Mercato immobiliare a Viterbo aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Viterbo. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Viterbo sono presenti un totale di circa 3206 annunci immobiliari in vendita e 1529 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Viterbo nel mese di luglio 2013 è di circa 1.875 €/m², con una dimensione media di circa 107 m². I prezzi di Viterbo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Belcolle è la più costosa con oltre 2.150 €/m² in media, mentre la zona Grotte Santo Stefano è la più economica con circa 1.150 €/m² ed una differenza quindi di circa il +46%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Belcolle è sempre la zona più costosa, mentre la zona Bagnaia è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.600 €/m² e 2.100 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 574 annunci in vendita e 350 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.


[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Viterbo e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Viterbo appartamento 1.850 680 3000+ appartamenti in vendita a Viterbo
Bagnaia appartamento 1.500 580 50+ appartamenti in vendita in zona Bagnaia
Belcolle appartamento 2.150 710 50+ appartamenti in vendita in zona Belcolle
Buon Respiro appartamento 2.000 700 150+ appartamenti in vendita in zona Buon Respiro
Canepinetta appartamento 1.550 600 30+ appartamenti in vendita in zona Canepinetta
Centro Città appartamento 1.800 690 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Centro Giovanni XXIII appartamento 1.800 690 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Giovanni XXIII
La Quercia appartamento 1.950 610 150+ appartamenti in vendita in zona La Quercia
Le Farine appartamento 2.100 660 50+ appartamenti in vendita in zona Le Farine
Montefalco appartamento 1.550 590 30+ appartamenti in vendita in zona Montefalco
Pian di Legname appartamento 1.600 - 30+ appartamenti in vendita in zona Pian di Legname
San Martino al Cimino appartamento 1.600 - 30+ appartamenti in vendita in zona San Martino al Cimino
Villa Immacolata appartamento 1.650 - 30+ appartamenti in vendita in zona Villa Immacolata
Tutta Viterbo attico 2.200 650 100+ attici in vendita a Viterbo
Tutta Viterbo bivano 1.850 780 150+ bivani in vendita a Viterbo
Centro Città bivano 1.750 810 30+ bivani in vendita in zona Centro Città
Centro Giovanni XXIII bivano 1.750 810 30+ bivani in vendita in zona Centro Giovanni XXIII
Tutta Viterbo monolocale 1.850 900 150+ monolocali in vendita a Viterbo
Centro Città monolocale 1.750 870 30+ monolocali in vendita in zona Centro Città
Centro Giovanni XXIII monolocale 1.750 870 30+ monolocali in vendita in zona Centro Giovanni XXIII
Tutta Viterbo trivano 1.950 630 100+ trivani in vendita a Viterbo
Tutta Viterbo ufficio 1.550 690 200+ uffici in vendita a Viterbo
Tutta Viterbo villa 1.700 560 500+ ville in vendita a Viterbo
Centro Città villa 1.950 - 50+ ville in vendita in zona Centro Città
Centro Giovanni XXIII villa 1.950 - 50+ ville in vendita in zona Centro Giovanni XXIII

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,84%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Viterbo da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Viterbo appartamento -5%
Bagnaia appartamento -24%
Centro Città appartamento -3%
Centro Giovanni XXIII appartamento -3%
Pian di Legname appartamento -9%
San Martino al Cimino appartamento -9%
Villa Immacolata appartamento -7%
Tutta Viterbo attico -8%
Tutta Viterbo bivano -6%
Tutta Viterbo monolocale -11%
Centro Città monolocale -19%
Centro Giovanni XXIII monolocale -19%
Tutta Viterbo trivano -2%
Tutta Viterbo ufficio -9%
Tutta Viterbo villa -11%
Centro Città villa -5%
Centro Giovanni XXIII villa -5%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Città mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bagnaia si registrano i massimi cali (-24%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Viterbo o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!