Quotazioni e mercato immobiliare a Pietrasanta. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Pietrasanta sono presenti un totale di circa 3638 annunci immobiliari in vendita e 814 in affitto, con un indice complessivo di 180 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Pietrasanta nel mese di luglio 2013 è di circa 5.775 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². I prezzi di Pietrasanta sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 1.475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Marina di Pietrasanta (ed in particolare la zona Focette) è la più costosa con oltre 7.100 €/m² in media, mentre la zona Crociale è la più economica con circa 3.550 €/m² ed una differenza quindi di circa il +50%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marina di Pietrasanta è sempre la zona più costosa, mentre la zona Africa è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 4.600 €/m² e 6.900 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Marina di Pietrasanta è quella più importante della città con circa 1015 annunci in vendita e 218 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pietrasanta e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,35%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Pietrasanta da febbraio a luglio 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Capezzano Monte mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Africa si registrano i massimi cali (-13%).

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