Mercato immobiliare a Vigevano aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Vigevano. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Vigevano sono presenti un totale di circa 3171 annunci immobiliari in vendita e 845 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Vigevano nel mese di luglio 2013 è di circa 1.475 €/m², con una dimensione media di circa 95 m². I prezzi di Vigevano sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Piccolini è la più costosa con oltre 1.450 €/m² in media, mentre la zona Fogliano è la più economica con circa 1.275 €/m² ed una differenza quindi di circa il +11%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Buccella ha gli affitti più cari, mentre la zona Piccolini è la zona più economica per gli affitti.

, Il prezzo degli appartamenti a Vigevano è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Piccolini è quella più importante della città con circa 36 annunci in vendita e 1 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Vigevano e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Vigevano appartamento 1.450 680 2000+ appartamenti in vendita a Vigevano
Fogliano appartamento 1.250 - 30+ appartamenti in vendita in zona Fogliano
Piccolini appartamento 1.450 640 100+ appartamenti in vendita in zona Piccolini
Tutta Vigevano attico 1.750 - 100+ attici in vendita a Vigevano
Tutta Vigevano bivano 1.400 740 500+ bivani in vendita a Vigevano
Tutta Vigevano quadrivano 1.550 - 200+ quadrivani in vendita a Vigevano
Tutta Vigevano trivano 1.500 540 500+ trivani in vendita a Vigevano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,90%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
D'altra parte i trivani hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Vigevano da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Vigevano appartamento +2%
Fogliano appartamento +3%
Piccolini appartamento +5%
Tutta Vigevano attico inv
Tutta Vigevano bivano +1%
Tutta Vigevano quadrivano +5%
Tutta Vigevano trivano inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Piccolini mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fogliano si registrano gli incrementi minimi+3%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Vigevano o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!