Mercato immobiliare a Pavia aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Pavia. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Pavia sono presenti un totale di circa 2924 annunci immobiliari in vendita e 2151 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Pavia nel mese di luglio 2013 è di circa 2.550 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². I prezzi di Pavia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Borgo Ticino è la più costosa con oltre 3.175 €/m² in media, mentre la zona Belvedere è la più economica con circa 1.500 €/m² ed una differenza quindi di circa il +52%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Borgo Ticino è sempre la zona più costosa, mentre la zona Vignolo è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 2.050 €/m² e 3.050 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 648 annunci in vendita e 661 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pavia e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Pavia appartamento 2.550 900 3000+ appartamenti in vendita a Pavia
Albertario appartamento 1.700 740 50+ appartamenti in vendita in zona Albertario
Battella appartamento 2.800 910 200+ appartamenti in vendita in zona Battella
Bellaria appartamento 1.900 700 200+ appartamenti in vendita in zona Bellaria
Belvedere appartamento 1.500 650 30+ appartamenti in vendita in zona Belvedere
Borgo Calvenzano appartamento 2.800 950 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Calvenzano
Borgo Ticino appartamento 3.150 980 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Ticino
Ca' Della Terra appartamento 2.000 660 circa 100 appartamenti in vendita in zona Ca' Della Terra
Campari appartamento 2.450 870 500+ appartamenti in vendita in zona Campari
Campeggi appartamento 2.250 860 150+ appartamenti in vendita in zona Campeggi
Campo Coni appartamento 2.000 740 300+ appartamenti in vendita in zona Campo Coni
Casa sul Fiume appartamento 2.900 970 500+ appartamenti in vendita in zona Casa sul Fiume
Cascina Scagliona appartamento 1.800 730 50+ appartamenti in vendita in zona Cascina Scagliona
Cascina Scarpona appartamento 1.750 730 50+ appartamenti in vendita in zona Cascina Scarpona
Cassinello appartamento 1.950 710 300+ appartamenti in vendita in zona Cassinello
Centro Città appartamento 2.950 960 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Chiozzo appartamento 2.350 710 circa 100 appartamenti in vendita in zona Chiozzo
Città Giardino appartamento 2.450 870 500+ appartamenti in vendita in zona Città Giardino
Motta appartamento 1.700 760 50+ appartamenti in vendita in zona Motta
Pantaleona appartamento 1.950 700 50+ appartamenti in vendita in zona Pantaleona
Policlinico appartamento 2.850 960 500+ appartamenti in vendita in zona Policlinico
Pompieri appartamento 2.900 950 500+ appartamenti in vendita in zona Pompieri
Rizza appartamento 1.900 650 30+ appartamenti in vendita in zona Rizza
Rottone appartamento 2.450 840 200+ appartamenti in vendita in zona Rottone
San Pietro appartamento 2.100 750 300+ appartamenti in vendita in zona San Pietro
Stazione appartamento 2.950 970 500+ appartamenti in vendita in zona Stazione
Torretta appartamento 2.400 860 500+ appartamenti in vendita in zona Torretta
Vallone appartamento 1.950 700 300+ appartamenti in vendita in zona Vallone
Viale Cremona appartamento 1.850 710 100+ appartamenti in vendita in zona Viale Cremona
Viale Della Libertà appartamento 3.000 970 500+ appartamenti in vendita in zona Viale Della Libertà
Viale Gorizia appartamento 2.850 940 500+ appartamenti in vendita in zona Viale Gorizia
Viale Lodi appartamento 1.900 680 200+ appartamenti in vendita in zona Viale Lodi
