Quotazioni e mercato immobiliare a Sondrio. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Sondrio sono presenti un totale di circa 521 annunci immobiliari in vendita e 194 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Sondrio nel mese di luglio 2013 è di circa 1.775 €/m², con una dimensione media di circa 100 m². I prezzi di Sondrio sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 64 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Triasso è la più costosa con oltre 1.925 €/m² in media, mentre la zona Ronchi è la più economica con circa 1.600 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Colda ha gli affitti più cari, mentre la zona Viale Milano è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.400 €/m² e 2.150 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 66 annunci in vendita e 30 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sondrio e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Sondrio | appartamento | 1.750 | 670 | 500+ | appartamenti in vendita a Sondrio |
| Campoledro | appartamento | 1.750 | 650 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Campoledro |
| Centro Città | appartamento | 1.750 | 650 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Colda | appartamento | 1.750 | 670 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Colda |
| De Simoni | appartamento | 1.750 | 650 | 150+ | appartamenti in vendita in zona De Simoni |
| Lungo Mallero | appartamento | 1.750 | 650 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Lungo Mallero |
| Moroni | appartamento | 1.800 | 660 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Moroni |
| Mossini | appartamento | 1.800 | 660 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Mossini |
| Ospedale | appartamento | 1.750 | 660 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Ospedale |
| Piazzale Bertacchi | appartamento | 1.750 | 650 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Piazzale Bertacchi |
| Ponchiera | appartamento | 1.750 | 660 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Ponchiera |
| Pradella | appartamento | 1.850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Pradella |
| Sant'Anna | appartamento | 1.750 | 650 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Anna |
| Trippi | appartamento | 1.750 | 650 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Trippi |
| Via Bormio | appartamento | 1.750 | 660 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Via Bormio |
| Via Mazzini | appartamento | 1.750 | 650 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Via Mazzini |
| Viale Milano | appartamento | 1.750 | 650 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Viale Milano |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale aumento (+3,75%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Sondrio da febbraio a luglio 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Sondrio | appartamento | +4% |
| Campoledro | appartamento | +8% |
| Centro Città | appartamento | +5% |
| Colda | appartamento | -1% |
| De Simoni | appartamento | +7% |
| Lungo Mallero | appartamento | +7% |
| Moroni | appartamento | +12% |
| Mossini | appartamento | +10% |
| Ospedale | appartamento | +9% |
| Piazzale Bertacchi | appartamento | +4% |
| Ponchiera | appartamento | +3% |
| Pradella | appartamento | +8% |
| Sant'Anna | appartamento | +10% |
| Trippi | appartamento | +6% |
| Via Bormio | appartamento | -2% |
| Via Mazzini | appartamento | +7% |
| Viale Milano | appartamento | +9% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Moroni mostrano il massimo incremento (+12% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Via Bormio si registrano i massimi cali (-2%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Sondrio o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
