Mercato immobiliare a Sassari aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Sassari. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Sassari sono presenti un totale di circa 2687 annunci immobiliari in vendita e 617 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Sassari nel mese di luglio 2013 è di circa 1.575 €/m², con una dimensione media di circa 247 m². I prezzi di Sassari sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Luna e Sole / Prunizzedda è la più costosa con oltre 1.800 €/m² in media, mentre la zona Latte Dolce è la più economica con circa 1.375 €/m² ed una differenza quindi di circa il +24%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre la zona Luna e Sole / Prunizzedda è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 455 annunci in vendita e 174 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sassari e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Sassari appartamento 1.550 680 circa 2000 appartamenti in vendita a Sassari
Baldedda appartamento 1.400 700 500+ appartamenti in vendita in zona Baldedda
Cappuccini appartamento 1.500 720 500+ appartamenti in vendita in zona Cappuccini
Carbonazzi / Acquedotto appartamento 1.750 660 400+ appartamenti in vendita in zona Carbonazzi / Acquedotto
Centro Storico appartamento 1.500 730 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Latte Dolce appartamento 1.350 650 300+ appartamenti in vendita in zona Latte Dolce
Li Punti appartamento 1.450 - 50+ appartamenti in vendita in zona Li Punti
Luna e Sole / Prunizzedda appartamento 1.800 650 400+ appartamenti in vendita in zona Luna e Sole / Prunizzedda
Monserrato / Rizzeddu appartamento 1.650 710 400+ appartamenti in vendita in zona Monserrato / Rizzeddu
Monte Rosello appartamento 1.450 720 500+ appartamenti in vendita in zona Monte Rosello
Sant'Orsola / Zuari appartamento 1.500 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Sant'Orsola / Zuari
Tutta Sassari attico 2.050 - 150+ attici in vendita a Sassari
Cappuccini attico 2.150 - 50+ attici in vendita in zona Cappuccini
Carbonazzi / Acquedotto attico 2.200 - 30+ attici in vendita in zona Carbonazzi / Acquedotto
Centro Storico attico 2.100 - 50+ attici in vendita in zona Centro Storico
Monte Rosello attico 2.050 - 30+ attici in vendita in zona Monte Rosello
Tutta Sassari bivano 1.550 920 200+ bivani in vendita a Sassari
Baldedda bivano 1.300 850 50+ bivani in vendita in zona Baldedda
Cappuccini bivano 1.450 960 circa 100 bivani in vendita in zona Cappuccini
Carbonazzi / Acquedotto bivano 2.100 - 50+ bivani in vendita in zona Carbonazzi / Acquedotto
Centro Storico bivano 1.400 940 50+ bivani in vendita in zona Centro Storico
Monserrato / Rizzeddu bivano 1.550 880 50+ bivani in vendita in zona Monserrato / Rizzeddu
Monte Rosello bivano 1.350 930 50+ bivani in vendita in zona Monte Rosello
Tutta Sassari quadrivano 1.600 - 100+ quadrivani in vendita a Sassari
Cappuccini quadrivano 1.500 - 50+ quadrivani in vendita in zona Cappuccini
Centro Storico quadrivano 1.500 - 30+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Monte Rosello quadrivano 1.400 - 30+ quadrivani in vendita in zona Monte Rosello
Tutta Sassari trivano 1.600 680 200+ trivani in vendita a Sassari
Baldedda trivano 1.450 - circa 100 trivani in vendita in zona Baldedda
Cappuccini trivano 1.550 - circa 100 trivani in vendita in zona Cappuccini
Carbonazzi / Acquedotto trivano 1.750 - 50+ trivani in vendita in zona Carbonazzi / Acquedotto
Centro Storico trivano 1.500 - circa 100 trivani in vendita in zona Centro Storico
Latte Dolce trivano 1.450 - 50+ trivani in vendita in zona Latte Dolce
Luna e Sole / Prunizzedda trivano 1.850 - 30+ trivani in vendita in zona Luna e Sole / Prunizzedda
Monte Rosello trivano 1.500 - circa 100 trivani in vendita in zona Monte Rosello
Tutta Sassari ufficio 1.500 720 150+ uffici in vendita a Sassari


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,01%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Sassari da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Sassari appartamento -5%
Baldedda appartamento -5%
Cappuccini appartamento -7%
Carbonazzi / Acquedotto appartamento -6%
Centro Storico appartamento -8%
Latte Dolce appartamento -1%
Li Punti appartamento -4%
Luna e Sole / Prunizzedda appartamento -3%
Monserrato / Rizzeddu appartamento -7%
Monte Rosello appartamento -7%
Sant'Orsola / Zuari appartamento inv
Tutta Sassari attico -5%
Cappuccini attico -2%
Carbonazzi / Acquedotto attico inv
Centro Storico attico -4%
Monte Rosello attico -7%
Tutta Sassari bivano -7%
Baldedda bivano -12%
Cappuccini bivano -8%
Centro Storico bivano -9%
Monte Rosello bivano -10%
Tutta Sassari quadrivano +3%
Cappuccini quadrivano +5%
Centro Storico quadrivano +6%
Monte Rosello quadrivano +3%
Tutta Sassari trivano -7%
Baldedda trivano -5%
Cappuccini trivano -11%
Centro Storico trivano -13%
Latte Dolce trivano inv
Monte Rosello trivano -10%
Tutta Sassari ufficio -10%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Sant'Orsola / Zuari mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-7%).


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