Mercato immobiliare a Monza aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Monza. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Monza sono presenti un totale di circa 6062 annunci immobiliari in vendita e 2248 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Monza nel mese di luglio 2013 è di circa 2.625 €/m², con una dimensione media di circa 180 m². I prezzi di Monza sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m² con un canone mensile quindi di circa 950 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Ospedale San Gerardo è la più costosa con oltre 2.875 €/m² in media, mentre il centro storico è la più economica con circa 2.850 €/m² ed una differenza quindi di circa il inv.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Ospedale San Gerardo che è la più costosa, mentre il centro storico è la più economica.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.200 €/m² e 3.050 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 1222 annunci in vendita e 565 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Monza e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Monza appartamento 2.600 1.100 5000+ appartamenti in vendita a Monza
Centro Storico appartamento 2.850 1.090 1000+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo appartamento 2.850 1.110 500+ appartamenti in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza attico 3.300 940 300+ attici in vendita a Monza
Centro Storico attico 3.650 - circa 100 attici in vendita in zona Centro Storico
Tutta Monza bivano 2.400 1.050 1000+ bivani in vendita a Monza
Centro Storico bivano 2.650 1.090 200+ bivani in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo bivano 2.700 970 circa 100 bivani in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza monolocale 2.600 1.530 400+ monolocali in vendita a Monza
Centro Storico monolocale 2.800 1.440 50+ monolocali in vendita in zona Centro Storico
Tutta Monza pentavano 2.950 880 100+ pentavani in vendita a Monza
Tutta Monza quadrivano 2.750 1.120 500+ quadrivani in vendita a Monza
Centro Storico quadrivano 2.950 1.150 100+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo quadrivano 3.050 - 30+ quadrivani in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza trivano 2.400 900 1000+ trivani in vendita a Monza
Centro Storico trivano 2.450 950 300+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo trivano 2.650 830 100+ trivani in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza ufficio 2.550 1.920 500+ uffici in vendita a Monza
Centro Storico ufficio 2.850 1.780 100+ uffici in vendita in zona Centro Storico
Tutta Monza villa 2.750 1.810 500+ ville in vendita a Monza
Centro Storico villa 3.050 1.500 150+ ville in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo villa 3.000 1.220 circa 100 ville in vendita in zona Ospedale San Gerardo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,79%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli attici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Monza da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Monza appartamento -3%
Centro Storico appartamento -3%
Ospedale San Gerardo appartamento -4%
Tutta Monza attico +3%
Centro Storico attico +6%
Tutta Monza bivano -1%
Centro Storico bivano +3%
Tutta Monza monolocale -5%
Centro Storico monolocale -3%
Tutta Monza pentavano -6%
Tutta Monza quadrivano -2%
Centro Storico quadrivano -10%
Tutta Monza trivano -5%
Centro Storico trivano -11%
Ospedale San Gerardo trivano -9%
Tutta Monza ufficio -4%
Centro Storico ufficio -5%
Tutta Monza villa -4%
Ospedale San Gerardo villa -9%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ospedale San Gerardo si registrano i massimi cali (-6%).


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