Mercato immobiliare a Rho aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rho. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Rho sono presenti un totale di circa 1731 annunci immobiliari in vendita e 717 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rho nel mese di luglio 2013 è di circa 2.050 €/m², con una dimensione media di circa 95 m². I prezzi di Rho sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Pantanedo è la più costosa con oltre 2.125 €/m² in media, mentre la zona Passirana è la più economica con circa 1.950 €/m² ed una differenza quindi di circa il +7%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Castellazzo ha gli affitti più cari, mentre la zona Passirana è la zona più economica anche per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.250 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Mazzo è quella più importante della città con circa 165 annunci in vendita e 114 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rho e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rho appartamento 2.050 980 1000+ appartamenti in vendita a Rho
Biringhello appartamento 1.950 920 300+ appartamenti in vendita in zona Biringhello
Castellazzo appartamento 2.000 950 300+ appartamenti in vendita in zona Castellazzo
Ghisolfa appartamento 2.100 890 200+ appartamenti in vendita in zona Ghisolfa
Lucernate appartamento 2.050 930 200+ appartamenti in vendita in zona Lucernate
Mazzo appartamento 2.050 910 150+ appartamenti in vendita in zona Mazzo
Pantanedo appartamento 2.100 900 200+ appartamenti in vendita in zona Pantanedo
Passirana appartamento 1.950 830 200+ appartamenti in vendita in zona Passirana
Terrazzano appartamento 2.050 920 150+ appartamenti in vendita in zona Terrazzano
Tutta Rho bivano 2.100 970 500+ bivani in vendita a Rho
Biringhello bivano 2.000 910 50+ bivani in vendita in zona Biringhello
Castellazzo bivano 2.050 930 circa 100 bivani in vendita in zona Castellazzo
Ghisolfa bivano 2.050 870 50+ bivani in vendita in zona Ghisolfa
Lucernate bivano 2.100 910 50+ bivani in vendita in zona Lucernate
Pantanedo bivano 2.150 910 50+ bivani in vendita in zona Pantanedo
Passirana bivano 2.050 800 30+ bivani in vendita in zona Passirana
Terrazzano bivano 2.100 1.020 30+ bivani in vendita in zona Terrazzano
Tutta Rho monolocale 2.250 1.390 100+ monolocali in vendita a Rho
Tutta Rho quadrivano 2.000 - 150+ quadrivani in vendita a Rho
Tutta Rho trivano 2.000 740 500+ trivani in vendita a Rho
Biringhello trivano 1.900 700 circa 100 trivani in vendita in zona Biringhello
Castellazzo trivano 2.000 760 circa 100 trivani in vendita in zona Castellazzo
Ghisolfa trivano 2.200 - 50+ trivani in vendita in zona Ghisolfa
Lucernate trivano 2.100 - 50+ trivani in vendita in zona Lucernate
Mazzo trivano 1.950 - 50+ trivani in vendita in zona Mazzo
Pantanedo trivano 2.050 790 circa 100 trivani in vendita in zona Pantanedo
Passirana trivano 1.800 - 50+ trivani in vendita in zona Passirana
Terrazzano trivano 1.950 - 50+ trivani in vendita in zona Terrazzano
Tutta Rho ufficio 1.700 1.200 200+ uffici in vendita a Rho
Tutta Rho villa 2.000 - 200+ ville in vendita a Rho
Biringhello villa 1.950 - 50+ ville in vendita in zona Biringhello
Castellazzo villa 1.950 - 50+ ville in vendita in zona Castellazzo
Pantanedo villa 1.950 - 30+ ville in vendita in zona Pantanedo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,25%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno marcato (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-14%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rho da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rho appartamento -5%
Biringhello appartamento -7%
Castellazzo appartamento -8%
Ghisolfa appartamento -12%
Lucernate appartamento -8%
Mazzo appartamento -1%
Pantanedo appartamento -5%
Passirana appartamento -6%
Terrazzano appartamento -1%
Tutta Rho bivano -5%
Biringhello bivano -3%
Castellazzo bivano -4%
Lucernate bivano -5%
Tutta Rho monolocale -5%
Tutta Rho quadrivano -11%
Tutta Rho trivano -6%
Biringhello trivano -12%
Castellazzo trivano -6%
Mazzo trivano -7%
Pantanedo trivano -7%
Terrazzano trivano -7%
Tutta Rho ufficio -14%
Tutta Rho villa -14%
Castellazzo villa -20%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Terrazzano mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ghisolfa si registrano i massimi cali (-12%).


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