Mercato immobiliare a Riccione aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Riccione. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Riccione sono presenti un totale di circa 3884 annunci immobiliari in vendita e 887 in affitto, con un indice complessivo di 136 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Riccione nel mese di luglio 2013 è di circa 4.825 €/m², con una dimensione media di circa 358 m². I prezzi di Riccione sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 137 m² con un canone mensile quindi di circa 4.175 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 5.325 €/m² in media, mentre la zona Case Monaldini è la più economica con circa 3.475 €/m² ed una differenza quindi di circa il +35%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Case Trebbio è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 3.850 €/m² e 5.800 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Alba è quella più importante della città con circa 388 annunci in vendita e 100 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Riccione e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Riccione appartamento 4.800 3.060 3000+ appartamenti in vendita a Riccione
Alba appartamento 5.150 3.780 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Alba
Case Monaldini appartamento 3.450 1.240 300+ appartamenti in vendita in zona Case Monaldini
Case Muratori appartamento 3.750 2.360 200+ appartamenti in vendita in zona Case Muratori
Case Trebbio appartamento 3.600 1.040 100+ appartamenti in vendita in zona Case Trebbio
Centro Storico appartamento 5.300 4.300 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Fogliano appartamento 5.050 3.410 500+ appartamenti in vendita in zona Fogliano
Marano appartamento 4.500 1.540 300+ appartamenti in vendita in zona Marano
San Lorenzo appartamento 4.200 2.200 500+ appartamenti in vendita in zona San Lorenzo
Tutta Riccione attico 5.900 - 400+ attici in vendita a Riccione
Alba attico 6.100 - circa 100 attici in vendita in zona Alba
Centro Storico attico 6.400 - circa 100 attici in vendita in zona Centro Storico
Fogliano attico 6.000 - circa 100 attici in vendita in zona Fogliano
Marano attico 5.750 - 50+ attici in vendita in zona Marano
San Lorenzo attico 5.800 - 50+ attici in vendita in zona San Lorenzo
Tutta Riccione bivano 4.650 3.730 300+ bivani in vendita a Riccione
Alba bivano 4.850 3.820 circa 100 bivani in vendita in zona Alba
Centro Storico bivano 5.100 4.310 circa 100 bivani in vendita in zona Centro Storico
Fogliano bivano 4.750 3.480 50+ bivani in vendita in zona Fogliano
Marano bivano 4.300 - 30+ bivani in vendita in zona Marano
San Lorenzo bivano 4.450 - 50+ bivani in vendita in zona San Lorenzo
Tutta Riccione quadrivano 4.050 - 100+ quadrivani in vendita a Riccione
Tutta Riccione trivano 5.250 2.200 300+ trivani in vendita a Riccione
Alba trivano 5.450 - 50+ trivani in vendita in zona Alba
Centro Storico trivano 5.850 - 50+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Fogliano trivano 5.150 - 50+ trivani in vendita in zona Fogliano
San Lorenzo trivano 4.450 - 30+ trivani in vendita in zona San Lorenzo
Tutta Riccione ufficio 4.750 3.870 400+ uffici in vendita a Riccione
Alba ufficio 5.100 4.470 50+ uffici in vendita in zona Alba
Centro Storico ufficio 5.350 6.420 50+ uffici in vendita in zona Centro Storico
Fogliano ufficio 5.050 3.490 50+ uffici in vendita in zona Fogliano
San Lorenzo ufficio 4.100 - 30+ uffici in vendita in zona San Lorenzo
Tutta Riccione villa 4.500 4.280 500+ ville in vendita a Riccione
Alba villa 4.400 3.130 150+ ville in vendita in zona Alba
Case Monaldini villa 3.500 - 30+ ville in vendita in zona Case Monaldini
Case Muratori villa 3.700 - 50+ ville in vendita in zona Case Muratori
Centro Storico villa 4.700 4.400 150+ ville in vendita in zona Centro Storico
Fogliano villa 4.400 2.320 100+ ville in vendita in zona Fogliano
Marano villa 4.400 - 30+ ville in vendita in zona Marano
San Lorenzo villa 4.050 - 50+ ville in vendita in zona San Lorenzo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+1,19%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli attici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Riccione da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Riccione appartamento +2%
Alba appartamento +3%
Case Trebbio appartamento -6%
Centro Storico appartamento +5%
Fogliano appartamento +2%
Marano appartamento inv
San Lorenzo appartamento -2%
Tutta Riccione attico +4%
Alba attico +8%
Centro Storico attico +7%
Fogliano attico +8%
Tutta Riccione bivano -6%
Alba bivano -9%
Centro Storico bivano -10%
Tutta Riccione quadrivano -11%
Tutta Riccione trivano inv
Alba trivano +9%
Centro Storico trivano +9%
Fogliano trivano +9%
San Lorenzo trivano +4%
Tutta Riccione ufficio +3%
Alba ufficio +10%
Centro Storico ufficio +15%
Tutta Riccione villa -4%
Centro Storico villa -10%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Fogliano mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Case Trebbio si registrano i massimi cali (-6%).


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