Mercato immobiliare a Reggio nell’Emilia aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Reggio nell'Emilia sono presenti un totale di circa 11126 annunci immobiliari in vendita e 3772 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Reggio nell'Emilia nel mese di luglio 2013 è di circa 1.775 €/m², con una dimensione media di circa 449 m². I prezzi di Reggio nell'Emilia sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Gavasseto è la più costosa con oltre 2.025 €/m² in media, mentre la zona Cadè / Gaida è la più economica con circa 1.625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +19%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cavazzoli ha gli affitti più cari, mentre la zona Pratofontana è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Città Storica è quella più importante della città con circa 1187 annunci in vendita e 907 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio nell'Emilia e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Reggio nell'Emilia appartamento 1.750 710 10k+ appartamenti in vendita a Reggio nell'Emilia
Bainsizza appartamento 1.800 730 1000+ appartamenti in vendita in zona Bainsizza
Baragalla appartamento 1.800 710 300+ appartamenti in vendita in zona Baragalla
Belvedere appartamento 1.650 690 400+ appartamenti in vendita in zona Belvedere
Buco del Signore appartamento 1.700 700 500+ appartamenti in vendita in zona Buco del Signore
Carrozzone appartamento 1.650 710 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Carrozzone
Cavazzoli appartamento 1.750 760 200+ appartamenti in vendita in zona Cavazzoli
Città Storica appartamento 1.750 720 1000+ appartamenti in vendita in zona Città Storica
Codemondo appartamento 1.900 670 circa 100 appartamenti in vendita in zona Codemondo
Compagnoni / Migliolungo appartamento 1.700 710 1000+ appartamenti in vendita in zona Compagnoni / Migliolungo
Coviolo appartamento 1.850 750 150+ appartamenti in vendita in zona Coviolo
Fogliano appartamento 1.850 760 50+ appartamenti in vendita in zona Fogliano
Gattaglio appartamento 1.800 720 1000+ appartamenti in vendita in zona Gattaglio
Gavassa appartamento 1.750 - 30+ appartamenti in vendita in zona Gavassa
Mancasale appartamento 1.650 690 200+ appartamenti in vendita in zona Mancasale
Masone appartamento 1.750 - 50+ appartamenti in vendita in zona Masone
Mirabello appartamento 1.700 710 1000+ appartamenti in vendita in zona Mirabello
Orologio appartamento 1.700 710 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Orologio
Ospizio appartamento 1.650 690 1000+ appartamenti in vendita in zona Ospizio
Pappagnocca appartamento 1.650 690 1000+ appartamenti in vendita in zona Pappagnocca
Pieve Modolena appartamento 1.700 750 200+ appartamenti in vendita in zona Pieve Modolena
Premuda appartamento 1.800 720 1000+ appartamenti in vendita in zona Premuda
Regina Pacis appartamento 1.800 730 1000+ appartamenti in vendita in zona Regina Pacis
Rivalta appartamento 1.700 690 circa 100 appartamenti in vendita in zona Rivalta
Roncadella appartamento 1.700 - 50+ appartamenti in vendita in zona Roncadella
Roncina appartamento 1.700 710 400+ appartamenti in vendita in zona Roncina
Roncocesi appartamento 1.700 - 50+ appartamenti in vendita in zona Roncocesi
Rosta Nuova appartamento 1.750 720 1000+ appartamenti in vendita in zona Rosta Nuova
San Bartolomeo appartamento 2.000 750 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo
San Maurizio appartamento 1.800 720 200+ appartamenti in vendita in zona San Maurizio
San Pellegrino / Villa Canali appartamento 1.650 690 1000+ appartamenti in vendita in zona San Pellegrino / Villa Canali
San Prospero Strinati appartamento 1.650 730 400+ appartamenti in vendita in zona San Prospero Strinati
Santa Croce appartamento 1.800 730 1000+ appartamenti in vendita in zona Santa Croce
Sesso appartamento 1.650 670 50+ appartamenti in vendita in zona Sesso
Stranieri / Bazzarola appartamento 1.800 720 500+ appartamenti in vendita in zona Stranieri / Bazzarola
Tondo appartamento 1.750 740 1000+ appartamenti in vendita in zona Tondo
Tribunale appartamento 1.750 740 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Tribunale
Villaggio Foscato appartamento 1.650 700 500+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Foscato
Tutta Reggio nell'Emilia attico 2.400 670 500+ attici in vendita a Reggio nell'Emilia
