Mercato immobiliare a San Donà di Piave aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a San Donà di Piave. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a San Donà di Piave sono presenti un totale di circa 1203 annunci immobiliari in vendita e 198 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta San Donà di Piave nel mese di luglio 2013 è di circa 1.875 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². I prezzi di San Donà di Piave sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Brusade è la più costosa con oltre 1.975 €/m² in media, mentre la zona Mussetta di Sotto è la più economica con circa 1.675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +15%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ereditari ha gli affitti più cari, mentre la zona Carbonera è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.600 €/m² e 2.100 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Mussetta di Sopra è quella più importante della città con circa 42 annunci in vendita e 5 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a San Donà di Piave e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta San Donà di Piave appartamento 1.850 760 500+ appartamenti in vendita a San Donà di Piave
Brusade appartamento 1.950 760 100+ appartamenti in vendita in zona Brusade
Carbonera appartamento 1.900 720 circa 100 appartamenti in vendita in zona Carbonera
Ereditari appartamento 1.950 780 100+ appartamenti in vendita in zona Ereditari
Fiorentina appartamento 1.950 730 100+ appartamenti in vendita in zona Fiorentina
Mussetta di Sopra appartamento 1.800 - 30+ appartamenti in vendita in zona Mussetta di Sopra
Sabbioni appartamento 1.950 760 100+ appartamenti in vendita in zona Sabbioni
Tutta San Donà di Piave villa 1.800 - 400+ ville in vendita a San Donà di Piave
Brusade villa 1.900 - 50+ ville in vendita in zona Brusade
Carbonera villa 1.950 - 50+ ville in vendita in zona Carbonera
Ereditari villa 1.900 - 50+ ville in vendita in zona Ereditari
Fiorentina villa 1.950 - 50+ ville in vendita in zona Fiorentina
Sabbioni villa 1.900 - 50+ ville in vendita in zona Sabbioni


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-1,99%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a San Donà di Piave da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta San Donà di Piave appartamento -1%
Brusade appartamento inv
Carbonera appartamento -1%
Ereditari appartamento inv
Fiorentina appartamento -3%
Mussetta di Sopra appartamento +16%
Sabbioni appartamento -1%
Tutta San Donà di Piave villa -3%
Brusade villa +10%
Ereditari villa +7%
Fiorentina villa +10%
Sabbioni villa +7%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Mussetta di Sopra mostrano il massimo incremento (+16% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Carbonera si registrano i massimi cali (-1%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a San Donà di Piave o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!