Mercato immobiliare a Vigonza aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Vigonza. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Vigonza sono presenti un totale di circa 2465 annunci immobiliari in vendita e 788 in affitto, con un indice complessivo di 153 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Vigonza nel mese di luglio 2013 è di circa 1.750 €/m², con una dimensione media di circa 107 m². I prezzi di Vigonza sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 101 m² con un canone mensile quindi di circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Peraga è la più costosa con oltre 1.950 €/m² in media, mentre la zona Pionca è la più economica con circa 1.500 €/m² ed una differenza quindi di circa il +23%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Luganega ha gli affitti più cari, mentre la zona Peraga è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.550 €/m² e 1.950 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Peraga è quella più importante della città con circa 429 annunci in vendita e 195 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Vigonza e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Vigonza appartamento 1.750 760 1000+ appartamenti in vendita a Vigonza
Carpane appartamento 1.700 890 50+ appartamenti in vendita in zona Carpane
Codiverno appartamento 1.550 - 100+ appartamenti in vendita in zona Codiverno
Luganega appartamento 1.600 920 50+ appartamenti in vendita in zona Luganega
Peraga appartamento 1.950 650 300+ appartamenti in vendita in zona Peraga
Perarolo appartamento 1.900 650 300+ appartamenti in vendita in zona Perarolo
Pionca appartamento 1.500 - 100+ appartamenti in vendita in zona Pionca
Prati appartamento 1.750 820 50+ appartamenti in vendita in zona Prati
Tutta Vigonza attico 1.900 - 100+ attici in vendita a Vigonza
Tutta Vigonza ufficio 1.750 820 300+ uffici in vendita a Vigonza
Tutta Vigonza villa 1.650 - 500+ ville in vendita a Vigonza
Codiverno villa 1.350 - 50+ ville in vendita in zona Codiverno
Peraga villa 1.800 - 150+ ville in vendita in zona Peraga
Perarolo villa 1.750 - 150+ ville in vendita in zona Perarolo
Pionca villa 1.500 - 50+ ville in vendita in zona Pionca


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,10%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli attici hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Vigonza da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Vigonza appartamento -2%
Carpane appartamento -14%
Codiverno appartamento -2%
Peraga appartamento -1%
Perarolo appartamento -2%
Pionca appartamento -1%
Tutta Vigonza attico -2%
Tutta Vigonza ufficio -8%
Tutta Vigonza villa -5%
Codiverno villa -4%
Peraga villa -4%
Perarolo villa -4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pionca mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Carpane si registrano i massimi cali (-14%).


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