Quotazioni e mercato immobiliare a Siracusa. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Siracusa sono presenti un totale di circa 5402 annunci immobiliari in vendita e 1937 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Siracusa nel mese di luglio 2013 è di circa 1.350 €/m², con una dimensione media di circa 155 m². Siracusa è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 100 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Isola Ortigia è la più costosa con oltre 1.550 €/m² in media, mentre la zona Cassibile è la più economica con circa 1.200 €/m² ed una differenza quindi di circa il +23%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Belvedere ha gli affitti più cari, mentre la zona Grottasanta è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Isola Ortigia è quella più importante della città con circa 726 annunci in vendita e 246 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Siracusa e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Siracusa | appartamento | 1.350 | 710 | 3000+ | appartamenti in vendita a Siracusa |
Acradina | appartamento | 1.200 | 580 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Acradina |
Belvedere | appartamento | 1.200 | 760 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Belvedere |
Borgata | appartamento | 1.350 | 670 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Borgata |
Centro Città | appartamento | 1.350 | 680 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Epipoli | appartamento | 1.300 | 540 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Epipoli |
Grottasanta | appartamento | 1.200 | 530 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Grottasanta |
Isola Ortigia | appartamento | 1.550 | 730 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Isola Ortigia |
Scala Greca | appartamento | 1.350 | 550 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Scala Greca |
Tutta Siracusa | attico | 1.800 | - | 150+ | attici in vendita a Siracusa |
Acradina | attico | 1.400 | - | 50+ | attici in vendita in zona Acradina |
Borgata | attico | 1.850 | - | 50+ | attici in vendita in zona Borgata |
Centro Città | attico | 1.900 | - | 50+ | attici in vendita in zona Centro Città |
Grottasanta | attico | 1.350 | - | 30+ | attici in vendita in zona Grottasanta |
Isola Ortigia | attico | 2.200 | - | 30+ | attici in vendita in zona Isola Ortigia |
Tutta Siracusa | bivano | 1.400 | 1.000 | 500+ | bivani in vendita a Siracusa |
Acradina | bivano | 1.200 | 750 | circa 100 | bivani in vendita in zona Acradina |
Borgata | bivano | 1.300 | 770 | circa 100 | bivani in vendita in zona Borgata |
Centro Città | bivano | 1.350 | 780 | circa 100 | bivani in vendita in zona Centro Città |
Grottasanta | bivano | 1.250 | 690 | 50+ | bivani in vendita in zona Grottasanta |
Isola Ortigia | bivano | 1.400 | 770 | circa 100 | bivani in vendita in zona Isola Ortigia |
Tutta Siracusa | monolocale | 1.300 | 970 | 200+ | monolocali in vendita a Siracusa |
Borgata | monolocale | 1.350 | 1.020 | 30+ | monolocali in vendita in zona Borgata |
Centro Città | monolocale | 1.350 | 1.010 | 30+ | monolocali in vendita in zona Centro Città |
Isola Ortigia | monolocale | 1.500 | 1.020 | 30+ | monolocali in vendita in zona Isola Ortigia |
Tutta Siracusa | pentavano | 1.250 | 370 | 100+ | pentavani in vendita a Siracusa |
Acradina | pentavano | 1.150 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona Acradina |
Tutta Siracusa | quadrivano | 1.250 | 460 | 300+ | quadrivani in vendita a Siracusa |
Acradina | quadrivano | 1.100 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Acradina |
Borgata | quadrivano | 1.150 | 400 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Borgata |
Centro Città | quadrivano | 1.150 | 410 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
Grottasanta | quadrivano | 1.100 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Grottasanta |
Tutta Siracusa | trivano | 1.400 | 550 | 500+ | trivani in vendita a Siracusa |
