Mercato immobiliare a Quarrata aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Quarrata. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Quarrata sono presenti un totale di circa 1506 annunci immobiliari in vendita e 386 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Quarrata nel mese di luglio 2013 è di circa 2.325 €/m², con una dimensione media di circa 207 m². I prezzi di Quarrata sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Tizzana è la più costosa con oltre 2.675 €/m² in media, mentre la zona Montemagno è la più economica con circa 1.950 €/m² ed una differenza quindi di circa il +28%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Tizzana è sempre la zona più costosa, mentre la zona Vignole è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.050 €/m² e 2.550 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Valenzatico è quella più importante della città con circa 63 annunci in vendita e 31 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Quarrata e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Quarrata appartamento 2.300 760 500+ appartamenti in vendita a Quarrata
Campiglio appartamento 2.150 - 30+ appartamenti in vendita in zona Campiglio
Caserana appartamento 2.250 - 30+ appartamenti in vendita in zona Caserana
Casini appartamento 2.350 760 50+ appartamenti in vendita in zona Casini
Ferruccia appartamento 2.200 750 30+ appartamenti in vendita in zona Ferruccia
Olmi appartamento 2.150 750 50+ appartamenti in vendita in zona Olmi
Tizzana appartamento 2.650 790 50+ appartamenti in vendita in zona Tizzana
Valenzatico appartamento 2.150 - 50+ appartamenti in vendita in zona Valenzatico
Vignole appartamento 2.150 740 50+ appartamenti in vendita in zona Vignole
Tutta Quarrata villa 2.250 680 400+ ville in vendita a Quarrata
Casini villa 2.100 - 30+ ville in vendita in zona Casini
Tizzana villa 2.100 - 30+ ville in vendita in zona Tizzana


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,14%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Quarrata da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Quarrata appartamento -3%
Campiglio appartamento -7%
Ferruccia appartamento -7%
Olmi appartamento -12%
Tizzana appartamento -2%
Valenzatico appartamento -10%
Vignole appartamento -10%
Tutta Quarrata villa -7%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Tizzana mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Olmi si registrano i massimi cali (-12%).


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