Mercato immobiliare a Sanremo aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Sanremo. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Sanremo sono presenti un totale di circa 5128 annunci immobiliari in vendita e 855 in affitto, con un indice complessivo di 105 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Sanremo nel mese di luglio 2013 è di circa 3.775 €/m², con una dimensione media di circa 75 m². I prezzi di Sanremo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Bussana è la più costosa con oltre 3.750 €/m² in media, mentre la zona Poggio è la più economica con circa 2.800 €/m² ed una differenza quindi di circa il +25%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Coldirodi ha gli affitti più cari, mentre la zona Coldirodi è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 3.150 €/m² e 4.350 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Poggio è quella più importante della città con circa 67 annunci in vendita e 6 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sanremo e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Sanremo appartamento 3.750 1.020 3000+ appartamenti in vendita a Sanremo
Coldirodi appartamento 3.650 980 100+ appartamenti in vendita in zona Coldirodi
Tutta Sanremo attico 4.500 1.050 500+ attici in vendita a Sanremo
Tutta Sanremo bivano 3.800 1.050 1000+ bivani in vendita a Sanremo
Tutta Sanremo monolocale 3.850 1.240 400+ monolocali in vendita a Sanremo
Tutta Sanremo quadrivano 3.650 870 200+ quadrivani in vendita a Sanremo
Tutta Sanremo trivano 3.500 850 circa 1000 trivani in vendita a Sanremo
Coldirodi trivano 3.400 - 30+ trivani in vendita in zona Coldirodi
Tutta Sanremo ufficio 4.100 1.110 200+ uffici in vendita a Sanremo
Tutta Sanremo villa 3.950 1.140 500+ ville in vendita a Sanremo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,03%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Sanremo da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Sanremo appartamento inv
Coldirodi appartamento -5%
Tutta Sanremo attico inv
Tutta Sanremo bivano +1%
Tutta Sanremo monolocale inv
Tutta Sanremo quadrivano inv
Tutta Sanremo trivano +1%
Coldirodi trivano -4%
Tutta Sanremo ufficio -10%
Tutta Sanremo villa -5%

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