Quotazioni e mercato immobiliare a Rovigo. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Rovigo sono presenti un totale di circa 2082 annunci immobiliari in vendita e 715 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Rovigo nel mese di luglio 2013 è di circa 1.400 €/m², con una dimensione media di circa 111 m². I prezzi di Rovigo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Tassina è la più costosa con oltre 1.525 €/m² in media, mentre la zona San Pio X è la più economica con circa 1.150 €/m² ed una differenza quindi di circa il +25%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Commenda ha gli affitti più cari, mentre la zona Granzette è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 447 annunci in vendita e 204 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rovigo e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Rovigo | appartamento | 1.400 | 620 | 1000+ | appartamenti in vendita a Rovigo |
Centro Storico | appartamento | 1.450 | 650 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Commenda | appartamento | 1.450 | 650 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Commenda |
San Bartolomeo | appartamento | 1.450 | 650 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo |
Tassina | appartamento | 1.500 | 620 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Tassina |
Tutta Rovigo | bivano | 1.500 | 740 | 150+ | bivani in vendita a Rovigo |
Centro Storico | bivano | 1.500 | 750 | 30+ | bivani in vendita in zona Centro Storico |
Commenda | bivano | 1.450 | 740 | 30+ | bivani in vendita in zona Commenda |
San Bartolomeo | bivano | 1.500 | 750 | 30+ | bivani in vendita in zona San Bartolomeo |
Tutta Rovigo | trivano | 1.400 | 670 | 100+ | trivani in vendita a Rovigo |
Tutta Rovigo | ufficio | 1.350 | 830 | 150+ | uffici in vendita a Rovigo |
Tutta Rovigo | villa | 1.300 | 780 | 500+ | ville in vendita a Rovigo |
Centro Storico | villa | 1.350 | 650 | 100+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
Commenda | villa | 1.350 | 640 | circa 100 | ville in vendita in zona Commenda |
San Bartolomeo | villa | 1.350 | 670 | 100+ | ville in vendita in zona San Bartolomeo |
Tassina | villa | 1.400 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Tassina |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,58%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in debole diminuzione (inv).
Quotazione appartamenti a Rovigo da febbraio a luglio 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Rovigo | appartamento | inv |
Centro Storico | appartamento | +2% |
Commenda | appartamento | +1% |
San Bartolomeo | appartamento | inv |
Tassina | appartamento | inv |
Tutta Rovigo | bivano | -5% |
Centro Storico | bivano | -4% |
Commenda | bivano | -3% |
San Bartolomeo | bivano | -3% |
Tutta Rovigo | trivano | inv |
Tutta Rovigo | ufficio | +3% |
Tutta Rovigo | villa | +4% |
Centro Storico | villa | +5% |
Commenda | villa | +6% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Commenda mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Tassina si registrano i massimi cali (inv).
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