Mercato immobiliare a Quartu Sant’Elena aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Quartu Sant'Elena sono presenti un totale di circa 1307 annunci immobiliari in vendita e 385 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Quartu Sant'Elena nel mese di luglio 2013 è di circa 1.950 €/m², con una dimensione media di circa 85 m². I prezzi di Quartu Sant'Elena sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Margine Rosso è la più costosa con oltre 2.200 €/m² in media, mentre la zona Musicisti è la più economica con circa 1.850 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Quartello ha gli affitti più cari, mentre la zona Musicisti è la zona più economica anche per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.750 €/m² e 2.150 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Litorale è quella più importante della città con circa 102 annunci in vendita e 18 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Quartu Sant'Elena e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Quartu Sant'Elena appartamento 1.950 720 500+ appartamenti in vendita a Quartu Sant'Elena
Cepola appartamento 1.850 650 200+ appartamenti in vendita in zona Cepola
Funtan'e Ortus appartamento 1.900 670 300+ appartamenti in vendita in zona Funtan'e Ortus
Margine Rosso appartamento 2.200 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Margine Rosso
Musicisti appartamento 1.850 640 200+ appartamenti in vendita in zona Musicisti
Pirastu appartamento 1.950 670 150+ appartamenti in vendita in zona Pirastu
Pitz'e Serra appartamento 2.000 800 200+ appartamenti in vendita in zona Pitz'e Serra
Poetto di Quartu appartamento 2.000 750 200+ appartamenti in vendita in zona Poetto di Quartu
Quartello appartamento 2.050 850 200+ appartamenti in vendita in zona Quartello
Tutta Quartu Sant'Elena bivano 2.100 830 200+ bivani in vendita a Quartu Sant'Elena
Cepola bivano 2.000 760 50+ bivani in vendita in zona Cepola
Funtan'e Ortus bivano 2.000 780 circa 100 bivani in vendita in zona Funtan'e Ortus
Musicisti bivano 1.900 730 50+ bivani in vendita in zona Musicisti
Pirastu bivano 2.200 780 50+ bivani in vendita in zona Pirastu
Pitz'e Serra bivano 2.050 870 50+ bivani in vendita in zona Pitz'e Serra
Poetto di Quartu bivano 2.000 920 50+ bivani in vendita in zona Poetto di Quartu
Quartello bivano 2.050 910 50+ bivani in vendita in zona Quartello
Tutta Quartu Sant'Elena quadrivano 1.800 - 150+ quadrivani in vendita a Quartu Sant'Elena
Funtan'e Ortus quadrivano 1.650 - 30+ quadrivani in vendita in zona Funtan'e Ortus
Tutta Quartu Sant'Elena trivano 2.000 650 300+ trivani in vendita a Quartu Sant'Elena
Cepola trivano 1.950 640 100+ trivani in vendita in zona Cepola
Funtan'e Ortus trivano 1.950 640 100+ trivani in vendita in zona Funtan'e Ortus
Musicisti trivano 1.950 650 circa 100 trivani in vendita in zona Musicisti
Pirastu trivano 1.950 610 circa 100 trivani in vendita in zona Pirastu
Pitz'e Serra trivano 2.100 700 100+ trivani in vendita in zona Pitz'e Serra
Poetto di Quartu trivano 2.100 680 circa 100 trivani in vendita in zona Poetto di Quartu
Quartello trivano 2.150 730 circa 100 trivani in vendita in zona Quartello
Tutta Quartu Sant'Elena villa 2.100 720 500+ ville in vendita a Quartu Sant'Elena
Capitana villa 2.200 - 30+ ville in vendita in zona Capitana
Flumini di Quartu villa 2.150 - 30+ ville in vendita in zona Flumini di Quartu
Foxi villa 1.800 - 50+ ville in vendita in zona Foxi
Is Meris villa 2.200 - 30+ ville in vendita in zona Is Meris
Litorale villa 2.050 - 50+ ville in vendita in zona Litorale
Margine Rosso villa 2.100 - 50+ ville in vendita in zona Margine Rosso
Quartello villa 2.000 - 30+ ville in vendita in zona Quartello
San Forzorio villa 2.100 - 50+ ville in vendita in zona San Forzorio
Sant'Andrea villa 1.950 - 30+ ville in vendita in zona Sant'Andrea


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,82%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Quartu Sant'Elena da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Quartu Sant'Elena appartamento -3%
Cepola appartamento -6%
Funtan'e Ortus appartamento -5%
Musicisti appartamento -5%
Pirastu appartamento -8%
Pitz'e Serra appartamento -5%
Poetto di Quartu appartamento -5%
Quartello appartamento -4%
Tutta Quartu Sant'Elena bivano -3%
Cepola bivano -8%
Funtan'e Ortus bivano -7%
Musicisti bivano -9%
Pirastu bivano -9%
Pitz'e Serra bivano -4%
Quartello bivano -3%
Tutta Quartu Sant'Elena quadrivano inv
Funtan'e Ortus quadrivano -6%
Tutta Quartu Sant'Elena trivano -6%
Cepola trivano -7%
Funtan'e Ortus trivano -8%
Musicisti trivano -7%
Pitz'e Serra trivano -7%
Quartello trivano -7%
Tutta Quartu Sant'Elena villa -4%
Capitana villa +5%
Foxi villa -16%
Is Meris villa +5%
Litorale villa -5%
Margine Rosso villa -6%
Sant'Andrea villa -4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Is Meris mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Foxi si registrano i massimi cali (-16%).


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