Mercato immobiliare a Alessandria aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Alessandria. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto ad Alessandria sono presenti un totale di circa 2588 annunci immobiliari in vendita e 1134 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Alessandria nel mese di agosto 2013 è di circa 1.350 €/m², con una dimensione media di circa 126 m². I prezzi di Alessandria sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Piazza Matteotti è la più costosa con oltre 1.400 €/m² in media, mentre la zona San Giuliano Nuovo è la più economica con circa 1.175 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro città ha gli affitti più cari, mentre la zona Cabanette è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Il Cristo è quella più importante della città con circa 209 annunci in vendita e 83 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alessandria e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Alessandria appartamento 1.350 560 2000+ appartamenti in vendita ad Alessandria
Borgo Cittadella appartamento 1.350 560 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Cittadella
Borgo Rovereto appartamento 1.350 550 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Rovereto
Borsalino appartamento 1.350 550 500+ appartamenti in vendita in zona Borsalino
Cabanette appartamento 1.350 500 circa 100 appartamenti in vendita in zona Cabanette
Galimberti appartamento 1.350 570 500+ appartamenti in vendita in zona Galimberti
Il Cristo appartamento 1.200 510 150+ appartamenti in vendita in zona Il Cristo
Orti appartamento 1.300 600 200+ appartamenti in vendita in zona Orti
Piazza Garibaldi appartamento 1.350 550 500+ appartamenti in vendita in zona Piazza Garibaldi
Piazza Matteotti appartamento 1.400 550 500+ appartamenti in vendita in zona Piazza Matteotti
Piazzetta della Lega appartamento 1.350 550 500+ appartamenti in vendita in zona Piazzetta della Lega
Poronetta appartamento 1.350 550 500+ appartamenti in vendita in zona Poronetta
Villaggio Europa appartamento 1.350 530 500+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Europa
Zona Industriale D3 appartamento 1.300 500 200+ appartamenti in vendita in zona Zona Industriale D3
zona Pista appartamento 1.350 550 500+ appartamenti in vendita in zona zona Pista
Tutta Alessandria attico 1.600 550 100+ attici in vendita ad Alessandria
Borgo Cittadella attico 1.600 560 30+ attici in vendita in zona Borgo Cittadella
Borgo Rovereto attico 1.650 530 30+ attici in vendita in zona Borgo Rovereto
Borsalino attico 1.650 520 30+ attici in vendita in zona Borsalino
Galimberti attico 1.650 550 30+ attici in vendita in zona Galimberti
Piazza Garibaldi attico 1.650 530 30+ attici in vendita in zona Piazza Garibaldi
Piazza Matteotti attico 1.650 520 30+ attici in vendita in zona Piazza Matteotti
Piazzetta della Lega attico 1.650 530 30+ attici in vendita in zona Piazzetta della Lega
Poronetta attico 1.650 530 30+ attici in vendita in zona Poronetta
Villaggio Europa attico 1.700 480 30+ attici in vendita in zona Villaggio Europa
zona Pista attico 1.650 520 30+ attici in vendita in zona zona Pista
Tutta Alessandria bivano 1.300 650 300+ bivani in vendita ad Alessandria
Borgo Cittadella bivano 1.250 650 30+ bivani in vendita in zona Borgo Cittadella
Borgo Rovereto bivano 1.300 650 50+ bivani in vendita in zona Borgo Rovereto
Borsalino bivano 1.250 650 30+ bivani in vendita in zona Borsalino
Piazza Garibaldi bivano 1.250 650 30+ bivani in vendita in zona Piazza Garibaldi
Piazza Matteotti bivano 1.300 660 30+ bivani in vendita in zona Piazza Matteotti
Piazzetta della Lega bivano 1.300 650 50+ bivani in vendita in zona Piazzetta della Lega
Poronetta bivano 1.300 650 50+ bivani in vendita in zona Poronetta
Villaggio Europa bivano 1.250 650 30+ bivani in vendita in zona Villaggio Europa
zona Pista bivano 1.250 650 30+ bivani in vendita in zona zona Pista
Tutta Alessandria trivano 1.200 540 150+ trivani in vendita ad Alessandria
Tutta Alessandria ufficio 1.250 650 150+ uffici in vendita ad Alessandria
Tutta Alessandria villa 1.350 600 500+ ville in vendita ad Alessandria
Borgo Cittadella villa 1.500 710 30+ ville in vendita in zona Borgo Cittadella
Borgo Rovereto villa 1.550 650 50+ ville in vendita in zona Borgo Rovereto
Borsalino villa 1.500 630 50+ ville in vendita in zona Borsalino
Galimberti villa 1.450 700 30+ ville in vendita in zona Galimberti
Piazza Garibaldi villa 1.550 640 50+ ville in vendita in zona Piazza Garibaldi
Piazza Matteotti villa 1.500 650 50+ ville in vendita in zona Piazza Matteotti
Piazzetta della Lega villa 1.550 660 50+ ville in vendita in zona Piazzetta della Lega
Poronetta villa 1.550 650 50+ ville in vendita in zona Poronetta
Profumati villa 1.450 - 30+ ville in vendita in zona Profumati
Valmilana villa 1.450 - 30+ ville in vendita in zona Valmilana
Villaggio Europa villa 1.500 560 50+ ville in vendita in zona Villaggio Europa
zona Pista villa 1.500 630 50+ ville in vendita in zona zona Pista


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in aumento (+2,36%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
D'altra parte gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Alessandria da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Alessandria appartamento inv
Borgo Cittadella appartamento inv
Borgo Rovereto appartamento +2%
Borsalino appartamento +2%
Galimberti appartamento inv
Il Cristo appartamento inv
Orti appartamento -2%
Piazza Garibaldi appartamento +2%
Piazza Matteotti appartamento +1%
Piazzetta della Lega appartamento +2%
Poronetta appartamento +2%
Villaggio Europa appartamento +3%
Zona Industriale D3 appartamento +3%
zona Pista appartamento +2%
Tutta Alessandria attico -8%
Borgo Cittadella attico -12%
Borgo Rovereto attico -19%
Borsalino attico -20%
Galimberti attico -26%
Piazza Garibaldi attico -19%
Piazza Matteotti attico -21%
Piazzetta della Lega attico -19%
Poronetta attico -19%
Villaggio Europa attico -19%
zona Pista attico -20%
Tutta Alessandria bivano +3%
Borgo Cittadella bivano -3%
Borgo Rovereto bivano inv
Borsalino bivano +2%
Piazza Garibaldi bivano +3%
Piazza Matteotti bivano -2%
Piazzetta della Lega bivano inv
Poronetta bivano inv
zona Pista bivano +2%
Tutta Alessandria trivano -5%
Tutta Alessandria villa +7%
Borsalino villa +4%
Piazza Garibaldi villa +3%
zona Pista villa +4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Zona Industriale D3 mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Orti si registrano i massimi cali (-2%).


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