Quotazioni e mercato immobiliare a Savona. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Savona sono presenti un totale di circa 3650 annunci immobiliari in vendita e 831 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Savona nel mese di luglio 2013 è di circa 2.800 €/m², con una dimensione media di circa 235 m². I prezzi di Savona sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 2.850 €/m² in media, mentre la zona Ciatti è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +34%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Galleria Ranco è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.350 €/m² e 3.250 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 583 annunci in vendita e 189 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Savona e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Savona | appartamento | 2.800 | 830 | 3000+ | appartamenti in vendita a Savona |
| Centro Storico | appartamento | 2.850 | 870 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Galleria Ranco | appartamento | 2.650 | 800 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Galleria Ranco |
| Marmorassi | appartamento | 2.450 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Marmorassi |
| Tutta Savona | bivano | 3.150 | 1.050 | 300+ | bivani in vendita a Savona |
| Centro Storico | bivano | 3.250 | 1.000 | 50+ | bivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Savona | monolocale | 3.000 | - | 100+ | monolocali in vendita a Savona |
| Tutta Savona | pentavano | 2.700 | - | 100+ | pentavani in vendita a Savona |
| Tutta Savona | quadrivano | 2.600 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Savona |
| Centro Storico | quadrivano | 2.500 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
| Galleria Ranco | quadrivano | 2.300 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Galleria Ranco |
| Tutta Savona | trivano | 2.850 | 750 | 300+ | trivani in vendita a Savona |
| Centro Storico | trivano | 3.000 | 770 | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
| Galleria Ranco | trivano | 2.800 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Galleria Ranco |
| Tutta Savona | ufficio | 2.900 | 960 | 300+ | uffici in vendita a Savona |
| Tutta Savona | villa | 2.700 | 690 | 500+ | ville in vendita a Savona |
| Centro Storico | villa | 2.650 | 660 | 100+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
| Galleria Ranco | villa | 2.500 | 640 | circa 100 | ville in vendita in zona Galleria Ranco |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,25%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Savona da febbraio a luglio 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Savona | appartamento | -1% |
| Centro Storico | appartamento | -3% |
| Galleria Ranco | appartamento | -3% |
| Tutta Savona | bivano | +6% |
| Centro Storico | bivano | +7% |
| Tutta Savona | monolocale | -11% |
| Tutta Savona | quadrivano | -6% |
| Centro Storico | quadrivano | -15% |
| Galleria Ranco | quadrivano | -17% |
| Tutta Savona | trivano | inv |
| Centro Storico | trivano | inv |
| Tutta Savona | ufficio | -2% |
| Tutta Savona | villa | -4% |
| Centro Storico | villa | -9% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Galleria Ranco si registrano i massimi cali (-4%).
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