Quotazioni e mercato immobiliare a Viterbo. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Viterbo sono presenti un totale di circa 3206 annunci immobiliari in vendita e 1529 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Viterbo nel mese di luglio 2013 è di circa 1.875 €/m², con una dimensione media di circa 107 m². I prezzi di Viterbo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Belcolle è la più costosa con oltre 2.150 €/m² in media, mentre la zona Grotte Santo Stefano è la più economica con circa 1.150 €/m² ed una differenza quindi di circa il +46%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Belcolle è sempre la zona più costosa, mentre la zona Bagnaia è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.600 €/m² e 2.100 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 574 annunci in vendita e 350 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Viterbo e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,84%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti a Viterbo da febbraio a luglio 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Città mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bagnaia si registrano i massimi cali (-24%).

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