Mercato immobiliare a Sondrio aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Sondrio. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Sondrio sono presenti un totale di circa 521 annunci immobiliari in vendita e 194 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Sondrio nel mese di luglio 2013 è di circa 1.775 €/m², con una dimensione media di circa 100 m². I prezzi di Sondrio sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 64 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Triasso è la più costosa con oltre 1.925 €/m² in media, mentre la zona Ronchi è la più economica con circa 1.600 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Colda ha gli affitti più cari, mentre la zona Viale Milano è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.400 €/m² e 2.150 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 66 annunci in vendita e 30 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sondrio e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Sondrio appartamento 1.750 670 500+ appartamenti in vendita a Sondrio
Campoledro appartamento 1.750 650 150+ appartamenti in vendita in zona Campoledro
Centro Città appartamento 1.750 650 150+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Colda appartamento 1.750 670 150+ appartamenti in vendita in zona Colda
De Simoni appartamento 1.750 650 150+ appartamenti in vendita in zona De Simoni
Lungo Mallero appartamento 1.750 650 150+ appartamenti in vendita in zona Lungo Mallero
Moroni appartamento 1.800 660 circa 100 appartamenti in vendita in zona Moroni
Mossini appartamento 1.800 660 150+ appartamenti in vendita in zona Mossini
Ospedale appartamento 1.750 660 100+ appartamenti in vendita in zona Ospedale
Piazzale Bertacchi appartamento 1.750 650 150+ appartamenti in vendita in zona Piazzale Bertacchi
Ponchiera appartamento 1.750 660 100+ appartamenti in vendita in zona Ponchiera
Pradella appartamento 1.850 - 30+ appartamenti in vendita in zona Pradella
Sant'Anna appartamento 1.750 650 100+ appartamenti in vendita in zona Sant'Anna
Trippi appartamento 1.750 650 150+ appartamenti in vendita in zona Trippi
Via Bormio appartamento 1.750 660 150+ appartamenti in vendita in zona Via Bormio
Via Mazzini appartamento 1.750 650 150+ appartamenti in vendita in zona Via Mazzini
Viale Milano appartamento 1.750 650 150+ appartamenti in vendita in zona Viale Milano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale aumento (+3,75%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Sondrio da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Sondrio appartamento +4%
Campoledro appartamento +8%
Centro Città appartamento +5%
Colda appartamento -1%
De Simoni appartamento +7%
Lungo Mallero appartamento +7%
Moroni appartamento +12%
Mossini appartamento +10%
Ospedale appartamento +9%
Piazzale Bertacchi appartamento +4%
Ponchiera appartamento +3%
Pradella appartamento +8%
Sant'Anna appartamento +10%
Trippi appartamento +6%
Via Bormio appartamento -2%
Via Mazzini appartamento +7%
Viale Milano appartamento +9%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Moroni mostrano il massimo incremento (+12% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Via Bormio si registrano i massimi cali (-2%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Sondrio o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!