Mercato immobiliare a Pesaro aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Pesaro. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Pesaro sono presenti un totale di circa 4486 annunci immobiliari in vendita e 1269 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Pesaro nel mese di luglio 2013 è di circa 2.850 €/m², con una dimensione media di circa 105 m². I prezzi di Pesaro sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Mare è la più costosa con oltre 3.250 €/m² in media, mentre la zona Borgo Santa Maria è la più economica con circa 1.725 €/m² ed una differenza quindi di circa il +46%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Villa Fastiggi ha gli affitti più cari, mentre la zona Muraglia è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.350 €/m² e 3.300 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 596 annunci in vendita e 275 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pesaro e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Pesaro appartamento 2.850 790 3000+ appartamenti in vendita a Pesaro
Baia Flaminia appartamento 3.200 830 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Baia Flaminia
Borgo Santa Maria appartamento 1.700 - 50+ appartamenti in vendita in zona Borgo Santa Maria
Case la Valle di Tresole appartamento 2.500 - 100+ appartamenti in vendita in zona Case la Valle di Tresole
Cattabrighe appartamento 2.500 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Cattabrighe
Centro Città appartamento 3.200 830 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Centro Città
Fabbrecce appartamento 2.600 760 200+ appartamenti in vendita in zona Fabbrecce
Ghetto appartamento 2.450 730 circa 100 appartamenti in vendita in zona Ghetto
Ghetto di Roncaglia appartamento 2.500 - 50+ appartamenti in vendita in zona Ghetto di Roncaglia
Loreto appartamento 2.750 750 1000+ appartamenti in vendita in zona Loreto
Mare appartamento 3.250 840 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Mare
Montegranaro appartamento 2.700 710 500+ appartamenti in vendita in zona Montegranaro
Muraglia appartamento 2.650 700 500+ appartamenti in vendita in zona Muraglia
Pantano appartamento 2.650 720 500+ appartamenti in vendita in zona Pantano
Ponte della Valle appartamento 2.500 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Ponte della Valle
Porto appartamento 3.200 840 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Porto
Pozzo Alto appartamento 1.800 - 50+ appartamenti in vendita in zona Pozzo Alto
Provinciale appartamento 1.750 - 50+ appartamenti in vendita in zona Provinciale
San Bartolo appartamento 3.050 820 circa 1000 appartamenti in vendita in zona San Bartolo
Santa Veneranda appartamento 2.600 740 300+ appartamenti in vendita in zona Santa Veneranda
Soria appartamento 3.150 830 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Soria
Valle dei Pelati appartamento 2.650 - 30+ appartamenti in vendita in zona Valle dei Pelati
Villa Fastiggi appartamento 2.550 850 100+ appartamenti in vendita in zona Villa Fastiggi
Vismara appartamento 3.200 830 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro attico 3.350 - 200+ attici in vendita a Pesaro
Baia Flaminia attico 3.700 - 50+ attici in vendita in zona Baia Flaminia
Centro Città attico 3.700 - 50+ attici in vendita in zona Centro Città
Loreto attico 3.300 - circa 100 attici in vendita in zona Loreto
Mare attico 3.700 - 50+ attici in vendita in zona Mare
Montegranaro attico 3.250 - 50+ attici in vendita in zona Montegranaro
Porto attico 3.650 - 50+ attici in vendita in zona Porto
San Bartolo attico 3.500 - circa 100 attici in vendita in zona San Bartolo
Soria attico 3.600 - 50+ attici in vendita in zona Soria
Vismara attico 3.700 - 50+ attici in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro bivano 2.850 960 400+ bivani in vendita a Pesaro
Baia Flaminia bivano 3.100 1.010 100+ bivani in vendita in zona Baia Flaminia
Centro Città bivano 3.100 1.010 100+ bivani in vendita in zona Centro Città
Loreto bivano 2.750 1.000 circa 100 bivani in vendita in zona Loreto
Mare bivano 3.100 1.020 circa 100 bivani in vendita in zona Mare
Montegranaro bivano 2.700 1.020 50+ bivani in vendita in zona Montegranaro
Muraglia bivano 2.550 1.010 30+ bivani in vendita in zona Muraglia
Pantano bivano 2.600 990 50+ bivani in vendita in zona Pantano
Porto bivano 3.050 1.010 circa 100 bivani in vendita in zona Porto
San Bartolo bivano 3.000 970 100+ bivani in vendita in zona San Bartolo
Soria bivano 3.000 990 100+ bivani in vendita in zona Soria