Viale Matteotti appartamento 2.900 960 500+ appartamenti in vendita in zona Viale Matteotti
Vignolo appartamento 1.950 610 circa 100 appartamenti in vendita in zona Vignolo
Tutta Pavia bivano 2.400 940 circa 1000 bivani in vendita a Pavia
Battella bivano 2.750 910 50+ bivani in vendita in zona Battella
Bellaria bivano 1.900 710 50+ bivani in vendita in zona Bellaria
Borgo Calvenzano bivano 2.600 1.010 150+ bivani in vendita in zona Borgo Calvenzano
Borgo Ticino bivano 2.800 1.020 100+ bivani in vendita in zona Borgo Ticino
Campari bivano 2.400 920 100+ bivani in vendita in zona Campari
Campo Coni bivano 2.050 810 50+ bivani in vendita in zona Campo Coni
Casa sul Fiume bivano 2.550 1.050 100+ bivani in vendita in zona Casa sul Fiume
Cassinello bivano 2.000 790 50+ bivani in vendita in zona Cassinello
Centro Città bivano 2.650 1.020 150+ bivani in vendita in zona Centro Città
Città Giardino bivano 2.300 960 100+ bivani in vendita in zona Città Giardino
Policlinico bivano 2.600 1.050 150+ bivani in vendita in zona Policlinico
Pompieri bivano 2.650 1.000 150+ bivani in vendita in zona Pompieri
Rottone bivano 2.250 870 50+ bivani in vendita in zona Rottone
San Pietro bivano 2.150 760 circa 100 bivani in vendita in zona San Pietro
Stazione bivano 2.650 1.040 150+ bivani in vendita in zona Stazione
Torretta bivano 2.300 920 100+ bivani in vendita in zona Torretta
Vallone bivano 2.000 740 circa 100 bivani in vendita in zona Vallone
Viale Della Libertà bivano 2.650 1.030 150+ bivani in vendita in zona Viale Della Libertà
Viale Gorizia bivano 2.600 990 150+ bivani in vendita in zona Viale Gorizia
Viale Lodi bivano 1.900 720 50+ bivani in vendita in zona Viale Lodi
Viale Matteotti bivano 2.600 1.020 150+ bivani in vendita in zona Viale Matteotti
Tutta Pavia monolocale 2.850 1.150 400+ monolocali in vendita a Pavia
Borgo Calvenzano monolocale 3.250 1.170 50+ monolocali in vendita in zona Borgo Calvenzano
Borgo Ticino monolocale 3.500 1.180 30+ monolocali in vendita in zona Borgo Ticino
Campari monolocale 2.900 1.190 50+ monolocali in vendita in zona Campari
Casa sul Fiume monolocale 3.400 1.120 30+ monolocali in vendita in zona Casa sul Fiume
Centro Città monolocale 3.350 1.170 50+ monolocali in vendita in zona Centro Città
Città Giardino monolocale 2.700 1.130 50+ monolocali in vendita in zona Città Giardino
Policlinico monolocale 3.300 1.150 50+ monolocali in vendita in zona Policlinico
Pompieri monolocale 3.300 1.170 50+ monolocali in vendita in zona Pompieri
Stazione monolocale 3.400 1.160 50+ monolocali in vendita in zona Stazione
Torretta monolocale 2.800 1.150 50+ monolocali in vendita in zona Torretta
Viale Della Libertà monolocale 3.400 1.160 50+ monolocali in vendita in zona Viale Della Libertà
Viale Gorizia monolocale 3.250 1.190 50+ monolocali in vendita in zona Viale Gorizia
Viale Matteotti monolocale 3.300 1.170 50+ monolocali in vendita in zona Viale Matteotti
Tutta Pavia quadrivano 2.400 950 200+ quadrivani in vendita a Pavia
Borgo Calvenzano quadrivano 2.800 1.270 50+ quadrivani in vendita in zona Borgo Calvenzano
Campari quadrivano 2.400 1.000 50+ quadrivani in vendita in zona Campari
Casa sul Fiume quadrivano 2.650 930 30+ quadrivani in vendita in zona Casa sul Fiume
Centro Città quadrivano 2.850 1.210 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Città Giardino quadrivano 2.550 1.740 50+ quadrivani in vendita in zona Città Giardino
Policlinico quadrivano 2.800 1.480 50+ quadrivani in vendita in zona Policlinico
Pompieri quadrivano 2.850 1.200 50+ quadrivani in vendita in zona Pompieri
Stazione quadrivano 2.850 1.270 50+ quadrivani in vendita in zona Stazione
Torretta quadrivano 2.400 1.440 50+ quadrivani in vendita in zona Torretta
