Mercato immobiliare a Savona aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Savona. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Savona sono presenti un totale di circa 3650 annunci immobiliari in vendita e 831 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Savona nel mese di luglio 2013 è di circa 2.800 €/m², con una dimensione media di circa 235 m². I prezzi di Savona sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 2.850 €/m² in media, mentre la zona Ciatti è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +34%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Galleria Ranco è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.350 €/m² e 3.250 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 583 annunci in vendita e 189 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Savona e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Savona appartamento 2.800 830 3000+ appartamenti in vendita a Savona
Centro Storico appartamento 2.850 870 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Galleria Ranco appartamento 2.650 800 400+ appartamenti in vendita in zona Galleria Ranco
Marmorassi appartamento 2.450 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Marmorassi
Tutta Savona bivano 3.150 1.050 300+ bivani in vendita a Savona
Centro Storico bivano 3.250 1.000 50+ bivani in vendita in zona Centro Storico
Tutta Savona monolocale 3.000 - 100+ monolocali in vendita a Savona
Tutta Savona pentavano 2.700 - 100+ pentavani in vendita a Savona
Tutta Savona quadrivano 2.600 - 300+ quadrivani in vendita a Savona
Centro Storico quadrivano 2.500 - 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Galleria Ranco quadrivano 2.300 - 50+ quadrivani in vendita in zona Galleria Ranco
Tutta Savona trivano 2.850 750 300+ trivani in vendita a Savona
Centro Storico trivano 3.000 770 50+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Galleria Ranco trivano 2.800 - 50+ trivani in vendita in zona Galleria Ranco
Tutta Savona ufficio 2.900 960 300+ uffici in vendita a Savona
Tutta Savona villa 2.700 690 500+ ville in vendita a Savona
Centro Storico villa 2.650 660 100+ ville in vendita in zona Centro Storico
Galleria Ranco villa 2.500 640 circa 100 ville in vendita in zona Galleria Ranco


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,25%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Savona da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Savona appartamento -1%
Centro Storico appartamento -3%
Galleria Ranco appartamento -3%
Tutta Savona bivano +6%
Centro Storico bivano +7%
Tutta Savona monolocale -11%
Tutta Savona quadrivano -6%
Centro Storico quadrivano -15%
Galleria Ranco quadrivano -17%
Tutta Savona trivano inv
Centro Storico trivano inv
Tutta Savona ufficio -2%
Tutta Savona villa -4%
Centro Storico villa -9%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Galleria Ranco si registrano i massimi cali (-4%).


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