Mercato immobiliare a Montesilvano aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Montesilvano. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Montesilvano sono presenti un totale di circa 2621 annunci immobiliari in vendita e 1198 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Montesilvano nel mese di luglio 2013 è di circa 1.850 €/m², con una dimensione media di circa 90 m². I prezzi di Montesilvano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Trave è la più costosa con oltre 2.050 €/m² in media, mentre la zona Villa Carmine è la più economica con circa 1.800 €/m² ed una differenza quindi di circa il +11%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Montesilvano Marina ha gli affitti più cari, mentre la zona Trave è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.650 €/m² e 2.050 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Montesilvano Colle è quella più importante della città con circa 201 annunci in vendita e 125 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Montesilvano e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Montesilvano appartamento 1.850 720 2000+ appartamenti in vendita a Montesilvano
Case di Pietro appartamento 1.850 720 150+ appartamenti in vendita in zona Case di Pietro
Montesilvano Colle appartamento 1.850 710 200+ appartamenti in vendita in zona Montesilvano Colle
Montesilvano Marina appartamento 1.850 760 300+ appartamenti in vendita in zona Montesilvano Marina
Santa Venere appartamento 1.950 720 circa 100 appartamenti in vendita in zona Santa Venere
Trave appartamento 2.050 680 50+ appartamenti in vendita in zona Trave
Villa Carmine appartamento 1.800 750 300+ appartamenti in vendita in zona Villa Carmine
Tutta Montesilvano attico 1.900 720 200+ attici in vendita a Montesilvano
Montesilvano Marina attico 1.900 - 30+ attici in vendita in zona Montesilvano Marina
Villa Carmine attico 1.900 - 30+ attici in vendita in zona Villa Carmine
Tutta Montesilvano bivano 2.000 810 200+ bivani in vendita a Montesilvano
Tutta Montesilvano monolocale 1.850 930 100+ monolocali in vendita a Montesilvano
Tutta Montesilvano quadrivano 1.800 520 150+ quadrivani in vendita a Montesilvano
Tutta Montesilvano trivano 1.900 670 400+ trivani in vendita a Montesilvano
Tutta Montesilvano ufficio 1.750 750 200+ uffici in vendita a Montesilvano
Tutta Montesilvano villa 1.650 710 500+ ville in vendita a Montesilvano
Case di Pietro villa 1.700 830 50+ ville in vendita in zona Case di Pietro
Montesilvano Colle villa 1.700 770 circa 100 ville in vendita in zona Montesilvano Colle
Montesilvano Marina villa 1.700 870 50+ ville in vendita in zona Montesilvano Marina
Santa Venere villa 1.650 920 50+ ville in vendita in zona Santa Venere
Trave villa 1.450 840 50+ ville in vendita in zona Trave
Villa Carmine villa 1.650 790 50+ ville in vendita in zona Villa Carmine


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,14%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in leggera diminuzione (-1%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Montesilvano da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Montesilvano appartamento inv
Case di Pietro appartamento -6%
Montesilvano Colle appartamento -3%
Montesilvano Marina appartamento -4%
Villa Carmine appartamento -3%
Tutta Montesilvano attico -1%
Montesilvano Marina attico -6%
Villa Carmine attico -2%
Tutta Montesilvano bivano inv
Tutta Montesilvano monolocale -1%
Tutta Montesilvano quadrivano +2%
Tutta Montesilvano trivano +1%
Tutta Montesilvano ufficio -3%
Tutta Montesilvano villa +3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Villa Carmine mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Case di Pietro si registrano i massimi cali (-6%).


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