Quotazioni e mercato immobiliare a Montecatini-Terme. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Montecatini-Terme sono presenti un totale di circa 1778 annunci immobiliari in vendita e 847 in affitto, con un indice complessivo di 124 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Montecatini-Terme nel mese di luglio 2013 è di circa 2.125 €/m², con una dimensione media di circa 113 m². I prezzi di Montecatini-Terme sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Montecatini Alto è la più costosa con oltre 2.225 €/m² in media, mentre la zona Nievole è la più economica con circa 2.150 €/m² ed una differenza quindi di circa il +3%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Montecatini Alto che è la più costosa, mentre la zona Nievole è la più economica.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Vico è quella più importante della città con circa 923 annunci in vendita e 196 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montecatini-Terme e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Montecatini-Terme | appartamento | 2.100 | 790 | 1000+ | appartamenti in vendita a Montecatini-Terme |
Montecatini Alto | appartamento | 2.200 | 780 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Montecatini Alto |
Nievole | appartamento | 2.150 | 720 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Nievole |
Vico | appartamento | 2.150 | 730 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Vico |
Tutta Montecatini-Terme | attico | 2.600 | - | 100+ | attici in vendita a Montecatini-Terme |
Tutta Montecatini-Terme | bivano | 2.050 | 950 | 150+ | bivani in vendita a Montecatini-Terme |
Tutta Montecatini-Terme | trivano | 2.250 | 840 | 100+ | trivani in vendita a Montecatini-Terme |
Tutta Montecatini-Terme | ufficio | 2.050 | 1.110 | 100+ | uffici in vendita a Montecatini-Terme |
Tutta Montecatini-Terme | villa | 2.650 | - | 300+ | ville in vendita a Montecatini-Terme |
Montecatini Alto | villa | 2.800 | - | 100+ | ville in vendita in zona Montecatini Alto |
Nievole | villa | 2.750 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Nievole |
Vico | villa | 2.750 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Vico |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,40%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Montecatini-Terme da febbraio a luglio 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Montecatini-Terme | appartamento | -2% |
Montecatini Alto | appartamento | +2% |
Nievole | appartamento | +2% |
Vico | appartamento | +2% |
Tutta Montecatini-Terme | attico | inv |
Tutta Montecatini-Terme | bivano | -7% |
Tutta Montecatini-Terme | trivano | -7% |
Tutta Montecatini-Terme | ufficio | -21% |
Tutta Montecatini-Terme | villa | -2% |
Montecatini Alto | villa | +7% |
Nievole | villa | +7% |
Vico | villa | +6% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Nievole mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vico si registrano gli incrementi minimi+3%).
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