Bainsizza attico 2.700 - 50+ attici in vendita in zona Bainsizza
Carrozzone attico 2.150 - 50+ attici in vendita in zona Carrozzone
Città Storica attico 2.700 - 50+ attici in vendita in zona Città Storica
Compagnoni / Migliolungo attico 2.500 - 50+ attici in vendita in zona Compagnoni / Migliolungo
Gattaglio attico 2.700 - 50+ attici in vendita in zona Gattaglio
Mirabello attico 2.450 - 50+ attici in vendita in zona Mirabello
Orologio attico 2.450 - 50+ attici in vendita in zona Orologio
Ospizio attico 2.300 - 50+ attici in vendita in zona Ospizio
Pappagnocca attico 2.250 - 50+ attici in vendita in zona Pappagnocca
Premuda attico 2.650 - 50+ attici in vendita in zona Premuda
Regina Pacis attico 2.700 - 50+ attici in vendita in zona Regina Pacis
Rosta Nuova attico 2.550 - 50+ attici in vendita in zona Rosta Nuova
San Pellegrino / Villa Canali attico 2.300 - 50+ attici in vendita in zona San Pellegrino / Villa Canali
Santa Croce attico 2.650 - 50+ attici in vendita in zona Santa Croce
Tondo attico 2.650 - 50+ attici in vendita in zona Tondo
Tribunale attico 2.700 - 30+ attici in vendita in zona Tribunale
Tutta Reggio nell'Emilia bivano 1.900 830 500+ bivani in vendita a Reggio nell'Emilia
Bainsizza bivano 2.000 850 circa 100 bivani in vendita in zona Bainsizza
Buco del Signore bivano 1.850 800 50+ bivani in vendita in zona Buco del Signore
Carrozzone bivano 1.850 810 50+ bivani in vendita in zona Carrozzone
Città Storica bivano 2.000 840 100+ bivani in vendita in zona Città Storica
Compagnoni / Migliolungo bivano 1.850 840 circa 100 bivani in vendita in zona Compagnoni / Migliolungo
Gattaglio bivano 1.950 850 circa 100 bivani in vendita in zona Gattaglio
Mirabello bivano 1.950 820 circa 100 bivani in vendita in zona Mirabello
Orologio bivano 1.850 850 50+ bivani in vendita in zona Orologio
Ospizio bivano 1.950 800 circa 100 bivani in vendita in zona Ospizio
Pappagnocca bivano 1.850 800 circa 100 bivani in vendita in zona Pappagnocca
Premuda bivano 1.950 850 circa 100 bivani in vendita in zona Premuda
Regina Pacis bivano 2.000 850 circa 100 bivani in vendita in zona Regina Pacis
Rosta Nuova bivano 2.000 830 circa 100 bivani in vendita in zona Rosta Nuova
San Pellegrino / Villa Canali bivano 1.750 820 50+ bivani in vendita in zona San Pellegrino / Villa Canali
San Prospero Strinati bivano 1.800 800 30+ bivani in vendita in zona San Prospero Strinati
Santa Croce bivano 1.950 830 circa 100 bivani in vendita in zona Santa Croce
Tondo bivano 1.950 830 circa 100 bivani in vendita in zona Tondo
Tribunale bivano 1.900 820 circa 100 bivani in vendita in zona Tribunale
Tutta Reggio nell'Emilia pentavano 1.600 600 150+ pentavani in vendita a Reggio nell'Emilia
Tutta Reggio nell'Emilia quadrivano 1.750 630 400+ quadrivani in vendita a Reggio nell'Emilia
Città Storica quadrivano 1.750 - 50+ quadrivani in vendita in zona Città Storica
Compagnoni / Migliolungo quadrivano 1.650 - 30+ quadrivani in vendita in zona Compagnoni / Migliolungo
Gattaglio quadrivano 1.750 - 30+ quadrivani in vendita in zona Gattaglio
Rosta Nuova quadrivano 1.700 - 30+ quadrivani in vendita in zona Rosta Nuova
San Pellegrino / Villa Canali quadrivano 1.650 - 30+ quadrivani in vendita in zona San Pellegrino / Villa Canali
Tutta Reggio nell'Emilia trivano 1.750 680 500+ trivani in vendita a Reggio nell'Emilia
Bainsizza trivano 1.700 610 50+ trivani in vendita in zona Bainsizza
Compagnoni / Migliolungo trivano 1.550 590 50+ trivani in vendita in zona Compagnoni / Migliolungo
Gattaglio trivano 1.600 600 50+ trivani in vendita in zona Gattaglio
Orologio trivano 1.600 590 50+ trivani in vendita in zona Orologio
Premuda trivano 1.650 600 50+ trivani in vendita in zona Premuda
Regina Pacis trivano 1.700 600 50+ trivani in vendita in zona Regina Pacis
Tondo trivano 1.700 620 50+ trivani in vendita in zona Tondo
Tribunale trivano 1.700 710 30+ trivani in vendita in zona Tribunale
Tutta Reggio nell'Emilia ufficio 1.800 810 1000+ uffici in vendita a Reggio nell'Emilia
Tutta Reggio nell'Emilia villa 1.800 750 2000+ ville in vendita a Reggio nell'Emilia
Bainsizza villa 1.750 960 100+ ville in vendita in zona Bainsizza
Baragalla villa 1.700 - 100+ ville in vendita in zona Baragalla
Belvedere villa 1.700 700 150+ ville in vendita in zona Belvedere
Buco del Signore villa 1.900 770 150+ ville in vendita in zona Buco del Signore
