Mercato immobiliare a Terni aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Terni. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Terni sono presenti un totale di circa 3172 annunci immobiliari in vendita e 1223 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Terni nel mese di luglio 2013 è di circa 1.600 €/m², con una dimensione media di circa 204 m². I prezzi di Terni sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Pantano è la più costosa con oltre 1.800 €/m² in media, mentre la zona Torreorsina è la più economica con circa 950 €/m² ed una differenza quindi di circa il +47%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Volghe-Prisciano ha gli affitti più cari, mentre la zona Vocabolo Valenza è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 409 annunci in vendita e 225 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Terni e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Terni appartamento 1.600 610 3000+ appartamenti in vendita a Terni
Boccaporco appartamento 1.500 500 100+ appartamenti in vendita in zona Boccaporco
Campitello appartamento 1.600 620 100+ appartamenti in vendita in zona Campitello
Campomaggiore Primo appartamento 1.450 590 50+ appartamenti in vendita in zona Campomaggiore Primo
Campomaggiore Secondo appartamento 1.450 - 50+ appartamenti in vendita in zona Campomaggiore Secondo
Centro Città appartamento 1.700 620 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Cinque Strade appartamento 1.700 660 circa 100 appartamenti in vendita in zona Cinque Strade
Colle dell'Oro appartamento 1.700 620 200+ appartamenti in vendita in zona Colle dell'Oro
Colleluna Primo appartamento 1.650 650 100+ appartamenti in vendita in zona Colleluna Primo
Colleluna Secondo appartamento 1.600 640 100+ appartamenti in vendita in zona Colleluna Secondo
Collerolletta Primo appartamento 1.650 620 200+ appartamenti in vendita in zona Collerolletta Primo
Collerolletta Secondo appartamento 1.650 650 100+ appartamenti in vendita in zona Collerolletta Secondo
Faggio appartamento 1.600 640 100+ appartamenti in vendita in zona Faggio
Fontana di Polo appartamento 1.550 570 100+ appartamenti in vendita in zona Fontana di Polo
Gabelletta appartamento 1.550 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Gabelletta
Gina Palmucci appartamento 1.700 660 100+ appartamenti in vendita in zona Gina Palmucci
Il Convento appartamento 1.700 620 500+ appartamenti in vendita in zona Il Convento
Lagarello appartamento 1.600 620 100+ appartamenti in vendita in zona Lagarello
Macinarotta appartamento 1.450 600 50+ appartamenti in vendita in zona Macinarotta
Maratta Alta appartamento 1.650 630 100+ appartamenti in vendita in zona Maratta Alta
Maratta Bassa appartamento 1.600 620 100+ appartamenti in vendita in zona Maratta Bassa
Mazzelvetta Prima appartamento 1.450 - 30+ appartamenti in vendita in zona Mazzelvetta Prima
Noceta appartamento 1.450 - 30+ appartamenti in vendita in zona Noceta
Perticara Seconda appartamento 1.400 520 50+ appartamenti in vendita in zona Perticara Seconda
Piediluco appartamento 1.450 - 30+ appartamenti in vendita in zona Piediluco
Pietrara appartamento 1.650 660 100+ appartamenti in vendita in zona Pietrara
Pozzo Saraceno appartamento 1.600 650 100+ appartamenti in vendita in zona Pozzo Saraceno
Predaro appartamento 1.350 540 30+ appartamenti in vendita in zona Predaro
Rivo appartamento 1.650 650 100+ appartamenti in vendita in zona Rivo
Trevi appartamento 1.750 750 30+ appartamenti in vendita in zona Trevi
Vallemicero appartamento 1.550 550 100+ appartamenti in vendita in zona Vallemicero
Vanzetti appartamento 1.650 590 100+ appartamenti in vendita in zona Vanzetti
Vocabolo Valenza appartamento 1.500 490 circa 100 appartamenti in vendita in zona Vocabolo Valenza
Volghe-Prisciano appartamento 1.700 780 30+ appartamenti in vendita in zona Volghe-Prisciano
Tutta Terni attico 2.050 - 200+ attici in vendita a Terni
Centro Città attico 2.250 - 50+ attici in vendita in zona Centro Città
Il Convento attico 2.250 - 50+ attici in vendita in zona Il Convento
Tutta Terni bivano 1.500 720 100+ bivani in vendita a Terni
Tutta Terni monolocale 1.350 870 100+ monolocali in vendita a Terni
Tutta Terni ufficio 1.550 720 200+ uffici in vendita a Terni
Tutta Terni villa 1.550 530 400+ ville in vendita a Terni
Campitello villa 1.450 - 50+ ville in vendita in zona Campitello
Cinque Strade villa 1.600 - 50+ ville in vendita in zona Cinque Strade
Colleluna Primo villa 1.450 - 50+ ville in vendita in zona Colleluna Primo
Colleluna Secondo villa 1.450 - 30+ ville in vendita in zona Colleluna Secondo
Collerolletta Primo villa 1.500 - 50+ ville in vendita in zona Collerolletta Primo
Collerolletta Secondo villa 1.500 - 50+ ville in vendita in zona Collerolletta Secondo
Faggio villa 1.450 - 50+ ville in vendita in zona Faggio
Gina Palmucci villa 1.550 - 50+ ville in vendita in zona Gina Palmucci
Lagarello villa 1.450 - 50+ ville in vendita in zona Lagarello
Maratta Alta villa 1.500 - 50+ ville in vendita in zona Maratta Alta
Maratta Bassa villa 1.550 - 30+ ville in vendita in zona Maratta Bassa
Pietrara villa 1.550 - 50+ ville in vendita in zona Pietrara
Pozzo Saraceno villa 1.450 - 50+ ville in vendita in zona Pozzo Saraceno
Rivo villa 1.500 - 50+ ville in vendita in zona Rivo
Vanzetti villa 1.500 - 30+ ville in vendita in zona Vanzetti


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,78%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Terni da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Terni appartamento -2%
Boccaporco appartamento -5%
Campitello appartamento +1%
Campomaggiore Primo appartamento -4%
Campomaggiore Secondo appartamento -1%
Centro Città appartamento inv
Cinque Strade appartamento +2%
Colleluna Primo appartamento inv
Colleluna Secondo appartamento +1%
Collerolletta Primo appartamento -4%
Collerolletta Secondo appartamento inv
Faggio appartamento inv
Gabelletta appartamento -2%
Gina Palmucci appartamento +1%
Il Convento appartamento inv
Lagarello appartamento inv
Macinarotta appartamento -5%
Maratta Alta appartamento -1%
Mazzelvetta Prima appartamento inv
Noceta appartamento +3%
Perticara Seconda appartamento -5%
Piediluco appartamento +2%
Pietrara appartamento inv
Pozzo Saraceno appartamento inv
Predaro appartamento -20%
Rivo appartamento inv
Trevi appartamento +3%
Vallemicero appartamento inv
Vocabolo Valenza appartamento -9%
Tutta Terni attico inv
Centro Città attico -5%
Il Convento attico -5%
Tutta Terni bivano -15%
Tutta Terni monolocale -10%
Tutta Terni ufficio -4%
Tutta Terni villa inv
Collerolletta Primo villa -9%
Collerolletta Secondo villa -13%
Rivo villa -11%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Noceta mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Predaro si registrano i massimi cali (-20%).


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