Acradina | trivano | 1.150 | 450 | circa 100 | trivani in vendita in zona Acradina |
Borgata | trivano | 1.300 | 500 | circa 100 | trivani in vendita in zona Borgata |
Centro Città | trivano | 1.350 | 520 | circa 100 | trivani in vendita in zona Centro Città |
Grottasanta | trivano | 1.150 | 440 | circa 100 | trivani in vendita in zona Grottasanta |
Isola Ortigia | trivano | 1.500 | 550 | 50+ | trivani in vendita in zona Isola Ortigia |
Scala Greca | trivano | 1.450 | 460 | 50+ | trivani in vendita in zona Scala Greca |
Tutta Siracusa | ufficio | 1.350 | 730 | 500+ | uffici in vendita a Siracusa |
Acradina | ufficio | 1.300 | 600 | 150+ | uffici in vendita in zona Acradina |
Borgata | ufficio | 1.400 | 640 | 150+ | uffici in vendita in zona Borgata |
Centro Città | ufficio | 1.400 | 650 | 150+ | uffici in vendita in zona Centro Città |
Grottasanta | ufficio | 1.300 | 550 | 50+ | uffici in vendita in zona Grottasanta |
Isola Ortigia | ufficio | 1.400 | 630 | 100+ | uffici in vendita in zona Isola Ortigia |
Scala Greca | ufficio | 1.350 | 600 | 30+ | uffici in vendita in zona Scala Greca |
Tutta Siracusa | villa | 1.550 | 1.010 | 1000+ | ville in vendita a Siracusa |
Acradina | villa | 1.550 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Acradina |
Arenella | villa | 1.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Arenella |
Belvedere | villa | 1.650 | - | 30+ | ville in vendita in zona Belvedere |
Borgata | villa | 1.550 | 790 | 100+ | ville in vendita in zona Borgata |
Cassibile | villa | 1.650 | 700 | circa 100 | ville in vendita in zona Cassibile |
Centro Città | villa | 1.500 | 780 | 100+ | ville in vendita in zona Centro Città |
Epipoli | villa | 1.450 | 730 | 50+ | ville in vendita in zona Epipoli |
Fontane Bianche | villa | 1.650 | 730 | circa 100 | ville in vendita in zona Fontane Bianche |
Grottasanta | villa | 1.600 | - | 30+ | ville in vendita in zona Grottasanta |
Isola / Plemmirio | villa | 1.750 | 890 | 50+ | ville in vendita in zona Isola / Plemmirio |
Isola Ortigia | villa | 1.600 | 690 | circa 100 | ville in vendita in zona Isola Ortigia |
Scala Greca | villa | 1.700 | 920 | 50+ | ville in vendita in zona Scala Greca |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,08%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Siracusa da febbraio a luglio 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Siracusa | appartamento | -2% |
Acradina | appartamento | inv |
Borgata | appartamento | -2% |
Centro Città | appartamento | -2% |
Grottasanta | appartamento | inv |
Isola Ortigia | appartamento | inv |
Scala Greca | appartamento | -2% |
Tutta Siracusa | attico | -4% |
Acradina | attico | -6% |
Borgata | attico | -8% |
Grottasanta | attico | -7% |
Tutta Siracusa | bivano | +6% |
Borgata | bivano | +6% |
Centro Città | bivano | +6% |
Isola Ortigia | bivano | +8% |
Tutta Siracusa | monolocale | -2% |
Borgata | monolocale | +5% |
Centro Città | monolocale | +5% |
Isola Ortigia | monolocale | +5% |
Tutta Siracusa | pentavano | -5% |
Tutta Siracusa | quadrivano | -2% |
Acradina | quadrivano | -5% |
Borgata | quadrivano | -12% |
Centro Città | quadrivano | -14% |
Grottasanta | quadrivano | inv |
Tutta Siracusa | trivano | -6% |
Acradina | trivano | -7% |
Borgata | trivano | -11% |
Centro Città | trivano | -11% |
Grottasanta | trivano | -7% |
Isola Ortigia | trivano | -13% |
Scala Greca | trivano | +6% |
Tutta Siracusa | ufficio | -4% |
Borgata | ufficio | -5% |
Centro Città | ufficio | -4% |
Isola Ortigia | ufficio | -6% |
Tutta Siracusa | villa | inv |
Arenella | villa | +2% |
Borgata | villa | +6% |
Centro Città | villa | +6% |
Fontane Bianche | villa | +2% |
Isola Ortigia | villa | +5% |
Scala Greca | villa | -9% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Fontane Bianche mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Scala Greca si registrano i massimi cali (-2%).
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