Mercato immobiliare a Alghero aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Alghero. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto ad Alghero sono presenti un totale di circa 1630 annunci immobiliari in vendita e 575 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Alghero nel mese di agosto 2013 è di circa 2.300 €/m², con una dimensione media di circa 687 m². I prezzi di Alghero sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Cuguttu è la più costosa con oltre 2.550 €/m² in media, mentre la zona Carrabuffas è la più economica con circa 2.100 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Calabona ha gli affitti più cari, mentre la zona Carrabuffas è la zona più economica anche per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.950 €/m² e 2.650 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 228 annunci in vendita e 152 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alghero e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Alghero appartamento 2.300 850 1000+ appartamenti in vendita ad Alghero
Calabona appartamento 2.150 850 400+ appartamenti in vendita in zona Calabona
Caragol appartamento 2.250 850 500+ appartamenti in vendita in zona Caragol
Carmine appartamento 2.300 840 500+ appartamenti in vendita in zona Carmine
Carrabuffas appartamento 2.100 680 200+ appartamenti in vendita in zona Carrabuffas
Centro Storico appartamento 2.250 850 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Cuguttu appartamento 2.550 780 200+ appartamenti in vendita in zona Cuguttu
La Cunetta appartamento 2.150 850 400+ appartamenti in vendita in zona La Cunetta
Lido appartamento 2.400 840 500+ appartamenti in vendita in zona Lido
Maria Pia appartamento 2.400 760 100+ appartamenti in vendita in zona Maria Pia
Pietraia appartamento 2.450 820 400+ appartamenti in vendita in zona Pietraia
Pivarada appartamento 2.250 850 500+ appartamenti in vendita in zona Pivarada
Sant'Agostino appartamento 2.200 850 500+ appartamenti in vendita in zona Sant'Agostino
Sant'Anna appartamento 2.150 840 400+ appartamenti in vendita in zona Sant'Anna
Scaletta appartamento 2.200 850 400+ appartamenti in vendita in zona Scaletta
Tutta Alghero attico 2.500 - 150+ attici in vendita ad Alghero
Calabona attico 2.350 - 30+ attici in vendita in zona Calabona
Caragol attico 2.350 - 50+ attici in vendita in zona Caragol
Carmine attico 2.550 - 50+ attici in vendita in zona Carmine
Centro Storico attico 2.350 - 50+ attici in vendita in zona Centro Storico
La Cunetta attico 2.350 - 50+ attici in vendita in zona La Cunetta
Lido attico 2.550 - 50+ attici in vendita in zona Lido
Pietraia attico 2.600 - 50+ attici in vendita in zona Pietraia
Pivarada attico 2.350 - 50+ attici in vendita in zona Pivarada
Sant'Agostino attico 2.350 - 50+ attici in vendita in zona Sant'Agostino
Sant'Anna attico 2.350 - 30+ attici in vendita in zona Sant'Anna
Scaletta attico 2.350 - 50+ attici in vendita in zona Scaletta
Tutta Alghero bivano 2.600 1.310 100+ bivani in vendita ad Alghero
Caragol bivano 2.650 1.410 30+ bivani in vendita in zona Caragol
Carmine bivano 2.650 - 30+ bivani in vendita in zona Carmine
Lido bivano 2.750 - 30+ bivani in vendita in zona Lido
Pietraia bivano 2.750 - 30+ bivani in vendita in zona Pietraia
Pivarada bivano 2.700 1.410 30+ bivani in vendita in zona Pivarada
Tutta Alghero trivano 2.300 930 150+ trivani in vendita ad Alghero


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,26%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Alghero da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Alghero appartamento -4%
Calabona appartamento -6%
Caragol appartamento -4%
Carmine appartamento -2%
Centro Storico appartamento -4%
Cuguttu appartamento -6%
La Cunetta appartamento -5%
Lido appartamento -2%
Maria Pia appartamento -16%
Pietraia appartamento -3%
Pivarada appartamento -3%
Sant'Agostino appartamento -4%
Sant'Anna appartamento -7%
Scaletta appartamento -5%
Tutta Alghero attico -6%
Calabona attico -4%
Caragol attico -3%
Carmine attico +1%
Centro Storico attico -3%
La Cunetta attico -3%
Lido attico -3%
Pietraia attico -6%
Pivarada attico -2%
Sant'Agostino attico -3%
Sant'Anna attico -5%
Scaletta attico -4%
Tutta Alghero bivano -4%
Caragol bivano inv
Lido bivano inv
Pivarada bivano inv
Tutta Alghero trivano -4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Carmine mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Maria Pia si registrano i massimi cali (-16%).


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