Mercato immobiliare a Savona aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Savona. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Savona sono presenti un totale di circa 3650 annunci immobiliari in vendita e 831 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Savona nel mese di luglio 2013 è di circa 2.800 €/m², con una dimensione media di circa 235 m². I prezzi di Savona sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 2.850 €/m² in media, mentre la zona Ciatti è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +34%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Galleria Ranco è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.350 €/m² e 3.250 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 583 annunci in vendita e 189 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Savona e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Savona appartamento 2.800 830 3000+ appartamenti in vendita a Savona
Centro Storico appartamento 2.850 870 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Galleria Ranco appartamento 2.650 800 400+ appartamenti in vendita in zona Galleria Ranco
Marmorassi appartamento 2.450 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Marmorassi
Tutta Savona bivano 3.150 1.050 300+ bivani in vendita a Savona
Centro Storico bivano 3.250 1.000 50+ bivani in vendita in zona Centro Storico
Tutta Savona monolocale 3.000 - 100+ monolocali in vendita a Savona
Tutta Savona pentavano 2.700 - 100+ pentavani in vendita a Savona
Tutta Savona quadrivano 2.600 - 300+ quadrivani in vendita a Savona
Centro Storico quadrivano 2.500 - 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Galleria Ranco quadrivano 2.300 - 50+ quadrivani in vendita in zona Galleria Ranco
Tutta Savona trivano 2.850 750 300+ trivani in vendita a Savona
Centro Storico trivano 3.000 770 50+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Galleria Ranco trivano 2.800 - 50+ trivani in vendita in zona Galleria Ranco
Tutta Savona ufficio 2.900 960 300+ uffici in vendita a Savona
Tutta Savona villa 2.700 690 500+ ville in vendita a Savona
Centro Storico villa 2.650 660 100+ ville in vendita in zona Centro Storico
Galleria Ranco villa 2.500 640 circa 100 ville in vendita in zona Galleria Ranco

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,25%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Savona da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Savona appartamento -1%
Centro Storico appartamento -3%
Galleria Ranco appartamento -3%
Tutta Savona bivano +6%
Centro Storico bivano +7%
Tutta Savona monolocale -11%
Tutta Savona quadrivano -6%
Centro Storico quadrivano -15%
Galleria Ranco quadrivano -17%
Tutta Savona trivano inv
Centro Storico trivano inv
Tutta Savona ufficio -2%
Tutta Savona villa -4%
Centro Storico villa -9%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Galleria Ranco si registrano i massimi cali (-4%).


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