Quotazioni e mercato immobiliare ad Alassio. Aggiornamento di agosto 2013.
Nel mese di agosto ad Alassio sono presenti un totale di circa 3394 annunci immobiliari in vendita e 395 in affitto, con un indice complessivo di 334 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Alassio nel mese di agosto 2013 è di circa 7.350 €/m², con una dimensione media di circa 84 m². Questi prezzi rendono Alassio la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in asssoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m² con un canone mensile quindi di circa 1.375 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Solva è la più costosa con oltre 8.025 €/m² in media, mentre la zona Moglio è la più economica con circa 6.575 €/m² ed una differenza quindi di circa il +18%.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 6.150 €/m² e 8.500 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Moglio è quella più importante della città con circa 123 annunci in vendita e 5 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alassio e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Alassio | appartamento | 7.350 | 1.630 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Alassio |
| Moglio | appartamento | 6.550 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Moglio |
| Solva | appartamento | 8.000 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | attico | 9.000 | - | 200+ | attici in vendita ad Alassio |
| Tutta Alassio | bivano | 7.500 | - | 500+ | bivani in vendita ad Alassio |
| Moglio | bivano | 7.000 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Moglio |
| Solva | bivano | 8.150 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | monolocale | 6.850 | - | 100+ | monolocali in vendita ad Alassio |
| Tutta Alassio | trivano | 7.550 | - | 400+ | trivani in vendita ad Alassio |
| Moglio | trivano | 7.250 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Moglio |
| Solva | trivano | 8.700 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | villa | 6.900 | - | 500+ | ville in vendita ad Alassio |
| Moglio | villa | 6.000 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Moglio |
| Solva | villa | 7.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Solva |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,72%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti ad Alassio da marzo a agosto 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alassio | appartamento | -2% |
| Moglio | appartamento | inv |
| Solva | appartamento | +8% |
| Tutta Alassio | attico | -5% |
| Tutta Alassio | bivano | -3% |
| Tutta Alassio | monolocale | -5% |
| Tutta Alassio | trivano | -3% |
| Tutta Alassio | villa | -5% |
| Moglio | villa | -12% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Solva mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Moglio si registrano i massimi cali (-3%).
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