Quotazioni e mercato immobiliare a Vigevano. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Vigevano sono presenti un totale di circa 3171 annunci immobiliari in vendita e 845 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Vigevano nel mese di luglio 2013 è di circa 1.475 €/m², con una dimensione media di circa 95 m². I prezzi di Vigevano sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Piccolini è la più costosa con oltre 1.450 €/m² in media, mentre la zona Fogliano è la più economica con circa 1.275 €/m² ed una differenza quindi di circa il +11%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Buccella ha gli affitti più cari, mentre la zona Piccolini è la zona più economica per gli affitti.
, Il prezzo degli appartamenti a Vigevano è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.800 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Piccolini è quella più importante della città con circa 36 annunci in vendita e 1 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vigevano e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Vigevano | appartamento | 1.450 | 680 | 2000+ | appartamenti in vendita a Vigevano |
| Fogliano | appartamento | 1.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Fogliano |
| Piccolini | appartamento | 1.450 | 640 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Piccolini |
| Tutta Vigevano | attico | 1.750 | - | 100+ | attici in vendita a Vigevano |
| Tutta Vigevano | bivano | 1.400 | 740 | 500+ | bivani in vendita a Vigevano |
| Tutta Vigevano | quadrivano | 1.550 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Vigevano |
| Tutta Vigevano | trivano | 1.500 | 540 | 500+ | trivani in vendita a Vigevano |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,90%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
D'altra parte
i trivani hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Vigevano da febbraio a luglio 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Vigevano | appartamento | +2% |
| Fogliano | appartamento | +3% |
| Piccolini | appartamento | +5% |
| Tutta Vigevano | attico | inv |
| Tutta Vigevano | bivano | +1% |
| Tutta Vigevano | quadrivano | +5% |
| Tutta Vigevano | trivano | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Piccolini mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fogliano si registrano gli incrementi minimi+3%).
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