950 - 50+ appartamenti in vendita in zona Rione Agna
Rione Cappuccini appartamento 1.900 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Rione Cappuccini
Rione Lanera appartamento 2.000 570 150+ appartamenti in vendita in zona Rione Lanera
Rione Piccianello appartamento 1.950 550 150+ appartamenti in vendita in zona Rione Piccianello
Rione Platani appartamento 2.000 550 150+ appartamenti in vendita in zona Rione Platani
Rione San Giacomo appartamento 1.900 540 150+ appartamenti in vendita in zona Rione San Giacomo
Rione Spine Bianche appartamento 1.950 560 150+ appartamenti in vendita in zona Rione Spine Bianche
Rione Villalongo appartamento 1.950 540 150+ appartamenti in vendita in zona Rione Villalongo
Tutta Matera villa 1.800 - 100+ ville in vendita a Matera


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,67%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Matera da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Matera appartamento inv
Centro Città appartamento -4%
La Vaglia appartamento -1%
Rione Agna appartamento -5%
Rione Cappuccini appartamento -10%
Rione Lanera appartamento -5%
Rione Piccianello appartamento -1%
Rione Platani appartamento -2%
Rione San Giacomo appartamento -4%
Rione Spine Bianche appartamento -3%
Rione Villalongo appartamento -3%
Tutta Matera villa +17%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Rione Piccianello mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rione Cappuccini si registrano i massimi cali (-10%).


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