Mercato immobiliare a Misterbianco aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Misterbianco. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Misterbianco sono presenti un totale di circa 574 annunci immobiliari in vendita e 264 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Misterbianco nel mese di luglio 2013 è di circa 1.475 €/m², con una dimensione media di circa 108 m². I prezzi di Misterbianco sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Serra è la più costosa con oltre 1.725 €/m² in media, mentre la zona Raccomandata è la più economica con circa 1.375 €/m² ed una differenza quindi di circa il +19%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro città ha gli affitti più cari, mentre la zona Lineri / Montepalma è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 126 annunci in vendita e 71 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Misterbianco e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Misterbianco appartamento 1.450 500 500+ appartamenti in vendita a Misterbianco
Centro Città appartamento 1.450 500 150+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Lineri / Montepalma appartamento 1.500 470 150+ appartamenti in vendita in zona Lineri / Montepalma
Raccomandata appartamento 1.350 - 50+ appartamenti in vendita in zona Raccomandata


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,28%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Misterbianco da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Misterbianco appartamento -5%
Centro Città appartamento -9%
Raccomandata appartamento -9%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Città mostrano la minima contrazione (-9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Raccomandata si registrano i massimi cali (-9%).


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