Quotazioni e mercato immobiliare ad Alessandria. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto ad Alessandria sono presenti un totale di circa 2588 annunci immobiliari in vendita e 1134 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Alessandria nel mese di agosto 2013 è di circa 1.350 €/m², con una dimensione media di circa 126 m². I prezzi di Alessandria sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Piazza Matteotti è la più costosa con oltre 1.400 €/m² in media, mentre la zona San Giuliano Nuovo è la più economica con circa 1.175 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro città ha gli affitti più cari, mentre la zona Cabanette è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Il Cristo è quella più importante della città con circa 209 annunci in vendita e 83 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alessandria e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in aumento (+2,36%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
D'altra parte gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti ad Alessandria da marzo a agosto 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Zona Industriale D3 mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Orti si registrano i massimi cali (-2%).

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