Quotazioni e mercato immobiliare a Noventa Padovana. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Noventa Padovana sono presenti un totale di circa 1523 annunci immobiliari in vendita e 392 in affitto, con un indice complessivo di 187 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Noventa Padovana nel mese di luglio 2013 è di circa 2.050 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di Noventa Padovana sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 65 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Noventana è la più costosa con oltre 2.000 €/m² in media, mentre la zona Oltre Brenta è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +6%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Oltre Brenta ha gli affitti più cari, mentre la zona Noventana è la zona più economica per gli affitti.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.300 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Noventana è quella più importante della città con circa 374 annunci in vendita e 73 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Noventa Padovana e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Noventa Padovana | appartamento | 2.050 | 920 | 1000+ | appartamenti in vendita a Noventa Padovana |
Noventana | appartamento | 2.000 | 880 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Noventana |
Oltre Brenta | appartamento | 1.850 | 940 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Oltre Brenta |
Tutta Noventa Padovana | ufficio | 1.900 | 840 | 150+ | uffici in vendita a Noventa Padovana |
Tutta Noventa Padovana | villa | 1.850 | - | 300+ | ville in vendita a Noventa Padovana |
Noventana | villa | 1.850 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Noventana |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,21%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Noventa Padovana da febbraio a luglio 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Noventa Padovana | appartamento | -3% |
Noventana | appartamento | -2% |
Oltre Brenta | appartamento | +8% |
Tutta Noventa Padovana | ufficio | -15% |
Tutta Noventa Padovana | villa | +2% |
Noventana | villa | -4% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Oltre Brenta mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Noventana si registrano i massimi cali (-3%).
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