Mercato immobiliare a Rozzano aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rozzano. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Rozzano sono presenti un totale di circa 1135 annunci immobiliari in vendita e 217 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rozzano nel mese di luglio 2013 è di circa 2.325 €/m², con una dimensione media di circa 88 m². I prezzi di Rozzano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m² con un canone mensile quindi di circa 875 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Quinto Stampi è la più costosa con oltre 2.425 €/m² in media, mentre la zona Pontesesto è la più economica con circa 2.325 €/m² ed una differenza quindi di circa il +4%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Pontesesto ha gli affitti più cari, mentre la zona Cassino Scanasio è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.050 €/m² e 2.550 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Valleambrosia è quella più importante della città con circa 127 annunci in vendita e 7 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rozzano e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rozzano appartamento 2.300 1.010 circa 1000 appartamenti in vendita a Rozzano
Cassino Scanasio appartamento 2.350 1.060 300+ appartamenti in vendita in zona Cassino Scanasio
Pontesesto appartamento 2.300 1.130 150+ appartamenti in vendita in zona Pontesesto
Quinto Stampi appartamento 2.400 1.080 300+ appartamenti in vendita in zona Quinto Stampi
Valleambrosia appartamento 2.400 1.070 200+ appartamenti in vendita in zona Valleambrosia
Tutta Rozzano bivano 2.350 1.030 300+ bivani in vendita a Rozzano
Cassino Scanasio bivano 2.350 1.100 100+ bivani in vendita in zona Cassino Scanasio
Pontesesto bivano 2.500 - 50+ bivani in vendita in zona Pontesesto
Quinto Stampi bivano 2.400 1.100 circa 100 bivani in vendita in zona Quinto Stampi
Valleambrosia bivano 2.400 1.090 circa 100 bivani in vendita in zona Valleambrosia
Tutta Rozzano trivano 2.300 - 300+ trivani in vendita a Rozzano
Cassino Scanasio trivano 2.300 - 100+ trivani in vendita in zona Cassino Scanasio
Pontesesto trivano 2.250 - circa 100 trivani in vendita in zona Pontesesto
Quinto Stampi trivano 2.350 - 100+ trivani in vendita in zona Quinto Stampi
Valleambrosia trivano 2.350 - 100+ trivani in vendita in zona Valleambrosia
Tutta Rozzano villa 2.350 - 100+ ville in vendita a Rozzano
Cassino Scanasio villa 2.400 - 30+ ville in vendita in zona Cassino Scanasio


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,60%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rozzano da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rozzano appartamento -2%
Cassino Scanasio appartamento -4%
Pontesesto appartamento -4%
Quinto Stampi appartamento -2%
Valleambrosia appartamento -2%
Tutta Rozzano bivano -2%
Cassino Scanasio bivano -5%
Pontesesto bivano -5%
Quinto Stampi bivano -2%
Valleambrosia bivano -2%
Tutta Rozzano trivano -3%
Cassino Scanasio trivano -5%
Pontesesto trivano -3%
Quinto Stampi trivano -2%
Valleambrosia trivano -3%
Tutta Rozzano villa -4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Quinto Stampi mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cassino Scanasio si registrano i massimi cali (-5%).


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