Viale Della Libertà quadrivano 2.850 1.090 50+ quadrivani in vendita in zona Viale Della Libertà
Viale Gorizia quadrivano 2.850 1.100 50+ quadrivani in vendita in zona Viale Gorizia
Viale Matteotti quadrivano 2.800 1.250 50+ quadrivani in vendita in zona Viale Matteotti
Tutta Pavia trivano 2.400 770 500+ trivani in vendita a Pavia
Bellaria trivano 1.800 580 50+ trivani in vendita in zona Bellaria
Borgo Calvenzano trivano 2.600 790 150+ trivani in vendita in zona Borgo Calvenzano
Borgo Ticino trivano 3.000 840 circa 100 trivani in vendita in zona Borgo Ticino
Campari trivano 2.200 690 100+ trivani in vendita in zona Campari
Campeggi trivano 2.000 660 30+ trivani in vendita in zona Campeggi
Campo Coni trivano 1.950 610 circa 100 trivani in vendita in zona Campo Coni
Casa sul Fiume trivano 2.800 820 circa 100 trivani in vendita in zona Casa sul Fiume
Cassinello trivano 1.900 590 circa 100 trivani in vendita in zona Cassinello
Centro Città trivano 2.750 800 100+ trivani in vendita in zona Centro Città
Città Giardino trivano 2.250 720 100+ trivani in vendita in zona Città Giardino
Policlinico trivano 2.650 800 100+ trivani in vendita in zona Policlinico
Pompieri trivano 2.700 800 100+ trivani in vendita in zona Pompieri
San Pietro trivano 1.900 600 circa 100 trivani in vendita in zona San Pietro
Stazione trivano 2.800 810 100+ trivani in vendita in zona Stazione
Torretta trivano 2.150 690 100+ trivani in vendita in zona Torretta
Vallone trivano 1.850 570 circa 100 trivani in vendita in zona Vallone
Viale Della Libertà trivano 2.850 810 100+ trivani in vendita in zona Viale Della Libertà
Viale Gorizia trivano 2.600 790 150+ trivani in vendita in zona Viale Gorizia
Viale Lodi trivano 1.750 570 50+ trivani in vendita in zona Viale Lodi
Viale Matteotti trivano 2.700 790 100+ trivani in vendita in zona Viale Matteotti
Tutta Pavia ufficio 2.600 1.610 300+ uffici in vendita a Pavia
Borgo Calvenzano ufficio 2.750 1.630 50+ uffici in vendita in zona Borgo Calvenzano
Borgo Ticino ufficio 2.900 1.560 30+ uffici in vendita in zona Borgo Ticino
Campari ufficio 2.700 1.390 30+ uffici in vendita in zona Campari
Casa sul Fiume ufficio 2.750 1.710 30+ uffici in vendita in zona Casa sul Fiume
Centro Città ufficio 2.800 1.630 50+ uffici in vendita in zona Centro Città
Città Giardino ufficio 2.500 1.620 50+ uffici in vendita in zona Città Giardino
Policlinico ufficio 2.700 1.710 50+ uffici in vendita in zona Policlinico
Pompieri ufficio 2.800 1.590 50+ uffici in vendita in zona Pompieri
Stazione ufficio 2.800 1.680 50+ uffici in vendita in zona Stazione
Torretta ufficio 2.550 1.530 50+ uffici in vendita in zona Torretta
Viale Della Libertà ufficio 2.800 1.660 50+ uffici in vendita in zona Viale Della Libertà
Viale Gorizia ufficio 2.850 1.540 50+ uffici in vendita in zona Viale Gorizia
Viale Matteotti ufficio 2.750 1.620 50+ uffici in vendita in zona Viale Matteotti
Tutta Pavia villa 2.150 1.010 400+ ville in vendita a Pavia
Borgo Calvenzano villa 2.700 1.180 50+ ville in vendita in zona Borgo Calvenzano
Borgo Ticino villa 2.850 810 30+ ville in vendita in zona Borgo Ticino
Campari villa 2.400 1.060 50+ ville in vendita in zona Campari
Campo Coni villa 2.300 1.300 50+ ville in vendita in zona Campo Coni
Casa sul Fiume villa 2.600 890 30+ ville in vendita in zona Casa sul Fiume
Cassinello villa 2.100 980 50+ ville in vendita in zona Cassinello
Centro Città villa 2.750 1.080 50+ ville in vendita in zona Centro Città
Città Giardino villa 2.650 1.450 50+ ville in vendita in zona Città Giardino
Policlinico villa 2.650 1.210 50+ ville in vendita in zona Policlinico
Pompieri villa 2.750 1.110 50+ ville in vendita in zona Pompieri
