Mercato immobiliare a Arezzo aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Arezzo. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto ad Arezzo sono presenti un totale di circa 3827 annunci immobiliari in vendita e 1227 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Arezzo nel mese di agosto 2013 è di circa 2.125 €/m², con una dimensione media di circa 142 m². I prezzi di Arezzo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona San Fabiano è la più costosa con oltre 2.425 €/m² in media, mentre la zona Il Matto è la più economica con circa 1.525 €/m² ed una differenza quindi di circa il +37%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Staggiano ha gli affitti più cari, mentre la zona La Costa è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 551 annunci in vendita e 259 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Arezzo e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Arezzo appartamento 2.100 900 3000+ appartamenti in vendita ad Arezzo
Centro Città appartamento 2.300 770 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Donatella appartamento 2.100 760 500+ appartamenti in vendita in zona Donatella
Fiorentina appartamento 1.950 730 200+ appartamenti in vendita in zona Fiorentina
Fusatone-Molin Bianco appartamento 2.050 760 100+ appartamenti in vendita in zona Fusatone-Molin Bianco
Giotto/XXV Aprile appartamento 2.250 770 500+ appartamenti in vendita in zona Giotto/XXV Aprile
I Sadotti appartamento 1.950 700 100+ appartamenti in vendita in zona I Sadotti
La Costa appartamento 1.950 560 50+ appartamenti in vendita in zona La Costa
La Filandra appartamento 2.200 770 150+ appartamenti in vendita in zona La Filandra
Palazzetti appartamento 1.950 700 circa 100 appartamenti in vendita in zona Palazzetti
Pescaiola appartamento 1.800 690 50+ appartamenti in vendita in zona Pescaiola
Piero della Francesca appartamento 2.200 770 500+ appartamenti in vendita in zona Piero della Francesca
Poggiola appartamento 1.900 670 50+ appartamenti in vendita in zona Poggiola
Ripa di Olmo appartamento 1.800 - 30+ appartamenti in vendita in zona Ripa di Olmo
Ruscello appartamento 1.850 690 50+ appartamenti in vendita in zona Ruscello
San Clemente appartamento 2.300 780 500+ appartamenti in vendita in zona San Clemente
San Fabiano appartamento 2.400 750 300+ appartamenti in vendita in zona San Fabiano
San Giuliano appartamento 1.900 670 50+ appartamenti in vendita in zona San Giuliano
San Leo appartamento 1.900 690 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Leo
Santa Firmina appartamento 2.200 790 circa 100 appartamenti in vendita in zona Santa Firmina
Staggiano appartamento 2.150 810 50+ appartamenti in vendita in zona Staggiano
Tucciarello appartamento 2.300 760 400+ appartamenti in vendita in zona Tucciarello
Vignale appartamento 2.100 780 50+ appartamenti in vendita in zona Vignale
Vittorio Veneto appartamento 2.200 770 500+ appartamenti in vendita in zona Vittorio Veneto
Zona Le Pietre appartamento 2.250 710 200+ appartamenti in vendita in zona Zona Le Pietre
Tutta Arezzo bivano 2.300 1.150 300+ bivani in vendita ad Arezzo
Centro Città bivano 2.600 1.140 30+ bivani in vendita in zona Centro Città
Donatella bivano 2.400 990 30+ bivani in vendita in zona Donatella
Giotto/XXV Aprile bivano 2.600 1.140 30+ bivani in vendita in zona Giotto/XXV Aprile
Piero della Francesca bivano 2.600 1.100 50+ bivani in vendita in zona Piero della Francesca
San Clemente bivano 2.550 1.120 50+ bivani in vendita in zona San Clemente
Vittorio Veneto bivano 2.600 1.140 50+ bivani in vendita in zona Vittorio Veneto
Tutta Arezzo quadrivano 2.050 640 100+ quadrivani in vendita ad Arezzo
Tutta Arezzo trivano 2.200 730 150+ trivani in vendita ad Arezzo
