Mercato immobiliare a Abbiategrasso aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Abbiategrasso. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto ad Abbiategrasso sono presenti un totale di circa 2095 annunci immobiliari in vendita e 289 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Abbiategrasso nel mese di agosto 2013 è di circa 2.075 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². I prezzi di Abbiategrasso sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m² con un canone mensile quindi di circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Mendosio è la più costosa con oltre 2.150 €/m² in media, mentre la zona Castelletto è la più economica con circa 2.125 €/m² ed una differenza quindi di circa il inv.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Castelletto ha gli affitti più cari, mentre la zona Mendosio è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.850 €/m² e 2.300 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Castelletto è quella più importante della città con circa 58 annunci in vendita e 7 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Abbiategrasso e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Abbiategrasso appartamento 2.050 850 circa 2000 appartamenti in vendita ad Abbiategrasso
Castelletto appartamento 2.100 870 300+ appartamenti in vendita in zona Castelletto
Mendosio appartamento 2.150 810 400+ appartamenti in vendita in zona Mendosio
Tutta Abbiategrasso bivano 2.150 880 400+ bivani in vendita ad Abbiategrasso
Castelletto bivano 2.200 950 circa 100 bivani in vendita in zona Castelletto
Mendosio bivano 2.200 920 100+ bivani in vendita in zona Mendosio
Tutta Abbiategrasso quadrivano 2.000 - 150+ quadrivani in vendita ad Abbiategrasso
Tutta Abbiategrasso trivano 2.100 750 500+ trivani in vendita ad Abbiategrasso
Castelletto trivano 2.150 - circa 100 trivani in vendita in zona Castelletto
Mendosio trivano 2.200 - 100+ trivani in vendita in zona Mendosio
Tutta Abbiategrasso ufficio 1.950 960 400+ uffici in vendita ad Abbiategrasso
Castelletto ufficio 2.050 900 50+ uffici in vendita in zona Castelletto
Mendosio ufficio 2.000 920 circa 100 uffici in vendita in zona Mendosio
Tutta Abbiategrasso villa 2.000 - 300+ ville in vendita ad Abbiategrasso
Castelletto villa 2.100 - 30+ ville in vendita in zona Castelletto
Mendosio villa 2.100 - 50+ ville in vendita in zona Mendosio


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,29%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Abbiategrasso da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Abbiategrasso appartamento -1%
Castelletto appartamento -1%
Mendosio appartamento -1%
Tutta Abbiategrasso bivano +3%
Mendosio bivano +7%
Tutta Abbiategrasso quadrivano -7%
Tutta Abbiategrasso trivano inv
Mendosio trivano -3%
Tutta Abbiategrasso ufficio -3%
Mendosio ufficio -5%
Tutta Abbiategrasso villa -5%
Mendosio villa -3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Mendosio mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Castelletto si registrano i massimi cali (-1%).


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