Quotazioni e mercato immobiliare a Pordenone. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Pordenone sono presenti un totale di circa 1441 annunci immobiliari in vendita e 304 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Pordenone nel mese di luglio 2013 è di circa 1.475 €/m², con una dimensione media di circa 107 m². I prezzi di Pordenone sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Vallenoncello è la più costosa con oltre 1.550 €/m² in media, mentre la zona Rorai Grande è la più economica con circa 1.350 €/m² ed una differenza quindi di circa il +12%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Gregorio ha gli affitti più cari, mentre la zona Borgomeduna è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Torre è quella più importante della città con circa 167 annunci in vendita e 15 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pordenone e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pordenone | appartamento | 1.450 | 670 | 1000+ | appartamenti in vendita a Pordenone |
| Borgomeduna | appartamento | 1.350 | 670 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Borgomeduna |
| Rorai Grande | appartamento | 1.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Rorai Grande |
| San Gregorio | appartamento | 1.400 | 720 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Gregorio |
| Torre | appartamento | 1.400 | 700 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Torre |
| Villanova di Pordenone | appartamento | 1.450 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Villanova di Pordenone |
| Tutta Pordenone | villa | 1.450 | - | 200+ | ville in vendita a Pordenone |
| Borgomeduna | villa | 1.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona Borgomeduna |
| San Gregorio | villa | 1.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Gregorio |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,30%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Pordenone da febbraio a luglio 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pordenone | appartamento | -3% |
| Borgomeduna | appartamento | -3% |
| Rorai Grande | appartamento | -21% |
| San Gregorio | appartamento | inv |
| Torre | appartamento | -2% |
| Tutta Pordenone | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Gregorio mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rorai Grande si registrano i massimi cali (-21%).
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