Piero della Francesca trivano 2.250 760 30+ trivani in vendita in zona Piero della Francesca
Vittorio Veneto trivano 2.200 740 30+ trivani in vendita in zona Vittorio Veneto
Tutta Arezzo ufficio 1.850 1.130 200+ uffici in vendita ad Arezzo
Centro Città ufficio 1.900 1.370 50+ uffici in vendita in zona Centro Città
Donatella ufficio 1.750 1.110 30+ uffici in vendita in zona Donatella
Giotto/XXV Aprile ufficio 1.900 1.350 50+ uffici in vendita in zona Giotto/XXV Aprile
Piero della Francesca ufficio 1.850 1.300 50+ uffici in vendita in zona Piero della Francesca
San Clemente ufficio 1.900 1.410 50+ uffici in vendita in zona San Clemente
Tucciarello ufficio 1.900 1.570 30+ uffici in vendita in zona Tucciarello
Vittorio Veneto ufficio 1.800 1.200 50+ uffici in vendita in zona Vittorio Veneto
Tutta Arezzo villa 2.000 1.440 1000+ ville in vendita ad Arezzo
Centro Città villa 2.000 1.090 150+ ville in vendita in zona Centro Città
Donatella villa 1.850 990 150+ ville in vendita in zona Donatella
Fiorentina villa 1.900 670 50+ ville in vendita in zona Fiorentina
Fusatone-Molin Bianco villa 2.100 - 30+ ville in vendita in zona Fusatone-Molin Bianco
Giotto/XXV Aprile villa 2.050 1.060 150+ ville in vendita in zona Giotto/XXV Aprile
Gorgone-Marmorino villa 2.050 - 50+ ville in vendita in zona Gorgone-Marmorino
La Filandra villa 2.150 - 50+ ville in vendita in zona La Filandra
Piero della Francesca villa 1.950 1.040 150+ ville in vendita in zona Piero della Francesca
Puglia villa 2.000 - 30+ ville in vendita in zona Puglia
San Clemente villa 2.000 1.150 150+ ville in vendita in zona San Clemente
San Fabiano villa 2.150 1.040 circa 100 ville in vendita in zona San Fabiano
San Firenze-Fonte di Sala villa 2.150 - 30+ ville in vendita in zona San Firenze-Fonte di Sala
Santa Firmina villa 2.100 - 50+ ville in vendita in zona Santa Firmina
Sereni villa 2.100 - 30+ ville in vendita in zona Sereni
Staggiano villa 2.050 - 50+ ville in vendita in zona Staggiano
Stoppedarca villa 2.100 - 30+ ville in vendita in zona Stoppedarca
Tucciarello villa 1.950 1.200 100+ ville in vendita in zona Tucciarello
Vignale villa 2.250 - 30+ ville in vendita in zona Vignale
Vittorio Veneto villa 2.000 990 150+ ville in vendita in zona Vittorio Veneto
Zona La Pace villa 2.050 - 50+ ville in vendita in zona Zona La Pace
Zona Le Pietre villa 2.150 660 circa 100 ville in vendita in zona Zona Le Pietre


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,07%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Arezzo da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Arezzo appartamento inv
Centro Città appartamento inv
Donatella appartamento inv
Fiorentina appartamento inv
Fusatone-Molin Bianco appartamento -5%
Giotto/XXV Aprile appartamento -2%
I Sadotti appartamento -4%
Palazzetti appartamento -5%
Pescaiola appartamento inv
Piero della Francesca appartamento inv
Poggiola appartamento +2%
Ruscello appartamento inv
San Clemente appartamento inv
San Giuliano appartamento +2%
San Leo appartamento -6%
Staggiano appartamento +2%
Tucciarello appartamento +3%
Vignale appartamento -9%
Vittorio Veneto appartamento -2%
Zona Le Pietre appartamento -5%
Tutta Arezzo bivano +4%
Centro Città bivano inv
Giotto/XXV Aprile bivano inv
Piero della Francesca bivano -1%
San Clemente bivano -1%
Vittorio Veneto bivano -4%
Tutta Arezzo quadrivano -2%
Tutta Arezzo trivano inv
Piero della Francesca trivano +2%
Vittorio Veneto trivano +2%
Tutta Arezzo ufficio +3%
Tutta Arezzo villa -4%
Gorgone-Marmorino villa -8%
Santa Firmina villa -4%
Staggiano villa -9%
Zona La Pace villa -8%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Tucciarello mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vignale si registrano i massimi cali (-9%).


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