Mercato immobiliare a Alassio aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Alassio. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto ad Alassio sono presenti un totale di circa 3394 annunci immobiliari in vendita e 395 in affitto, con un indice complessivo di 334 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Alassio nel mese di agosto 2013 è di circa 7.350 €/m², con una dimensione media di circa 84 m². Questi prezzi rendono Alassio la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in asssoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m² con un canone mensile quindi di circa 1.375 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Solva è la più costosa con oltre 8.025 €/m² in media, mentre la zona Moglio è la più economica con circa 6.575 €/m² ed una differenza quindi di circa il +18%.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 6.150 €/m² e 8.500 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Moglio è quella più importante della città con circa 123 annunci in vendita e 5 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alassio e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Alassio appartamento 7.350 1.630 2000+ appartamenti in vendita ad Alassio
Moglio appartamento 6.550 - 300+ appartamenti in vendita in zona Moglio
Solva appartamento 8.000 - 200+ appartamenti in vendita in zona Solva
Tutta Alassio attico 9.000 - 200+ attici in vendita ad Alassio
Tutta Alassio bivano 7.500 - 500+ bivani in vendita ad Alassio
Moglio bivano 7.000 - 50+ bivani in vendita in zona Moglio
Solva bivano 8.150 - 50+ bivani in vendita in zona Solva
Tutta Alassio monolocale 6.850 - 100+ monolocali in vendita ad Alassio
Tutta Alassio trivano 7.550 - 400+ trivani in vendita ad Alassio
Moglio trivano 7.250 - 50+ trivani in vendita in zona Moglio
Solva trivano 8.700 - 30+ trivani in vendita in zona Solva
Tutta Alassio villa 6.900 - 500+ ville in vendita ad Alassio
Moglio villa 6.000 - circa 100 ville in vendita in zona Moglio
Solva villa 7.400 - 50+ ville in vendita in zona Solva


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,72%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Alassio da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Alassio appartamento -2%
Moglio appartamento inv
Solva appartamento +8%
Tutta Alassio attico -5%
Tutta Alassio bivano -3%
Tutta Alassio monolocale -5%
Tutta Alassio trivano -3%
Tutta Alassio villa -5%
Moglio villa -12%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Solva mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Moglio si registrano i massimi cali (-3%).


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