Quotazioni e mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Reggio nell'Emilia sono presenti un totale di circa 11126 annunci immobiliari in vendita e 3772 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Reggio nell'Emilia nel mese di luglio 2013 è di circa 1.775 €/m², con una dimensione media di circa 449 m². I prezzi di Reggio nell'Emilia sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Gavasseto è la più costosa con oltre 2.025 €/m² in media, mentre la zona Cadè / Gaida è la più economica con circa 1.625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +19%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cavazzoli ha gli affitti più cari, mentre la zona Pratofontana è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Città Storica è quella più importante della città con circa 1187 annunci in vendita e 907 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio nell'Emilia e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,06%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-12%).
Quotazione appartamenti a Reggio nell'Emilia da febbraio a luglio 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Reggio nell'Emilia | appartamento | -6% |
| Bainsizza | appartamento | -10% |
| Baragalla | appartamento | -4% |
| Belvedere | appartamento | -4% |
| Buco del Signore | appartamento | -6% |
| Città Storica | appartamento | -10% |
| Codemondo | appartamento | -6% |
| Compagnoni / Migliolungo | appartamento | -7% |
| Coviolo | appartamento | +1% |
| Fogliano | appartamento | -6% |
| Gattaglio | appartamento | -10% |
| Gavassa | appartamento | -4% |
| Mancasale | appartamento | -13% |
| Masone | appartamento | +2% |
| Mirabello | appartamento | -7% |
| Orologio | appartamento | -7% |
| Ospizio | appartamento | -5% |
| Pappagnocca | appartamento | -6% |
| Pieve Modolena | appartamento | -6% |
| Premuda | appartamento | -8% |
| Regina Pacis | appartamento | -9% |
| Rivalta | appartamento | -8% |
| Roncina | appartamento | -2% |
| Roncocesi | appartamento | -2% |
| Rosta Nuova | appartamento | -8% |
| San Bartolomeo | appartamento | -7% |
| San Maurizio | appartamento | inv |
| San Pellegrino / Villa Canali | appartamento | -7% |
| San Prospero Strinati | appartamento | -10% |
| Santa Croce | appartamento | -10% |
| Sesso | appartamento | -6% |
| Stranieri / Bazzarola | appartamento | -1% |
| Tondo | appartamento | -11% |
| Tribunale | appartamento | -11% |
| Villaggio Foscato | appartamento | -2% |
| Tutta Reggio nell'Emilia | attico | inv |
| Bainsizza | attico | -9% |
| Città Storica | attico | inv |
| Gattaglio | attico | -4% |
| Mirabello | attico | +5% |
| Premuda | attico | -8% |
| Regina Pacis | attico | -8% |
| Rosta Nuova | attico | +3% |
| Santa Croce | attico | +6% |
| Tutta Reggio nell'Emilia | bivano | -4% |
| Bainsizza | bivano | -11% |
| Buco del Signore | bivano | -9% |
| Città Storica | bivano | -12% |
| Gattaglio | bivano | -12% |
| Mirabello | bivano | -7% |
| Premuda | bivano | -12% |
| Regina Pacis | bivano | -11% |
| Rosta Nuova | bivano | -10% |
| San Prospero Strinati | bivano | -9% |
| Santa Croce | bivano | -13% |
| Tondo | bivano | -13% |
| Tribunale | bivano | -13% |
| Tutta Reggio nell'Emilia | quadrivano | -5% |
| Città Storica | quadrivano | +4% |
| Compagnoni / Migliolungo | quadrivano | +4% |
| Gattaglio | quadrivano | +4% |
| Rosta Nuova | quadrivano | +9% |
| Tutta Reggio nell'Emilia | trivano | -12% |
| Bainsizza | trivano | -7% |
| Gattaglio | trivano | -9% |
| Orologio | trivano | inv |
| Premuda | trivano | -7% |
| Regina Pacis | trivano | -7% |
| Tondo | trivano | -9% |
| Tribunale | trivano | -10% |
| Tutta Reggio nell'Emilia | ufficio | +1% |
| Tutta Reggio nell'Emilia | villa | -2% |
| Belvedere | villa | -3% |
| Rivalta | villa | +6% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Masone mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mancasale si registrano i massimi cali (-13%).
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