Quotazioni e mercato immobiliare ad Alessandria. Aggiornamento di agosto 2013.
Nel mese di agosto ad Alessandria sono presenti un totale di circa 2588 annunci immobiliari in vendita e 1134 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Alessandria nel mese di agosto 2013 è di circa 1.350 €/m², con una dimensione media di circa 126 m². I prezzi di Alessandria sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Piazza Matteotti è la più costosa con oltre 1.400 €/m² in media, mentre la zona San Giuliano Nuovo è la più economica con circa 1.175 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro città ha gli affitti più cari, mentre la zona Cabanette è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Il Cristo è quella più importante della città con circa 209 annunci in vendita e 83 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alessandria e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Alessandria | appartamento | 1.350 | 560 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Alessandria |
Borgo Cittadella | appartamento | 1.350 | 560 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Cittadella |
Borgo Rovereto | appartamento | 1.350 | 550 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Rovereto |
Borsalino | appartamento | 1.350 | 550 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Borsalino |
Cabanette | appartamento | 1.350 | 500 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cabanette |
Galimberti | appartamento | 1.350 | 570 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Galimberti |
Il Cristo | appartamento | 1.200 | 510 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Il Cristo |
Orti | appartamento | 1.300 | 600 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Orti |
Piazza Garibaldi | appartamento | 1.350 | 550 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Piazza Garibaldi |
Piazza Matteotti | appartamento | 1.400 | 550 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Piazza Matteotti |
Piazzetta della Lega | appartamento | 1.350 | 550 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Piazzetta della Lega |
Poronetta | appartamento | 1.350 | 550 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Poronetta |
Villaggio Europa | appartamento | 1.350 | 530 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Europa |
Zona Industriale D3 | appartamento | 1.300 | 500 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Zona Industriale D3 |
zona Pista | appartamento | 1.350 | 550 | 500+ | appartamenti in vendita in zona zona Pista |
Tutta Alessandria | attico | 1.600 | 550 | 100+ | attici in vendita ad Alessandria |
Borgo Cittadella | attico | 1.600 | 560 | 30+ | attici in vendita in zona Borgo Cittadella |
Borgo Rovereto | attico | 1.650 | 530 | 30+ | attici in vendita in zona Borgo Rovereto |
Borsalino | attico | 1.650 | 520 | 30+ | attici in vendita in zona Borsalino |
Galimberti | attico | 1.650 | 550 | 30+ | attici in vendita in zona Galimberti |
Piazza Garibaldi | attico | 1.650 | 530 | 30+ | attici in vendita in zona Piazza Garibaldi |
Piazza Matteotti | attico | 1.650 | 520 | 30+ | attici in vendita in zona Piazza Matteotti |
Piazzetta della Lega | attico | 1.650 | 530 | 30+ | attici in vendita in zona Piazzetta della Lega |
Poronetta | attico | 1.650 | 530 | 30+ | attici in vendita in zona Poronetta |
Villaggio Europa | attico | 1.700 | 480 | 30+ | attici in vendita in zona Villaggio Europa |
zona Pista | attico | 1.650 | 520 | 30+ | attici in vendita in zona zona Pista |
Tutta Alessandria | bivano | 1.300 | 650 | 300+ | bivani in vendita ad Alessandria |
Borgo Cittadella | bivano | 1.250 | 650 | 30+ | bivani in vendita in zona Borgo Cittadella |
