Mercato immobiliare a Vercelli aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Vercelli. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Vercelli sono presenti un totale di circa 916 annunci immobiliari in vendita e 300 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Vercelli nel mese di luglio 2013 è di circa 1.225 €/m², con una dimensione media di circa 457 m². I prezzi di Vercelli sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Cappuccini è la più costosa con oltre 1.275 €/m² in media, mentre la zona Campora è la più economica con circa 1.025 €/m² ed una differenza quindi di circa il +19%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Via Marco Polo ha gli affitti più cari, mentre la zona Cascina Bivio Sesia è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 105 annunci in vendita e 75 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Vercelli e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Vercelli appartamento 1.200 590 500+ appartamenti in vendita a Vercelli
Bilemme appartamento 1.200 610 200+ appartamenti in vendita in zona Bilemme
Campora appartamento 1.000 - 50+ appartamenti in vendita in zona Campora
Cappuccini appartamento 1.250 - 50+ appartamenti in vendita in zona Cappuccini
Centro Città appartamento 1.250 620 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Cominetti appartamento 1.150 520 100+ appartamenti in vendita in zona Cominetti
Corso Italia appartamento 1.250 620 200+ appartamenti in vendita in zona Corso Italia
Corso Prestinari appartamento 1.200 620 300+ appartamenti in vendita in zona Corso Prestinari
Corso Tanaro appartamento 1.250 630 200+ appartamenti in vendita in zona Corso Tanaro
Ospedale appartamento 1.250 630 200+ appartamenti in vendita in zona Ospedale
Porta Torino appartamento 1.200 590 100+ appartamenti in vendita in zona Porta Torino
Via Marco Polo appartamento 1.250 630 200+ appartamenti in vendita in zona Via Marco Polo
Via Massaua appartamento 1.250 630 300+ appartamenti in vendita in zona Via Massaua
Via Monviso appartamento 1.250 620 200+ appartamenti in vendita in zona Via Monviso
Via Trino appartamento 1.200 530 100+ appartamenti in vendita in zona Via Trino
Zona Belvedere appartamento 1.250 620 300+ appartamenti in vendita in zona Zona Belvedere
Tutta Vercelli bivano 1.200 740 100+ bivani in vendita a Vercelli
Tutta Vercelli trivano 1.250 - 100+ trivani in vendita a Vercelli
Bilemme trivano 1.200 - 30+ trivani in vendita in zona Bilemme
Centro Città trivano 1.250 - 50+ trivani in vendita in zona Centro Città
Corso Italia trivano 1.250 - 50+ trivani in vendita in zona Corso Italia
Corso Prestinari trivano 1.200 - 50+ trivani in vendita in zona Corso Prestinari
Corso Tanaro trivano 1.200 - 50+ trivani in vendita in zona Corso Tanaro
Ospedale trivano 1.200 - 50+ trivani in vendita in zona Ospedale
Via Marco Polo trivano 1.200 - 50+ trivani in vendita in zona Via Marco Polo
Via Massaua trivano 1.250 - 50+ trivani in vendita in zona Via Massaua
Via Monviso trivano 1.250 - 50+ trivani in vendita in zona Via Monviso
Zona Belvedere trivano 1.250 - 50+ trivani in vendita in zona Zona Belvedere
Tutta Vercelli villa 1.400 - 150+ ville in vendita a Vercelli
Corso Prestinari villa 1.450 - 30+ ville in vendita in zona Corso Prestinari
Via Monviso villa 1.450 - 30+ ville in vendita in zona Via Monviso
Zona Belvedere villa 1.500 - 30+ ville in vendita in zona Zona Belvedere


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-9,12%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Vercelli da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Vercelli appartamento -9%
Bilemme appartamento -9%
Centro Città appartamento -9%
Cominetti appartamento -12%
Corso Italia appartamento -10%
Corso Prestinari appartamento -9%
Corso Tanaro appartamento -9%
Ospedale appartamento -9%
Porta Torino appartamento -12%
Via Marco Polo appartamento -9%
Via Massaua appartamento -9%
Via Monviso appartamento -9%
Zona Belvedere appartamento -9%
Tutta Vercelli bivano -8%
Tutta Vercelli trivano inv
Centro Città trivano -8%
Corso Italia trivano -8%
Corso Prestinari trivano -12%
Corso Tanaro trivano -5%
Ospedale trivano -10%
Via Marco Polo trivano -8%
Via Massaua trivano -7%
Via Monviso trivano -12%
Zona Belvedere trivano -12%
Tutta Vercelli villa +3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Corso Tanaro mostrano la minima contrazione (-8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cominetti si registrano i massimi cali (-12%).


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