Quotazioni e mercato immobiliare ad Alghero. Aggiornamento di agosto 2013.
Nel mese di agosto ad Alghero sono presenti un totale di circa 1630 annunci immobiliari in vendita e 575 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Alghero nel mese di agosto 2013 è di circa 2.300 €/m², con una dimensione media di circa 687 m². I prezzi di Alghero sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Cuguttu è la più costosa con oltre 2.550 €/m² in media, mentre la zona Carrabuffas è la più economica con circa 2.100 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Calabona ha gli affitti più cari, mentre la zona Carrabuffas è la zona più economica anche per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.950 €/m² e 2.650 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 228 annunci in vendita e 152 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alghero e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Alghero | appartamento | 2.300 | 850 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Alghero |
Calabona | appartamento | 2.150 | 850 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Calabona |
Caragol | appartamento | 2.250 | 850 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Caragol |
Carmine | appartamento | 2.300 | 840 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Carmine |
Carrabuffas | appartamento | 2.100 | 680 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Carrabuffas |
Centro Storico | appartamento | 2.250 | 850 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Cuguttu | appartamento | 2.550 | 780 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cuguttu |
La Cunetta | appartamento | 2.150 | 850 | 400+ | appartamenti in vendita in zona La Cunetta |
Lido | appartamento | 2.400 | 840 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Lido |
Maria Pia | appartamento | 2.400 | 760 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Maria Pia |
Pietraia | appartamento | 2.450 | 820 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Pietraia |
Pivarada | appartamento | 2.250 | 850 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pivarada |
Sant'Agostino | appartamento | 2.200 | 850 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Agostino |
Sant'Anna | appartamento | 2.150 | 840 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Anna |
Scaletta | appartamento | 2.200 | 850 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Scaletta |
Tutta Alghero | attico | 2.500 | - | 150+ | attici in vendita ad Alghero |
Calabona | attico | 2.350 | - | 30+ | attici in vendita in zona Calabona |
Caragol | attico | 2.350 | - | 50+ | attici in vendita in zona Caragol |
Carmine | attico | 2.550 | - | 50+ | attici in vendita in zona Carmine |
Centro Storico | attico | 2.350 | - | 50+ | attici in vendita in zona Centro Storico |
La Cunetta | attico | 2.350 | - | 50+ | attici in vendita in zona La Cunetta |
Lido | attico | 2.550 | - | 50+ | attici in vendita in zona Lido |
Pietraia | attico | 2.600 | - | 50+ | attici in vendita in zona Pietraia |
Pivarada | attico | 2.350 | - | 50+ | attici in vendita in zona Pivarada |
Sant'Agostino | attico | 2.350 | - | 50+ | attici in vendita in zona Sant'Agostino |
Sant'Anna | attico | 2.350 | - | 30+ | attici in vendita in zona Sant'Anna |
Scaletta | attico | 2.350 | - | 50+ | attici in vendita in zona Scaletta |
Tutta Alghero | bivano | 2.600 | 1.310 | 100+ | bivani in vendita ad Alghero |
Caragol | bivano | 2.650 | 1.410 | 30+ | bivani in vendita in zona Caragol |
Carmine | bivano | 2.650 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Carmine |
Lido | bivano | 2.750 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Lido |
Pietraia | bivano | 2.750 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Pietraia |
Pivarada | bivano | 2.700 | 1.410 | 30+ | bivani in vendita in zona Pivarada |
Tutta Alghero | trivano | 2.300 | 930 | 150+ | trivani in vendita ad Alghero |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,26%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti ad Alghero da marzo a agosto 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Alghero | appartamento | -4% |
Calabona | appartamento | -6% |
Caragol | appartamento | -4% |
Carmine | appartamento | -2% |
Centro Storico | appartamento | -4% |
Cuguttu | appartamento | -6% |
La Cunetta | appartamento | -5% |
Lido | appartamento | -2% |
Maria Pia | appartamento | -16% |
Pietraia | appartamento | -3% |
Pivarada | appartamento | -3% |
Sant'Agostino | appartamento | -4% |
Sant'Anna | appartamento | -7% |
Scaletta | appartamento | -5% |
Tutta Alghero | attico | -6% |
Calabona | attico | -4% |
Caragol | attico | -3% |
Carmine | attico | +1% |
Centro Storico | attico | -3% |
La Cunetta | attico | -3% |
Lido | attico | -3% |
Pietraia | attico | -6% |
Pivarada | attico | -2% |
Sant'Agostino | attico | -3% |
Sant'Anna | attico | -5% |
Scaletta | attico | -4% |
Tutta Alghero | bivano | -4% |
Caragol | bivano | inv |
Lido | bivano | inv |
Pivarada | bivano | inv |
Tutta Alghero | trivano | -4% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Carmine mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Maria Pia si registrano i massimi cali (-16%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Alghero o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.