Quotazioni e mercato immobiliare a Ragusa. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Ragusa sono presenti un totale di circa 3560 annunci immobiliari in vendita e 1717 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Ragusa nel mese di luglio 2013 è di circa 1.375 €/m², con una dimensione media di circa 109 m². I prezzi di Ragusa sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 99 m² con un canone mensile quindi di circa 1.300 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Marina è la più costosa con oltre 2.575 €/m² in media, mentre la zona Ragusa Centro è la più economica con circa 1.050 €/m² ed una differenza quindi di circa il +59%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marina è sempre la zona più costosa, mentre la zona L'Annunziata è la zona più economica per gli affitti.
, Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono però estremamente disomogenee in tutta la città e non solo per le differenze tra le diverse zone più o meno pregiate. In vero nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi e risultano addirittura inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Marina è quella più importante della città con circa 546 annunci in vendita e 225 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ragusa e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ragusa | appartamento | 1.350 | 1.320 | 2000+ | appartamenti in vendita a Ragusa |
| Ibla | appartamento | 1.050 | 660 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ibla |
| Marina | appartamento | 2.550 | 1.540 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Marina |
| Ragusa Centro | appartamento | 1.050 | 680 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ragusa Centro |
| Tutta Ragusa | bivano | 1.050 | 1.560 | 200+ | bivani in vendita a Ragusa |
| Tutta Ragusa | monolocale | 1.000 | 2.480 | 100+ | monolocali in vendita a Ragusa |
| Tutta Ragusa | trivano | 1.200 | 500 | 100+ | trivani in vendita a Ragusa |
| Tutta Ragusa | ufficio | 1.000 | 1.300 | 300+ | uffici in vendita a Ragusa |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,78%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Ragusa da febbraio a luglio 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ragusa | appartamento | -2% |
| Ibla | appartamento | -2% |
| Marina | appartamento | +1% |
| Ragusa Centro | appartamento | -3% |
| Tutta Ragusa | bivano | -10% |
| Tutta Ragusa | monolocale | +12% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Marina mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ragusa Centro si registrano i massimi cali (-3%).
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