Mercato immobiliare a Novara aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Novara. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Novara sono presenti un totale di circa 4118 annunci immobiliari in vendita e 2310 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Novara nel mese di luglio 2013 è di circa 1.450 €/m², con una dimensione media di circa 126 m². Novara è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Olengo è la più costosa con oltre 1.650 €/m² in media, mentre la zona Cascina Roggia Mora è la più economica con circa 1.125 €/m² ed una differenza quindi di circa il +32%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Agognate ha gli affitti più cari, mentre la zona Pernate è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 284 annunci in vendita e 490 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Novara e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Novara appartamento 1.450 710 5000+ appartamenti in vendita a Novara
Agognate appartamento 1.400 860 30+ appartamenti in vendita in zona Agognate
Cascina Montà appartamento 1.450 700 400+ appartamenti in vendita in zona Cascina Montà
Cascina Roggia Mora appartamento 1.100 640 150+ appartamenti in vendita in zona Cascina Roggia Mora
Centro Città appartamento 1.500 740 1000+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Corso Torino appartamento 1.550 730 1000+ appartamenti in vendita in zona Corso Torino
Pernate appartamento 1.300 570 50+ appartamenti in vendita in zona Pernate
Torrion Quartara appartamento 1.550 630 150+ appartamenti in vendita in zona Torrion Quartara
Veveri appartamento 1.350 710 150+ appartamenti in vendita in zona Veveri
Vignale appartamento 1.400 750 50+ appartamenti in vendita in zona Vignale
Zona Santa Rita appartamento 1.500 710 500+ appartamenti in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo appartamento 1.500 650 500+ appartamenti in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca appartamento 1.350 710 500+ appartamenti in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia appartamento 1.400 680 500+ appartamenti in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara appartamento 1.500 740 1000+ appartamenti in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore appartamento 1.550 730 1000+ appartamenti in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino appartamento 1.550 730 1000+ appartamenti in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio appartamento 1.300 750 500+ appartamenti in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco appartamento 1.450 740 500+ appartamenti in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara attico 1.900 650 300+ attici in vendita a Novara
Cascina Montà attico 2.200 - 30+ attici in vendita in zona Cascina Montà
Centro Città attico 2.100 640 circa 100 attici in vendita in zona Centro Città
Corso Torino attico 2.150 630 circa 100 attici in vendita in zona Corso Torino
Zona Santa Rita attico 2.200 - 50+ attici in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo attico 2.200 600 50+ attici in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca attico 1.700 - 50+ attici in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia attico 1.850 - 50+ attici in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara attico 2.000 630 circa 100 attici in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore attico 2.100 630 circa 100 attici in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino attico 2.200 630 circa 100 attici in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Andrea - San Rocco attico 1.850 630 30+ attici in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara bivano 1.450 780 1000+ bivani in vendita a Novara
Cascina Montà bivano 1.500 750 50+ bivani in vendita in zona Cascina Montà
Centro Città bivano 1.500 790 150+ bivani in vendita in zona Centro Città
Corso Torino bivano 1.550 780 150+ bivani in vendita in zona Corso Torino
Veveri bivano 1.350 790 30+ bivani in vendita in zona Veveri
Zona Santa Rita bivano 1.500 760 100+ bivani in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo bivano 1.500 710 circa 100 bivani in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca bivano 1.400 740 circa 100 bivani in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia bivano 1.550 730 100+ bivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara bivano 1.550 780 150+ bivani in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore bivano 1.550 780 150+ bivani in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino bivano 1.550 780 150+ bivani in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio bivano 1.250 790 circa 100 bivani in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco bivano 1.400 800 100+ bivani in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara monolocale 1.450 940 200+ monolocali in vendita a Novara
Tutta Novara quadrivano 1.500 550 200+ quadrivani in vendita a Novara
Centro Città quadrivano 1.800 520 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Corso Torino quadrivano 1.850 520 50+ quadrivani in vendita in zona Corso Torino
zona Porta Mortara quadrivano 1.700 510 50+ quadrivani in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore quadrivano 1.800 510 50+ quadrivani in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino quadrivano 1.900 520 50+ quadrivani in vendita in zona zona San Martino
