Mercato immobiliare a Moncalieri aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Moncalieri. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Moncalieri sono presenti un totale di circa 2225 annunci immobiliari in vendita e 859 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Moncalieri nel mese di luglio 2013 è di circa 2.150 €/m², con una dimensione media di circa 105 m². I prezzi di Moncalieri sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m² con un canone mensile quindi di circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Revigliasco è la più costosa con oltre 2.875 €/m² in media, mentre la zona Barauda è la più economica con circa 1.850 €/m² ed una differenza quindi di circa il +35%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Testona ha gli affitti più cari, mentre la zona Moriondo è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Testona è quella più importante della città con circa 136 annunci in vendita e 55 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Moncalieri e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Moncalieri appartamento 2.150 860 2000+ appartamenti in vendita a Moncalieri
Barauda appartamento 1.850 - 30+ appartamenti in vendita in zona Barauda
Boccia d'Oro appartamento 2.350 790 200+ appartamenti in vendita in zona Boccia d'Oro
Borgo San Pietro appartamento 1.900 790 300+ appartamenti in vendita in zona Borgo San Pietro
Carpice appartamento 1.900 - 100+ appartamenti in vendita in zona Carpice
Moriondo appartamento 2.300 670 circa 100 appartamenti in vendita in zona Moriondo
Tagliaferro appartamento 1.850 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Tagliaferro
Testona appartamento 2.300 930 150+ appartamenti in vendita in zona Testona
Tetti Piatti appartamento 1.850 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Tetti Piatti
Tetti Rolle appartamento 1.900 - 50+ appartamenti in vendita in zona Tetti Rolle
Tutta Moncalieri bivano 2.100 800 300+ bivani in vendita a Moncalieri
Borgo San Pietro bivano 1.950 790 50+ bivani in vendita in zona Borgo San Pietro
Tutta Moncalieri quadrivano 2.050 720 150+ quadrivani in vendita a Moncalieri
Tutta Moncalieri trivano 2.000 650 200+ trivani in vendita a Moncalieri
Tutta Moncalieri villa 2.550 860 500+ ville in vendita a Moncalieri
Boccia d'Oro villa 3.050 800 50+ ville in vendita in zona Boccia d'Oro
Testona villa 2.950 - 50+ ville in vendita in zona Testona


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,21%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Moncalieri da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Moncalieri appartamento -3%
Barauda appartamento inv
Boccia d'Oro appartamento -2%
Borgo San Pietro appartamento -2%
Carpice appartamento +5%
Moriondo appartamento -7%
Tagliaferro appartamento +4%
Testona appartamento -3%
Tetti Piatti appartamento +3%
Tetti Rolle appartamento +6%
Tutta Moncalieri bivano inv
Borgo San Pietro bivano -1%
Tutta Moncalieri quadrivano -9%
Tutta Moncalieri trivano -4%
Tutta Moncalieri villa +5%
Boccia d'Oro villa +8%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Tetti Rolle mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Moriondo si registrano i massimi cali (-7%).


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