Mercato immobiliare a Pontedera aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Pontedera. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Pontedera sono presenti un totale di circa 2802 annunci immobiliari in vendita e 1032 in affitto, con un indice complessivo di 137 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Pontedera nel mese di luglio 2013 è di circa 2.050 €/m², con una dimensione media di circa 103 m². I prezzi di Pontedera sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Pardossi è la più costosa con oltre 2.400 €/m² in media, mentre la zona La Rotta è la più economica con circa 1.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il +31%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Pietroconti ha gli affitti più cari, mentre la zona Treggiaia è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.300 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Pardossi è quella più importante della città con circa 112 annunci in vendita e 6 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pontedera e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Pontedera appartamento 2.050 840 2000+ appartamenti in vendita a Pontedera
Il Romito appartamento 2.050 870 200+ appartamenti in vendita in zona Il Romito
La Bianca appartamento 1.950 840 300+ appartamenti in vendita in zona La Bianca
La Borra appartamento 2.050 860 100+ appartamenti in vendita in zona La Borra
Le Cantine appartamento 2.000 850 200+ appartamenti in vendita in zona Le Cantine
Pardossi appartamento 2.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Pardossi
Pietroconti appartamento 1.800 900 50+ appartamenti in vendita in zona Pietroconti
Santa Lucia appartamento 2.100 820 50+ appartamenti in vendita in zona Santa Lucia
Tutta Pontedera bivano 2.050 1.010 300+ bivani in vendita a Pontedera
Tutta Pontedera trivano 2.050 900 150+ trivani in vendita a Pontedera
Tutta Pontedera ufficio 1.750 920 150+ uffici in vendita a Pontedera
Tutta Pontedera villa 2.200 730 500+ ville in vendita a Pontedera
Il Romito villa 2.100 - 50+ ville in vendita in zona Il Romito
La Bianca villa 2.050 - 50+ ville in vendita in zona La Bianca
Le Cantine villa 2.100 - 50+ ville in vendita in zona Le Cantine


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,39%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Pontedera da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Pontedera appartamento -4%
La Bianca appartamento -3%
La Borra appartamento -3%
Le Cantine appartamento -2%
Pardossi appartamento inv
Pietroconti appartamento inv
Santa Lucia appartamento inv
Tutta Pontedera bivano -4%
Tutta Pontedera trivano -6%
Tutta Pontedera villa -2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Santa Lucia mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona La Borra si registrano i massimi cali (-3%).


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