Quotazioni e mercato immobiliare a Sesto San Giovanni. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Sesto San Giovanni sono presenti un totale di circa 3244 annunci immobiliari in vendita e 1110 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Sesto San Giovanni nel mese di luglio 2013 è di circa 2.300 €/m², con una dimensione media di circa 151 m². I prezzi di Sesto San Giovanni sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m² con un canone mensile quindi di circa 950 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Restellone è la più costosa con oltre 2.350 €/m² in media, mentre la zona Pelucca/Villaggio Falck è la più economica con circa 2.175 €/m² ed una differenza quindi di circa il +7%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cascina de' Gatti ha gli affitti più cari, mentre la zona Restellone è la zona più economica per gli affitti.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.950 €/m² e 2.600 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Rondò/Torretta è quella più importante della città con circa 534 annunci in vendita e 249 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sesto San Giovanni e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Sesto San Giovanni | appartamento | 2.300 | 1.030 | 3000+ | appartamenti in vendita a Sesto San Giovanni |
Cascina de' Gatti | appartamento | 2.200 | 1.060 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Cascina de' Gatti |
Le Corti | appartamento | 2.200 | 1.020 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Le Corti |
Parpagliona | appartamento | 2.200 | 1.030 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Parpagliona |
Pelucca/Villaggio Falck | appartamento | 2.150 | 990 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pelucca/Villaggio Falck |
Restellone | appartamento | 2.350 | 980 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Restellone |
Rondinella | appartamento | 2.300 | 980 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Rondinella |
Rondò/Torretta | appartamento | 2.250 | 1.000 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Rondò/Torretta |
Tutta Sesto San Giovanni | bivano | 2.250 | 980 | 1000+ | bivani in vendita a Sesto San Giovanni |
Cascina de' Gatti | bivano | 2.200 | 970 | 200+ | bivani in vendita in zona Cascina de' Gatti |
Le Corti | bivano | 2.250 | 970 | 300+ | bivani in vendita in zona Le Corti |
Parpagliona | bivano | 2.200 | 970 | 200+ | bivani in vendita in zona Parpagliona |
Restellone | bivano | 2.300 | 960 | 300+ | bivani in vendita in zona Restellone |
Rondinella | bivano | 2.250 | 950 | 300+ | bivani in vendita in zona Rondinella |
Rondò/Torretta | bivano | 2.250 | 970 | 300+ | bivani in vendita in zona Rondò/Torretta |
Tutta Sesto San Giovanni | monolocale | 2.250 | 1.360 | 300+ | monolocali in vendita a Sesto San Giovanni |
Cascina de' Gatti | monolocale | 2.400 | 1.570 | 30+ | monolocali in vendita in zona Cascina de' Gatti |
Le Corti | monolocale | 2.300 | 1.400 | 50+ | monolocali in vendita in zona Le Corti |
Restellone | monolocale | 2.300 | 1.260 | 50+ | monolocali in vendita in zona Restellone |
Rondinella | monolocale | 2.250 | 1.280 | 50+ | monolocali in vendita in zona Rondinella |
Rondò/Torretta | monolocale | 2.250 | 1.300 | 50+ | monolocali in vendita in zona Rondò/Torretta |
Tutta Sesto San Giovanni | quadrivano | 2.400 | 870 | 200+ | quadrivani in vendita a Sesto San Giovanni |
Cascina de' Gatti | quadrivano | 2.100 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Cascina de' Gatti |
Le Corti | quadrivano | 2.250 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Le Corti |
Parpagliona | quadrivano | 2.200 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Parpagliona |
