Quotazioni e mercato immobiliare a Verbania. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Verbania sono presenti un totale di circa 1497 annunci immobiliari in vendita e 246 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Verbania nel mese di luglio 2013 è di circa 2.325 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². I prezzi di Verbania sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 63 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Suna è la più costosa con oltre 2.475 €/m² in media, mentre la zona Unchio è la più economica con circa 1.850 €/m² ed una differenza quindi di circa il +25%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Biganzolo ha gli affitti più cari, mentre la zona Isolino San Giovanni è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.950 €/m² e 2.700 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Intra è quella più importante della città con circa 488 annunci in vendita e 109 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Verbania e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale aumento (+3,75%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+16%) nel periodo.
D'altra parte
i bivani hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Verbania da febbraio a luglio 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Verbania | appartamento | +1% |
| Antoliva | appartamento | inv |
| Biganzolo | appartamento | +2% |
| Castagnola | appartamento | +5% |
| Centro Città | appartamento | +3% |
| Intra | appartamento | +2% |
| Isolino San Giovanni | appartamento | +4% |
| Madonna di Campagna | appartamento | +5% |
| Monterosso | appartamento | +4% |
| Pallanza | appartamento | +5% |
| Plush | appartamento | +5% |
| Possaccio | appartamento | inv |
| Renco | appartamento | inv |
| Sant'Anna | appartamento | +4% |
| Suna | appartamento | +5% |
| Trobaso | appartamento | -5% |
| Zoverallo | appartamento | +2% |
| Tutta Verbania | bivano | inv |
| Biganzolo | bivano | +3% |
| Centro Città | bivano | +5% |
| Intra | bivano | +5% |
| Isolino San Giovanni | bivano | -3% |
| Madonna di Campagna | bivano | +1% |
| Pallanza | bivano | -3% |
| Plush | bivano | -3% |
| Sant'Anna | bivano | +3% |
| Suna | bivano | -4% |
| Zoverallo | bivano | +4% |
| Tutta Verbania | trivano | +4% |
| Biganzolo | trivano | +2% |
| Castagnola | trivano | +12% |
| Centro Città | trivano | +2% |
| Intra | trivano | +2% |
| Isolino San Giovanni | trivano | +11% |
| Madonna di Campagna | trivano | +10% |
| Pallanza | trivano | +13% |
| Plush | trivano | +12% |
| Sant'Anna | trivano | +8% |
| Suna | trivano | +13% |
| Zoverallo | trivano | +1% |
| Tutta Verbania | villa | +16% |
| Centro Città | villa | +11% |
| Intra | villa | +14% |
| Madonna di Campagna | villa | +11% |
| Pallanza | villa | +12% |
| Plush | villa | +13% |
| Sant'Anna | villa | +11% |
| Suna | villa | +11% |
| Zoverallo | villa | +17% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Castagnola mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Trobaso si registrano i massimi cali (-5%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Verbania o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