Tutta Novara trivano 1.350 570 500+ trivani in vendita a Novara
Cascina Montà trivano 1.400 600 circa 100 trivani in vendita in zona Cascina Montà
Cascina Roggia Mora trivano 1.050 - 30+ trivani in vendita in zona Cascina Roggia Mora
Centro Città trivano 1.400 590 200+ trivani in vendita in zona Centro Città
Corso Torino trivano 1.400 580 150+ trivani in vendita in zona Corso Torino
Veveri trivano 1.350 - 30+ trivani in vendita in zona Veveri
Zona Santa Rita trivano 1.400 610 100+ trivani in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo trivano 1.450 530 100+ trivani in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca trivano 1.250 510 100+ trivani in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia trivano 1.350 500 100+ trivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara trivano 1.400 570 200+ trivani in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore trivano 1.400 580 200+ trivani in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino trivano 1.400 590 200+ trivani in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio trivano 1.100 580 circa 100 trivani in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco trivano 1.300 640 100+ trivani in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara ufficio 1.750 810 500+ uffici in vendita a Novara
Centro Città ufficio 1.800 820 circa 100 uffici in vendita in zona Centro Città
Corso Torino ufficio 1.800 820 50+ uffici in vendita in zona Corso Torino
Zona Santa Rita ufficio 1.450 740 50+ uffici in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo ufficio 1.550 760 30+ uffici in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Porta Mortara ufficio 1.850 830 50+ uffici in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore ufficio 1.800 820 50+ uffici in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino ufficio 1.800 810 circa 100 uffici in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Andrea - San Rocco ufficio 1.700 790 50+ uffici in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara villa 1.550 600 500+ ville in vendita a Novara
Centro Città villa 1.550 630 circa 100 ville in vendita in zona Centro Città
Corso Torino villa 1.650 - 50+ ville in vendita in zona Corso Torino
Zona Santa Rita villa 1.550 - 30+ ville in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Bicocca villa 1.450 - 50+ ville in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia villa 1.600 - 50+ ville in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara villa 1.550 620 50+ ville in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore villa 1.650 620 50+ ville in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino villa 1.650 - 50+ ville in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Andrea - San Rocco villa 1.500 - 50+ ville in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,40%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Novara da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Novara appartamento -6%
Centro Città appartamento -4%
Corso Torino appartamento -4%
Pernate appartamento -3%
Torrion Quartara appartamento -5%
Zona Santa Rita appartamento -4%
zona Agogna - San Paolo appartamento -5%
zona Bicocca appartamento -1%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia appartamento -4%
zona Porta Mortara appartamento -4%
zona Sacro Cuore appartamento -4%
zona San Martino appartamento -4%
zona Sant'Agabio appartamento -2%
zona Sant'Andrea - San Rocco appartamento -3%
Tutta Novara attico -4%
Centro Città attico inv
Corso Torino attico inv
Zona Santa Rita attico +6%
zona Agogna - San Paolo attico -4%
zona Bicocca attico -7%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia attico -1%
zona Porta Mortara attico inv
zona Sacro Cuore attico inv
zona San Martino attico +1%
zona Sant'Andrea - San Rocco attico -7%
Tutta Novara bivano -2%
Centro Città bivano -4%
Corso Torino bivano -6%
zona Agogna - San Paolo bivano -8%
zona Bicocca bivano +8%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia bivano +3%
zona Porta Mortara bivano -3%
zona Sacro Cuore bivano -4%
zona San Martino bivano -8%
zona Sant'Andrea - San Rocco bivano -7%
Tutta Novara monolocale -9%
Tutta Novara quadrivano -4%
Centro Città quadrivano +4%
Corso Torino quadrivano +6%
zona Porta Mortara quadrivano +4%
zona Sacro Cuore quadrivano +5%
zona San Martino quadrivano +6%
Tutta Novara trivano -9%
Centro Città trivano -7%
Corso Torino trivano -7%
zona Agogna - San Paolo trivano -2%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia trivano -10%
zona Porta Mortara trivano -10%
zona Sacro Cuore trivano -8%
zona San Martino trivano -6%
zona Sant'Andrea - San Rocco trivano -5%
Tutta Novara ufficio -4%
Centro Città ufficio -18%
Corso Torino ufficio -15%
zona Porta Mortara ufficio -12%
zona Sacro Cuore ufficio -13%
zona San Martino ufficio -16%
Tutta Novara villa -6%
Corso Torino villa -2%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia villa -3%
zona San Martino villa -4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona zona Bicocca mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Torrion Quartara si registrano i massimi cali (-5%).


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