San Pietro villa 2.000 - 30+ ville in vendita in zona San Pietro
Stazione villa 2.700 1.070 50+ ville in vendita in zona Stazione
Torretta villa 2.500 1.300 50+ ville in vendita in zona Torretta
Vallone villa 1.950 - 30+ ville in vendita in zona Vallone
Viale Della Libertà villa 2.750 990 50+ ville in vendita in zona Viale Della Libertà
Viale Gorizia villa 2.650 1.100 50+ ville in vendita in zona Viale Gorizia
Viale Lodi villa 1.850 - 30+ ville in vendita in zona Viale Lodi
Viale Matteotti villa 2.750 1.130 50+ ville in vendita in zona Viale Matteotti


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,52%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Pavia da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Pavia appartamento -3%
Bellaria appartamento inv
Borgo Calvenzano appartamento -4%
Borgo Ticino appartamento -6%
Campari appartamento -2%
Campeggi appartamento -1%
Campo Coni appartamento -1%
Casa sul Fiume appartamento -7%
Cascina Scagliona appartamento -7%
Cascina Scarpona appartamento -9%
Cassinello appartamento inv
Centro Città appartamento -5%
Chiozzo appartamento -8%
Città Giardino appartamento -4%
Pantaleona appartamento -12%
Policlinico appartamento -5%
Pompieri appartamento -5%
San Pietro appartamento +1%
Stazione appartamento -5%
Torretta appartamento -2%
Vallone appartamento +1%
Viale Cremona appartamento -4%
Viale Della Libertà appartamento -5%
Viale Gorizia appartamento -4%
Viale Lodi appartamento inv
Viale Matteotti appartamento -5%
Vignolo appartamento +4%
Tutta Pavia bivano -5%
Bellaria bivano -6%
Borgo Calvenzano bivano -5%
Borgo Ticino bivano -11%
Campari bivano -2%
Campo Coni bivano inv
Casa sul Fiume bivano -11%
Centro Città bivano -7%
Policlinico bivano -6%
Pompieri bivano -6%
Stazione bivano -8%
Vallone bivano -2%
Viale Della Libertà bivano -9%
Viale Gorizia bivano -6%
Viale Matteotti bivano -6%
Tutta Pavia monolocale inv
Borgo Calvenzano monolocale inv
Borgo Ticino monolocale +6%
Campari monolocale +2%
Casa sul Fiume monolocale +3%
Centro Città monolocale +3%
Policlinico monolocale -1%
Pompieri monolocale +3%
Stazione monolocale +2%
Viale Della Libertà monolocale +3%
Viale Gorizia monolocale +4%
Viale Matteotti monolocale inv
Tutta Pavia quadrivano +5%
Borgo Calvenzano quadrivano +7%
Campari quadrivano +14%
Casa sul Fiume quadrivano +1%
Centro Città quadrivano +3%
Policlinico quadrivano +2%
Pompieri quadrivano +7%
Stazione quadrivano +1%
Torretta quadrivano +11%
Viale Della Libertà quadrivano inv
Viale Gorizia quadrivano +10%
Viale Matteotti quadrivano +6%
Tutta Pavia trivano -3%
Bellaria trivano -10%
Borgo Calvenzano trivano -1%
Borgo Ticino trivano -6%
Campari trivano -6%
Campo Coni trivano -3%
Casa sul Fiume trivano inv
Cassinello trivano -4%
Centro Città trivano -2%
Policlinico trivano inv
Pompieri trivano -2%
Stazione trivano -1%
Torretta trivano -3%
Vallone trivano -7%
Viale Della Libertà trivano -2%
Viale Gorizia trivano -3%
Viale Matteotti trivano -1%
Tutta Pavia ufficio +6%
Borgo Calvenzano ufficio +4%
Borgo Ticino ufficio +2%
Casa sul Fiume ufficio +4%
Centro Città ufficio +5%
Policlinico ufficio +6%
Pompieri ufficio +5%
Stazione ufficio +5%
Viale Della Libertà ufficio +5%
Viale Gorizia ufficio +3%
Viale Matteotti ufficio +5%
Tutta Pavia villa +3%
Borgo Calvenzano villa +4%
Campari villa +8%
Casa sul Fiume villa -3%
Centro Città villa +2%
Policlinico villa +2%
Pompieri villa +4%
Stazione villa +1%
Vallone villa +10%
Viale Della Libertà villa +2%
Viale Gorizia villa +4%
Viale Matteotti villa +3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Vignolo mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pantaleona si registrano i massimi cali (-12%).


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