Mercato immobiliare a Trapani aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Trapani. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Trapani sono presenti un totale di circa 623 annunci immobiliari in vendita e 259 in affitto, con un indice complessivo di 12 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Trapani nel mese di luglio 2013 è di circa 1.200 €/m², con una dimensione media di circa 108 m². I prezzi di Trapani sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Borgo Annunziata è la più costosa con oltre 1.225 €/m² in media, mentre il centro città è la più economica con circa 1.125 €/m² ed una differenza quindi di circa il +9%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Città Antica ha gli affitti più cari, mentre il centro città è la zona più economica anche per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 75 annunci in vendita e 26 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Trapani e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Trapani appartamento 1.200 610 500+ appartamenti in vendita a Trapani
Borgo Annunziata appartamento 1.200 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Borgo Annunziata
Centro Città appartamento 1.100 510 150+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Città Antica appartamento 1.200 560 50+ appartamenti in vendita in zona Città Antica
Sacro Cuore appartamento 1.100 520 150+ appartamenti in vendita in zona Sacro Cuore


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,29%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Trapani da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Trapani appartamento -2%
Borgo Annunziata appartamento inv
Centro Città appartamento inv
Città Antica appartamento -5%
Sacro Cuore appartamento inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Sacro Cuore mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Città Antica si registrano i massimi cali (-5%).


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