Mercato immobiliare a Albignasego aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Albignasego. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto ad Albignasego sono presenti un totale di circa 2998 annunci immobiliari in vendita e 421 in affitto, con un indice complessivo di 161 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Albignasego nel mese di agosto 2013 è di circa 1.950 €/m², con una dimensione media di circa 1031 m². I prezzi di Albignasego sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Mandriola è la più costosa con oltre 1.900 €/m² in media, mentre la zona Lion è la più economica con circa 1.850 €/m² ed una differenza quindi di circa il +1%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Lion ha gli affitti più cari, mentre la zona Mandriola è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.700 €/m² e 2.150 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Mandriola è quella più importante della città con circa 533 annunci in vendita e 64 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Albignasego e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Albignasego appartamento 1.950 780 circa 2000 appartamenti in vendita ad Albignasego
Lion appartamento 1.850 760 circa 100 appartamenti in vendita in zona Lion
Mandriola appartamento 1.900 760 200+ appartamenti in vendita in zona Mandriola
Tutta Albignasego villa 1.850 - 500+ ville in vendita ad Albignasego
Lion villa 1.700 - 50+ ville in vendita in zona Lion
Mandriola villa 1.950 - circa 100 ville in vendita in zona Mandriola


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,37%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
D'altra parte gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Albignasego da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Albignasego appartamento inv
Lion appartamento +3%
Mandriola appartamento +2%
Tutta Albignasego villa inv
Mandriola villa -2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Lion mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mandriola si registrano gli incrementi minimiinv).


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