Vismara bivano 3.100 1.010 100+ bivani in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro monolocale 3.400 910 200+ monolocali in vendita a Pesaro
Baia Flaminia monolocale 3.650 - circa 100 monolocali in vendita in zona Baia Flaminia
Centro Città monolocale 3.650 - circa 100 monolocali in vendita in zona Centro Città
Loreto monolocale 3.400 - 100+ monolocali in vendita in zona Loreto
Mare monolocale 3.650 - circa 100 monolocali in vendita in zona Mare
Montegranaro monolocale 3.400 - 50+ monolocali in vendita in zona Montegranaro
Pantano monolocale 3.300 - 30+ monolocali in vendita in zona Pantano
Porto monolocale 3.650 - circa 100 monolocali in vendita in zona Porto
San Bartolo monolocale 3.650 - circa 100 monolocali in vendita in zona San Bartolo
Soria monolocale 3.650 - circa 100 monolocali in vendita in zona Soria
Vismara monolocale 3.650 - circa 100 monolocali in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro quadrivano 2.450 610 200+ quadrivani in vendita a Pesaro
Loreto quadrivano 2.650 550 50+ quadrivani in vendita in zona Loreto
Montegranaro quadrivano 2.550 490 50+ quadrivani in vendita in zona Montegranaro
Tutta Pesaro trivano 2.800 790 300+ trivani in vendita a Pesaro
Baia Flaminia trivano 3.250 810 circa 100 trivani in vendita in zona Baia Flaminia
Centro Città trivano 3.250 810 circa 100 trivani in vendita in zona Centro Città
Loreto trivano 2.550 810 circa 100 trivani in vendita in zona Loreto
Mare trivano 3.300 810 circa 100 trivani in vendita in zona Mare
Montegranaro trivano 2.400 790 50+ trivani in vendita in zona Montegranaro
Pantano trivano 2.450 820 30+ trivani in vendita in zona Pantano
Porto trivano 3.250 810 circa 100 trivani in vendita in zona Porto
San Bartolo trivano 3.150 790 circa 100 trivani in vendita in zona San Bartolo
Soria trivano 3.200 800 circa 100 trivani in vendita in zona Soria
Tre Ponti trivano 2.050 - 50+ trivani in vendita in zona Tre Ponti
Vismara trivano 3.250 810 circa 100 trivani in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro villa 2.600 690 circa 1000 ville in vendita a Pesaro
Case la Valle di Tresole villa 2.350 510 100+ ville in vendita in zona Case la Valle di Tresole
Fabbrecce villa 3.300 - 50+ ville in vendita in zona Fabbrecce
Mare villa 3.250 - circa 100 ville in vendita in zona Mare
Ponte della Valle villa 2.150 - 100+ ville in vendita in zona Ponte della Valle
Porto villa 3.450 - circa 100 ville in vendita in zona Porto
San Bartolo villa 3.500 - circa 100 ville in vendita in zona San Bartolo
Santa Veneranda villa 2.300 - 50+ ville in vendita in zona Santa Veneranda
Soria villa 3.400 - circa 100 ville in vendita in zona Soria
Villa Ceccolini villa 2.200 - 30+ ville in vendita in zona Villa Ceccolini
Villa Fastiggi villa 2.200 700 100+ ville in vendita in zona Villa Fastiggi


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in aumento (+2,12%). L'incremento delle quotazioni rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i monolocali hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+14%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in leggera diminuzione (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Pesaro da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Pesaro appartamento +2%
Baia Flaminia appartamento +3%
Borgo Santa Maria appartamento inv
Cattabrighe appartamento +8%
Centro Città appartamento +3%
Fabbrecce appartamento +3%
Loreto appartamento inv
Mare appartamento +3%
Muraglia appartamento +2%
Pantano appartamento inv
Ponte della Valle appartamento +14%
Porto appartamento +2%
Soria appartamento inv
Villa Fastiggi appartamento +13%
Vismara appartamento +3%
Tutta Pesaro attico +3%
Baia Flaminia attico +2%
Centro Città attico +2%
Mare attico +1%
Porto attico +2%
Soria attico +6%
Vismara attico +2%
Tutta Pesaro bivano -1%
Baia Flaminia bivano inv
Centro Città bivano inv
Mare bivano inv
Muraglia bivano -4%
Pantano bivano -7%
Porto bivano -1%
Soria bivano -3%
Vismara bivano inv
Tutta Pesaro monolocale +14%
Tutta Pesaro quadrivano +2%
Tutta Pesaro trivano inv
Baia Flaminia trivano +8%
Centro Città trivano +8%
Mare trivano +8%
Pantano trivano inv
Porto trivano +7%
Soria trivano +5%
Tre Ponti trivano inv
Vismara trivano +8%
Tutta Pesaro villa -2%
Mare villa -7%
Ponte della Valle villa -4%
Porto villa -7%
Villa Ceccolini villa +6%
Villa Fastiggi villa -4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Cattabrighe mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Santa Maria si registrano i massimi cali (inv).


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