Borgo Rovereto | bivano | 1.300 | 650 | 50+ | bivani in vendita in zona Borgo Rovereto |
Borsalino | bivano | 1.250 | 650 | 30+ | bivani in vendita in zona Borsalino |
Piazza Garibaldi | bivano | 1.250 | 650 | 30+ | bivani in vendita in zona Piazza Garibaldi |
Piazza Matteotti | bivano | 1.300 | 660 | 30+ | bivani in vendita in zona Piazza Matteotti |
Piazzetta della Lega | bivano | 1.300 | 650 | 50+ | bivani in vendita in zona Piazzetta della Lega |
Poronetta | bivano | 1.300 | 650 | 50+ | bivani in vendita in zona Poronetta |
Villaggio Europa | bivano | 1.250 | 650 | 30+ | bivani in vendita in zona Villaggio Europa |
zona Pista | bivano | 1.250 | 650 | 30+ | bivani in vendita in zona zona Pista |
Tutta Alessandria | trivano | 1.200 | 540 | 150+ | trivani in vendita ad Alessandria |
Tutta Alessandria | ufficio | 1.250 | 650 | 150+ | uffici in vendita ad Alessandria |
Tutta Alessandria | villa | 1.350 | 600 | 500+ | ville in vendita ad Alessandria |
Borgo Cittadella | villa | 1.500 | 710 | 30+ | ville in vendita in zona Borgo Cittadella |
Borgo Rovereto | villa | 1.550 | 650 | 50+ | ville in vendita in zona Borgo Rovereto |
Borsalino | villa | 1.500 | 630 | 50+ | ville in vendita in zona Borsalino |
Galimberti | villa | 1.450 | 700 | 30+ | ville in vendita in zona Galimberti |
Piazza Garibaldi | villa | 1.550 | 640 | 50+ | ville in vendita in zona Piazza Garibaldi |
Piazza Matteotti | villa | 1.500 | 650 | 50+ | ville in vendita in zona Piazza Matteotti |
Piazzetta della Lega | villa | 1.550 | 660 | 50+ | ville in vendita in zona Piazzetta della Lega |
Poronetta | villa | 1.550 | 650 | 50+ | ville in vendita in zona Poronetta |
Profumati | villa | 1.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona Profumati |
Valmilana | villa | 1.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona Valmilana |
Villaggio Europa | villa | 1.500 | 560 | 50+ | ville in vendita in zona Villaggio Europa |
zona Pista | villa | 1.500 | 630 | 50+ | ville in vendita in zona zona Pista |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in aumento (+2,36%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti ad Alessandria da marzo a agosto 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Alessandria | appartamento | inv |
Borgo Cittadella | appartamento | inv |
Borgo Rovereto | appartamento | +2% |
Borsalino | appartamento | +2% |
Galimberti | appartamento | inv |
Il Cristo | appartamento | inv |
Orti | appartamento | -2% |
Piazza Garibaldi | appartamento | +2% |
Piazza Matteotti | appartamento | +1% |
Piazzetta della Lega | appartamento | +2% |
Poronetta | appartamento | +2% |
Villaggio Europa | appartamento | +3% |
Zona Industriale D3 | appartamento | +3% |
zona Pista | appartamento | +2% |
Tutta Alessandria | attico | -8% |
Borgo Cittadella | attico | -12% |
Borgo Rovereto | attico | -19% |
Borsalino | attico | -20% |
Galimberti | attico | -26% |
Piazza Garibaldi | attico | -19% |
Piazza Matteotti | attico | -21% |
Piazzetta della Lega | attico | -19% |
Poronetta | attico | -19% |
Villaggio Europa | attico | -19% |
zona Pista | attico | -20% |
Tutta Alessandria | bivano | +3% |
Borgo Cittadella | bivano | -3% |
Borgo Rovereto | bivano | inv |
Borsalino | bivano | +2% |
Piazza Garibaldi | bivano | +3% |
Piazza Matteotti | bivano | -2% |
Piazzetta della Lega | bivano | inv |
Poronetta | bivano | inv |
zona Pista | bivano | +2% |
Tutta Alessandria | trivano | -5% |
Tutta Alessandria | villa | +7% |
Borsalino | villa | +4% |
Piazza Garibaldi | villa | +3% |
zona Pista | villa | +4% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Zona Industriale D3 mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Orti si registrano i massimi cali (-2%).
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