Mercato immobiliare a Pordenone aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Pordenone. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Pordenone sono presenti un totale di circa 1441 annunci immobiliari in vendita e 304 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Pordenone nel mese di luglio 2013 è di circa 1.475 €/m², con una dimensione media di circa 107 m². I prezzi di Pordenone sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Vallenoncello è la più costosa con oltre 1.550 €/m² in media, mentre la zona Rorai Grande è la più economica con circa 1.350 €/m² ed una differenza quindi di circa il +12%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Gregorio ha gli affitti più cari, mentre la zona Borgomeduna è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Torre è quella più importante della città con circa 167 annunci in vendita e 15 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pordenone e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Pordenone appartamento 1.450 670 1000+ appartamenti in vendita a Pordenone
Borgomeduna appartamento 1.350 670 150+ appartamenti in vendita in zona Borgomeduna
Rorai Grande appartamento 1.350 - 50+ appartamenti in vendita in zona Rorai Grande
San Gregorio appartamento 1.400 720 100+ appartamenti in vendita in zona San Gregorio
Torre appartamento 1.400 700 150+ appartamenti in vendita in zona Torre
Villanova di Pordenone appartamento 1.450 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Villanova di Pordenone
Tutta Pordenone villa 1.450 - 200+ ville in vendita a Pordenone
Borgomeduna villa 1.450 - 30+ ville in vendita in zona Borgomeduna
San Gregorio villa 1.450 - 30+ ville in vendita in zona San Gregorio


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,30%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Pordenone da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Pordenone appartamento -3%
Borgomeduna appartamento -3%
Rorai Grande appartamento -21%
San Gregorio appartamento inv
Torre appartamento -2%
Tutta Pordenone villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Gregorio mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rorai Grande si registrano i massimi cali (-21%).


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