Mercato immobiliare a Trani aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Trani. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Trani sono presenti un totale di circa 1315 annunci immobiliari in vendita e 358 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Trani nel mese di luglio 2013 è di circa 1.825 €/m², con una dimensione media di circa 125 m². I prezzi di Trani sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 135 m² con un canone mensile quindi di circa 900 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Borgo Ottocentesco è la più costosa con oltre 1.975 €/m² in media, mentre la zona Villa Dragonetti è la più economica con circa 1.925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +2%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Borgo Medievale ha gli affitti più cari, mentre la zona Villa Dragonetti è la zona più economica anche per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Borgo Medievale è quella più importante della città con circa 178 annunci in vendita e 57 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Trani e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Trani appartamento 1.800 670 circa 1000 appartamenti in vendita a Trani
Borgo Medievale appartamento 1.950 650 150+ appartamenti in vendita in zona Borgo Medievale
Borgo Ottocentesco appartamento 1.950 630 150+ appartamenti in vendita in zona Borgo Ottocentesco
Villa Dragonetti appartamento 1.900 590 circa 100 appartamenti in vendita in zona Villa Dragonetti
Tutta Trani villa 1.750 - 150+ ville in vendita a Trani


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,16%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Trani da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Trani appartamento -1%
Borgo Medievale appartamento inv
Borgo Ottocentesco appartamento +2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Borgo Ottocentesco mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Medievale si registrano gli incrementi minimiinv).


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