Restellone | quadrivano | 2.650 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Restellone |
Rondinella | quadrivano | 2.650 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Rondinella |
Rondò/Torretta | quadrivano | 2.450 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Rondò/Torretta |
Tutta Sesto San Giovanni | trivano | 2.350 | 830 | 500+ | trivani in vendita a Sesto San Giovanni |
Cascina de' Gatti | trivano | 2.200 | 830 | 150+ | trivani in vendita in zona Cascina de' Gatti |
Le Corti | trivano | 2.250 | 840 | 200+ | trivani in vendita in zona Le Corti |
Parpagliona | trivano | 2.250 | 830 | 150+ | trivani in vendita in zona Parpagliona |
Restellone | trivano | 2.400 | 810 | 200+ | trivani in vendita in zona Restellone |
Rondinella | trivano | 2.400 | 820 | 200+ | trivani in vendita in zona Rondinella |
Rondò/Torretta | trivano | 2.300 | 840 | 200+ | trivani in vendita in zona Rondò/Torretta |
Tutta Sesto San Giovanni | ufficio | 2.150 | 1.480 | 500+ | uffici in vendita a Sesto San Giovanni |
Cascina de' Gatti | ufficio | 2.000 | 1.730 | 50+ | uffici in vendita in zona Cascina de' Gatti |
Le Corti | ufficio | 2.050 | 1.760 | circa 100 | uffici in vendita in zona Le Corti |
Parpagliona | ufficio | 2.050 | 1.600 | 50+ | uffici in vendita in zona Parpagliona |
Restellone | ufficio | 2.200 | 1.620 | 50+ | uffici in vendita in zona Restellone |
Rondinella | ufficio | 2.150 | 1.730 | circa 100 | uffici in vendita in zona Rondinella |
Rondò/Torretta | ufficio | 2.100 | 1.770 | 50+ | uffici in vendita in zona Rondò/Torretta |
Tutta Sesto San Giovanni | villa | 2.200 | - | 150+ | ville in vendita a Sesto San Giovanni |
Le Corti | villa | 2.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona Le Corti |
Parpagliona | villa | 1.950 | - | 30+ | ville in vendita in zona Parpagliona |
Restellone | villa | 2.200 | - | 30+ | ville in vendita in zona Restellone |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,35%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli uffici hanno subito il calo meno marcato (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
monolocali con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Sesto San Giovanni da febbraio a luglio 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Sesto San Giovanni | appartamento | -6% |
Cascina de' Gatti | appartamento | -8% |
Le Corti | appartamento | -8% |
Parpagliona | appartamento | -7% |
Pelucca/Villaggio Falck | appartamento | +3% |
Restellone | appartamento | -5% |
Rondinella | appartamento | -6% |
Rondò/Torretta | appartamento | -7% |
Tutta Sesto San Giovanni | bivano | -7% |
Cascina de' Gatti | bivano | -8% |
Le Corti | bivano | -7% |
Restellone | bivano | -5% |
Rondinella | bivano | -6% |
Rondò/Torretta | bivano | -7% |
Tutta Sesto San Giovanni | monolocale | -10% |
Le Corti | monolocale | -12% |
Restellone | monolocale | -8% |
Rondinella | monolocale | -8% |
Rondò/Torretta | monolocale | -12% |
Tutta Sesto San Giovanni | quadrivano | -9% |
Cascina de' Gatti | quadrivano | inv |
Le Corti | quadrivano | -10% |
Rondinella | quadrivano | -20% |
Rondò/Torretta | quadrivano | -19% |
Tutta Sesto San Giovanni | trivano | -6% |
Cascina de' Gatti | trivano | -9% |
Le Corti | trivano | -7% |
Restellone | trivano | -8% |
Rondinella | trivano | -8% |
Rondò/Torretta | trivano | -7% |
Tutta Sesto San Giovanni | ufficio | -5% |
Cascina de' Gatti | ufficio | -11% |
Le Corti | ufficio | -10% |
Restellone | ufficio | -11% |
Rondinella | ufficio | -9% |
Rondò/Torretta | ufficio | -10% |
Tutta Sesto San Giovanni | villa | -5% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pelucca/Villaggio Falck mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascina de' Gatti si registrano i massimi cali (-8%).
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