Mercato immobiliare a Reggio di Calabria aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Reggio di Calabria. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Reggio di Calabria sono presenti un totale di circa 2028 annunci immobiliari in vendita e 1527 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Reggio di Calabria nel mese di luglio 2013 è di circa 1.275 €/m², con una dimensione media di circa 151 m². Questi prezzi sono i più economici in assoluto in Italia tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 104 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Pineta Zerbi è la più costosa con oltre 1.550 €/m² in media, mentre la zona Pellaro è la più economica con circa 975 €/m² ed una differenza quindi di circa il +37%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Archi ha gli affitti più cari, mentre la zona Saracinello è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 171 annunci in vendita e 283 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio di Calabria e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Reggio di Calabria appartamento 1.250 500 2000+ appartamenti in vendita a Reggio di Calabria
Archi appartamento 1.350 690 30+ appartamenti in vendita in zona Archi
Carmine appartamento 1.300 500 30+ appartamenti in vendita in zona Carmine
Centro Storico appartamento 1.500 570 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Eremo appartamento 1.400 510 150+ appartamenti in vendita in zona Eremo
Gallina appartamento 1.150 - 30+ appartamenti in vendita in zona Gallina
Gebbione appartamento 1.150 360 200+ appartamenti in vendita in zona Gebbione
Modena appartamento 1.200 410 200+ appartamenti in vendita in zona Modena
Pellaro appartamento 950 340 30+ appartamenti in vendita in zona Pellaro
Pentimele appartamento 1.300 570 circa 100 appartamenti in vendita in zona Pentimele
Pineta Zerbi appartamento 1.550 590 200+ appartamenti in vendita in zona Pineta Zerbi
Ravagnese appartamento 1.100 340 100+ appartamenti in vendita in zona Ravagnese
Rione Ferrovieri appartamento 1.400 530 300+ appartamenti in vendita in zona Rione Ferrovieri
San Brunello appartamento 1.400 510 150+ appartamenti in vendita in zona San Brunello
San Giorgio appartamento 1.400 530 300+ appartamenti in vendita in zona San Giorgio
San Sperato appartamento 1.250 400 200+ appartamenti in vendita in zona San Sperato
Sant'Elia di Condera appartamento 1.350 460 100+ appartamenti in vendita in zona Sant'Elia di Condera
Santa Caterina appartamento 1.400 520 150+ appartamenti in vendita in zona Santa Caterina
Saracinello appartamento 950 310 30+ appartamenti in vendita in zona Saracinello
Sbarre appartamento 1.250 450 300+ appartamenti in vendita in zona Sbarre
Spirito Santo appartamento 1.350 490 200+ appartamenti in vendita in zona Spirito Santo
Stadio appartamento 1.300 440 200+ appartamenti in vendita in zona Stadio
Trabocchetto appartamento 1.500 570 300+ appartamenti in vendita in zona Trabocchetto
Tremulini appartamento 1.450 530 150+ appartamenti in vendita in zona Tremulini
Vito appartamento 1.300 490 30+ appartamenti in vendita in zona Vito
Tutta Reggio di Calabria bivano 1.100 700 100+ bivani in vendita a Reggio di Calabria
Tutta Reggio di Calabria ufficio 1.600 670 300+ uffici in vendita a Reggio di Calabria
Tutta Reggio di Calabria villa 1.150 530 300+ ville in vendita a Reggio di Calabria


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,46%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-13%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Reggio di Calabria da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Reggio di Calabria appartamento inv
Archi appartamento -20%
Centro Storico appartamento -2%
Eremo appartamento +3%
Gebbione appartamento +9%
Modena appartamento +6%
Pellaro appartamento -4%
Pentimele appartamento -5%
Pineta Zerbi appartamento inv
Ravagnese appartamento +9%
Rione Ferrovieri appartamento inv
San Brunello appartamento +2%
San Giorgio appartamento inv
Sant'Elia di Condera appartamento +3%
Santa Caterina appartamento inv
Saracinello appartamento +3%
Sbarre appartamento +6%
Spirito Santo appartamento -2%
Stadio appartamento +6%
Trabocchetto appartamento inv
Tremulini appartamento +1%
Tutta Reggio di Calabria villa -13%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ravagnese mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Archi si registrano i massimi cali (-20%).


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