Quotazioni e mercato immobiliare a Riccione. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Riccione sono presenti un totale di circa 3884 annunci immobiliari in vendita e 887 in affitto, con un indice complessivo di 136 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Riccione nel mese di luglio 2013 è di circa 4.825 €/m², con una dimensione media di circa 358 m². I prezzi di Riccione sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 137 m² con un canone mensile quindi di circa 4.175 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 5.325 €/m² in media, mentre la zona Case Monaldini è la più economica con circa 3.475 €/m² ed una differenza quindi di circa il +35%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Case Trebbio è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 3.850 €/m² e 5.800 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Alba è quella più importante della città con circa 388 annunci in vendita e 100 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Riccione e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Riccione | appartamento | 4.800 | 3.060 | 3000+ | appartamenti in vendita a Riccione |
Alba | appartamento | 5.150 | 3.780 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Alba |
Case Monaldini | appartamento | 3.450 | 1.240 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Case Monaldini |
Case Muratori | appartamento | 3.750 | 2.360 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Case Muratori |
Case Trebbio | appartamento | 3.600 | 1.040 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Case Trebbio |
Centro Storico | appartamento | 5.300 | 4.300 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Fogliano | appartamento | 5.050 | 3.410 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Fogliano |
Marano | appartamento | 4.500 | 1.540 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Marano |
San Lorenzo | appartamento | 4.200 | 2.200 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Lorenzo |
Tutta Riccione | attico | 5.900 | - | 400+ | attici in vendita a Riccione |
Alba | attico | 6.100 | - | circa 100 | attici in vendita in zona Alba |
Centro Storico | attico | 6.400 | - | circa 100 | attici in vendita in zona Centro Storico |
Fogliano | attico | 6.000 | - | circa 100 | attici in vendita in zona Fogliano |
Marano | attico | 5.750 | - | 50+ | attici in vendita in zona Marano |
San Lorenzo | attico | 5.800 | - | 50+ | attici in vendita in zona San Lorenzo |
Tutta Riccione | bivano | 4.650 | 3.730 | 300+ | bivani in vendita a Riccione |
Alba | bivano | 4.850 | 3.820 | circa 100 | bivani in vendita in zona Alba |
Centro Storico | bivano | 5.100 | 4.310 | circa 100 | bivani in vendita in zona Centro Storico |
Fogliano | bivano | 4.750 | 3.480 | 50+ | bivani in vendita in zona Fogliano |
Marano | bivano | 4.300 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Marano |
San Lorenzo | bivano | 4.450 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Lorenzo |
Tutta Riccione | quadrivano | 4.050 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Riccione |
Tutta Riccione | trivano | 5.250 | 2.200 | 300+ | trivani in vendita a Riccione |
Alba | trivano | 5.450 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Alba |
Centro Storico | trivano | 5.850 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
Fogliano | trivano | 5.150 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Fogliano |
San Lorenzo | trivano | 4.450 | - | 30+ | trivani in vendita in zona San Lorenzo |
Tutta Riccione | ufficio | 4.750 | 3.870 | 400+ | uffici in vendita a Riccione |
Alba | ufficio | 5.100 | 4.470 | 50+ | uffici in vendita in zona Alba |
Centro Storico | ufficio | 5.350 | 6.420 | 50+ | uffici in vendita in zona Centro Storico |
Fogliano | ufficio | 5.050 | 3.490 | 50+ | uffici in vendita in zona Fogliano |
San Lorenzo | ufficio | 4.100 | - | 30+ | uffici in vendita in zona San Lorenzo |
Tutta Riccione | villa | 4.500 | 4.280 | 500+ | ville in vendita a Riccione |
Alba | villa | 4.400 | 3.130 | 150+ | ville in vendita in zona Alba |
Case Monaldini | villa | 3.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona Case Monaldini |
Case Muratori | villa | 3.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Case Muratori |
Centro Storico | villa | 4.700 | 4.400 | 150+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
Fogliano | villa | 4.400 | 2.320 | 100+ | ville in vendita in zona Fogliano |
Marano | villa | 4.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona Marano |
San Lorenzo | villa | 4.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Lorenzo |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+1,19%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli attici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Riccione da febbraio a luglio 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Riccione | appartamento | +2% |
Alba | appartamento | +3% |
Case Trebbio | appartamento | -6% |
Centro Storico | appartamento | +5% |
Fogliano | appartamento | +2% |
Marano | appartamento | inv |
San Lorenzo | appartamento | -2% |
Tutta Riccione | attico | +4% |
Alba | attico | +8% |
Centro Storico | attico | +7% |
Fogliano | attico | +8% |
Tutta Riccione | bivano | -6% |
Alba | bivano | -9% |
Centro Storico | bivano | -10% |
Tutta Riccione | quadrivano | -11% |
Tutta Riccione | trivano | inv |
Alba | trivano | +9% |
Centro Storico | trivano | +9% |
Fogliano | trivano | +9% |
San Lorenzo | trivano | +4% |
Tutta Riccione | ufficio | +3% |
Alba | ufficio | +10% |
Centro Storico | ufficio | +15% |
Tutta Riccione | villa | -4% |
Centro Storico | villa | -10% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Fogliano mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Case Trebbio si registrano i massimi cali (-6%).
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