Mercato immobiliare a Rovigo aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rovigo. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Rovigo sono presenti un totale di circa 2082 annunci immobiliari in vendita e 715 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rovigo nel mese di luglio 2013 è di circa 1.400 €/m², con una dimensione media di circa 111 m². I prezzi di Rovigo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Tassina è la più costosa con oltre 1.525 €/m² in media, mentre la zona San Pio X è la più economica con circa 1.150 €/m² ed una differenza quindi di circa il +25%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Commenda ha gli affitti più cari, mentre la zona Granzette è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 447 annunci in vendita e 204 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rovigo e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rovigo appartamento 1.400 620 1000+ appartamenti in vendita a Rovigo
Centro Storico appartamento 1.450 650 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Commenda appartamento 1.450 650 300+ appartamenti in vendita in zona Commenda
San Bartolomeo appartamento 1.450 650 300+ appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo
Tassina appartamento 1.500 620 200+ appartamenti in vendita in zona Tassina
Tutta Rovigo bivano 1.500 740 150+ bivani in vendita a Rovigo
Centro Storico bivano 1.500 750 30+ bivani in vendita in zona Centro Storico
Commenda bivano 1.450 740 30+ bivani in vendita in zona Commenda
San Bartolomeo bivano 1.500 750 30+ bivani in vendita in zona San Bartolomeo
Tutta Rovigo trivano 1.400 670 100+ trivani in vendita a Rovigo
Tutta Rovigo ufficio 1.350 830 150+ uffici in vendita a Rovigo
Tutta Rovigo villa 1.300 780 500+ ville in vendita a Rovigo
Centro Storico villa 1.350 650 100+ ville in vendita in zona Centro Storico
Commenda villa 1.350 640 circa 100 ville in vendita in zona Commenda
San Bartolomeo villa 1.350 670 100+ ville in vendita in zona San Bartolomeo
Tassina villa 1.400 - circa 100 ville in vendita in zona Tassina


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,58%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in debole diminuzione (inv).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rovigo da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rovigo appartamento inv
Centro Storico appartamento +2%
Commenda appartamento +1%
San Bartolomeo appartamento inv
Tassina appartamento inv
Tutta Rovigo bivano -5%
Centro Storico bivano -4%
Commenda bivano -3%
San Bartolomeo bivano -3%
Tutta Rovigo trivano inv
Tutta Rovigo ufficio +3%
Tutta Rovigo villa +4%
Centro Storico villa +5%
Commenda villa +6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Commenda mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Tassina si registrano i massimi cali (inv).


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