Mercato immobiliare a Piombino aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Piombino. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Piombino sono presenti un totale di circa 1597 annunci immobiliari in vendita e 216 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Piombino nel mese di luglio 2013 è di circa 2.675 €/m², con una dimensione media di circa 105 m². I prezzi di Piombino sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 64 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.250 €/m² e 3.100 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Baratti è quella più importante della città con circa 71 annunci in vendita e 13 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Piombino e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Piombino appartamento 2.650 740 1000+ appartamenti in vendita a Piombino
Tutta Piombino bivano 3.050 610 150+ bivani in vendita a Piombino
Tutta Piombino trivano 2.950 - 100+ trivani in vendita a Piombino
Tutta Piombino villa 3.300 - 200+ ville in vendita a Piombino


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,26%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Piombino da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Piombino appartamento -5%
Tutta Piombino bivano -5%
Tutta Piombino trivano +5%
Tutta Piombino villa -9%

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