Mercato immobiliare a Potenza aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Potenza. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Potenza sono presenti un totale di circa 618 annunci immobiliari in vendita e 343 in affitto, con un indice complessivo di 14 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Potenza nel mese di luglio 2013 è di circa 1.825 €/m², con una dimensione media di circa 103 m². I prezzi di Potenza sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Macchia Romana è la più costosa con oltre 1.900 €/m² in media, mentre la zona Rione San Rocco è la più economica con circa 1.800 €/m² ed una differenza quindi di circa il +4%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Rione San Rocco ha gli affitti più cari, mentre la zona Contrada Rossellino è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Gallitello è quella più importante della città con circa 28 annunci in vendita e 25 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Potenza e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Potenza appartamento 1.800 640 500+ appartamenti in vendita a Potenza
Contrada Rossellino appartamento 1.850 610 50+ appartamenti in vendita in zona Contrada Rossellino
Gallitello appartamento 1.850 640 100+ appartamenti in vendita in zona Gallitello
Macchia Giocoli appartamento 1.800 640 100+ appartamenti in vendita in zona Macchia Giocoli
Malvaccaro appartamento 1.850 - 30+ appartamenti in vendita in zona Malvaccaro
Poggio Tre Galli appartamento 1.850 - 50+ appartamenti in vendita in zona Poggio Tre Galli
Rione Betlemme appartamento 1.800 640 100+ appartamenti in vendita in zona Rione Betlemme
Rione Centro appartamento 1.800 640 100+ appartamenti in vendita in zona Rione Centro
Rione Cocuzzo appartamento 1.850 640 100+ appartamenti in vendita in zona Rione Cocuzzo
Rione Francioso appartamento 1.800 640 100+ appartamenti in vendita in zona Rione Francioso
Rione Libertà appartamento 1.800 640 100+ appartamenti in vendita in zona Rione Libertà
Rione Lucania appartamento 1.800 640 100+ appartamenti in vendita in zona Rione Lucania
Rione Montereale appartamento 1.850 640 100+ appartamenti in vendita in zona Rione Montereale
Rione Risorgimento appartamento 1.850 640 100+ appartamenti in vendita in zona Rione Risorgimento
Rione San Rocco appartamento 1.800 650 100+ appartamenti in vendita in zona Rione San Rocco
Rione Santa Maria appartamento 1.800 650 100+ appartamenti in vendita in zona Rione Santa Maria


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,40%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Potenza da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Potenza appartamento -2%
Gallitello appartamento inv
Macchia Giocoli appartamento inv
Malvaccaro appartamento -1%
Poggio Tre Galli appartamento +2%
Rione Betlemme appartamento inv
Rione Centro appartamento inv
Rione Cocuzzo appartamento inv
Rione Francioso appartamento inv
Rione Libertà appartamento inv
Rione Lucania appartamento inv
Rione Montereale appartamento inv
Rione Risorgimento appartamento inv
Rione San Rocco appartamento inv
Rione Santa Maria appartamento inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Poggio Tre Galli mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Malvaccaro si registrano i massimi cali (-1%).


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