Quotazioni e mercato immobiliare a Ventimiglia. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Ventimiglia sono presenti un totale di circa 1641 annunci immobiliari in vendita e 256 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Ventimiglia nel mese di luglio 2013 è di circa 3.325 €/m², con una dimensione media di circa 83 m². I prezzi di Ventimiglia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 64 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Grimaldi è la più costosa con oltre 4.325 €/m² in media, mentre la zona San Pancrazio è la più economica con circa 1.725 €/m² ed una differenza quindi di circa il +60%.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.800 €/m² e 3.850 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Latte è quella più importante della città con circa 66 annunci in vendita e 9 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ventimiglia e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ventimiglia | appartamento | 3.300 | 980 | 1000+ | appartamenti in vendita a Ventimiglia |
| Bevera | appartamento | 2.550 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Bevera |
| Calandri | appartamento | 3.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Calandri |
| Carletti | appartamento | 2.900 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Carletti |
| Grimaldi | appartamento | 4.300 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Grimaldi |
| Latte | appartamento | 3.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Latte |
| Mortola Inferiore | appartamento | 4.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Mortola Inferiore |
| Mortola Superiore | appartamento | 4.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Mortola Superiore |
| San Lorenzo | appartamento | 3.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Lorenzo |
| Seglia / San Bernardo | appartamento | 2.950 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Seglia / San Bernardo |
| Tutta Ventimiglia | bivano | 3.700 | 1.270 | 150+ | bivani in vendita a Ventimiglia |
| Tutta Ventimiglia | trivano | 3.400 | - | 100+ | trivani in vendita a Ventimiglia |
| Tutta Ventimiglia | villa | 3.850 | - | 200+ | ville in vendita a Ventimiglia |
| Calandri | villa | 3.900 | - | 30+ | ville in vendita in zona Calandri |
| Latte | villa | 4.050 | - | 30+ | ville in vendita in zona Latte |
| San Lorenzo | villa | 3.850 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Lorenzo |
| Seglia / San Bernardo | villa | 3.850 | - | 30+ | ville in vendita in zona Seglia / San Bernardo |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,42%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Ventimiglia da febbraio a luglio 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ventimiglia | appartamento | -4% |
| Bevera | appartamento | -11% |
| Calandri | appartamento | +3% |
| Carletti | appartamento | -10% |
| Grimaldi | appartamento | +2% |
| Latte | appartamento | +7% |
| Mortola Inferiore | appartamento | -3% |
| Mortola Superiore | appartamento | +2% |
| San Lorenzo | appartamento | inv |
| Seglia / San Bernardo | appartamento | -6% |
| Tutta Ventimiglia | bivano | inv |
| Tutta Ventimiglia | trivano | -8% |
| Tutta Ventimiglia | villa | +6% |
| Calandri | villa | -2% |
| Latte | villa | +7% |
| San Lorenzo | villa | -8% |
| Seglia / San Bernardo | villa | -5% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Latte mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bevera si registrano i massimi cali (-11%).
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