Carrozzone villa 1.650 700 circa 100 ville in vendita in zona Carrozzone
Cavazzoli villa 1.600 - 30+ ville in vendita in zona Cavazzoli
Città Storica villa 1.750 940 150+ ville in vendita in zona Città Storica
Codemondo villa 1.800 - 30+ ville in vendita in zona Codemondo
Compagnoni / Migliolungo villa 1.700 880 200+ ville in vendita in zona Compagnoni / Migliolungo
Coviolo villa 1.600 - 50+ ville in vendita in zona Coviolo
Gattaglio villa 1.750 950 150+ ville in vendita in zona Gattaglio
Mirabello villa 1.750 900 150+ ville in vendita in zona Mirabello
Orologio villa 1.750 970 100+ ville in vendita in zona Orologio
Ospizio villa 1.700 850 100+ ville in vendita in zona Ospizio
Pappagnocca villa 1.850 770 150+ ville in vendita in zona Pappagnocca
Pieve Modolena villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona Pieve Modolena
Premuda villa 1.750 980 100+ ville in vendita in zona Premuda
Regina Pacis villa 1.800 980 100+ ville in vendita in zona Regina Pacis
Rivalta villa 1.750 - 50+ ville in vendita in zona Rivalta
Roncina villa 1.700 - circa 100 ville in vendita in zona Roncina
Rosta Nuova villa 1.800 910 200+ ville in vendita in zona Rosta Nuova
San Bartolomeo villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona San Bartolomeo
San Pellegrino / Villa Canali villa 1.800 790 200+ ville in vendita in zona San Pellegrino / Villa Canali
San Prospero Strinati villa 1.450 - 50+ ville in vendita in zona San Prospero Strinati
Santa Croce villa 1.650 920 100+ ville in vendita in zona Santa Croce
Stranieri / Bazzarola villa 1.900 880 circa 100 ville in vendita in zona Stranieri / Bazzarola
Tondo villa 1.650 860 100+ ville in vendita in zona Tondo
Tribunale villa 1.600 850 circa 100 ville in vendita in zona Tribunale
Villaggio Foscato villa 1.700 - circa 100 ville in vendita in zona Villaggio Foscato


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,06%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-12%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Reggio nell'Emilia da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Reggio nell'Emilia appartamento -6%
Bainsizza appartamento -10%
Baragalla appartamento -4%
Belvedere appartamento -4%
Buco del Signore appartamento -6%
Città Storica appartamento -10%
Codemondo appartamento -6%
Compagnoni / Migliolungo appartamento -7%
Coviolo appartamento +1%
Fogliano appartamento -6%
Gattaglio appartamento -10%
Gavassa appartamento -4%
Mancasale appartamento -13%
Masone appartamento +2%
Mirabello appartamento -7%
Orologio appartamento -7%
Ospizio appartamento -5%
Pappagnocca appartamento -6%
Pieve Modolena appartamento -6%
Premuda appartamento -8%
Regina Pacis appartamento -9%
Rivalta appartamento -8%
Roncina appartamento -2%
Roncocesi appartamento -2%
Rosta Nuova appartamento -8%
San Bartolomeo appartamento -7%
San Maurizio appartamento inv
San Pellegrino / Villa Canali appartamento -7%
San Prospero Strinati appartamento -10%
Santa Croce appartamento -10%
Sesso appartamento -6%
Stranieri / Bazzarola appartamento -1%
Tondo appartamento -11%
Tribunale appartamento -11%
Villaggio Foscato appartamento -2%
Tutta Reggio nell'Emilia attico inv
Bainsizza attico -9%
Città Storica attico inv
Gattaglio attico -4%
Mirabello attico +5%
Premuda attico -8%
Regina Pacis attico -8%
Rosta Nuova attico +3%
Santa Croce attico +6%
Tutta Reggio nell'Emilia bivano -4%
Bainsizza bivano -11%
Buco del Signore bivano -9%
Città Storica bivano -12%
Gattaglio bivano -12%
Mirabello bivano -7%
Premuda bivano -12%
Regina Pacis bivano -11%
Rosta Nuova bivano -10%
San Prospero Strinati bivano -9%
Santa Croce bivano -13%
Tondo bivano -13%
Tribunale bivano -13%
Tutta Reggio nell'Emilia quadrivano -5%
Città Storica quadrivano +4%
Compagnoni / Migliolungo quadrivano +4%
Gattaglio quadrivano +4%
Rosta Nuova quadrivano +9%
Tutta Reggio nell'Emilia trivano -12%
Bainsizza trivano -7%
Gattaglio trivano -9%
Orologio trivano inv
Premuda trivano -7%
Regina Pacis trivano -7%
Tondo trivano -9%
Tribunale trivano -10%
Tutta Reggio nell'Emilia ufficio +1%
Tutta Reggio nell'Emilia villa -2%
Belvedere villa -3%
Rivalta villa +6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Masone mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mancasale si registrano i massimi cali (-13%).


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