Mercato immobiliare a Ascoli Piceno aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Ascoli Piceno. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto ad Ascoli Piceno sono presenti un totale di circa 2092 annunci immobiliari in vendita e 578 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ascoli Piceno nel mese di agosto 2013 è di circa 1.825 €/m², con una dimensione media di circa 113 m². I prezzi di Ascoli Piceno sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Palombare è la più costosa con oltre 1.950 €/m² in media, mentre la zona Lago è la più economica con circa 1.200 €/m² ed una differenza quindi di circa il +38%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Piagge ha gli affitti più cari, mentre la zona Brecciarolo è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 618 annunci in vendita e 261 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ascoli Piceno e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ascoli Piceno appartamento 1.800 570 1000+ appartamenti in vendita ad Ascoli Piceno
Borgo Cartaro appartamento 1.950 610 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Cartaro
Borgo Chiaro appartamento 1.900 570 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Chiaro
Borgo Solestà appartamento 1.900 600 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Solestà
Brecciarolo appartamento 1.450 440 circa 100 appartamenti in vendita in zona Brecciarolo
Campo Parignano appartamento 1.900 590 500+ appartamenti in vendita in zona Campo Parignano
Caprignano appartamento 1.700 490 100+ appartamenti in vendita in zona Caprignano
Castagneti appartamento 1.700 480 200+ appartamenti in vendita in zona Castagneti
Centro Storico appartamento 1.900 590 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Croce di Tolignano appartamento 1.700 490 200+ appartamenti in vendita in zona Croce di Tolignano
Faiano appartamento 1.800 560 200+ appartamenti in vendita in zona Faiano
Lu Battente appartamento 1.550 530 50+ appartamenti in vendita in zona Lu Battente
Marino del Tronto appartamento 1.450 - 50+ appartamenti in vendita in zona Marino del Tronto
Monticelli appartamento 1.500 460 circa 100 appartamenti in vendita in zona Monticelli
Palombare appartamento 1.950 620 300+ appartamenti in vendita in zona Palombare
Piagge appartamento 1.950 620 500+ appartamenti in vendita in zona Piagge
Piazza Immacolata appartamento 1.900 570 500+ appartamenti in vendita in zona Piazza Immacolata
Piazzarola appartamento 1.900 590 500+ appartamenti in vendita in zona Piazzarola
Poggio di Bretta appartamento 1.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Poggio di Bretta
Porta Maggiore appartamento 1.900 580 500+ appartamenti in vendita in zona Porta Maggiore
Porta Romana appartamento 1.950 610 500+ appartamenti in vendita in zona Porta Romana
San Pietro appartamento 1.550 - circa 100 appartamenti in vendita in zona San Pietro
Valle Fiorana appartamento 1.800 470 150+ appartamenti in vendita in zona Valle Fiorana
Valle Venere appartamento 1.900 590 500+ appartamenti in vendita in zona Valle Venere
Tutta Ascoli Piceno ufficio 1.750 660 100+ uffici in vendita ad Ascoli Piceno
Tutta Ascoli Piceno villa 1.550 - 300+ ville in vendita ad Ascoli Piceno
Borgo Cartaro villa 1.850 - 30+ ville in vendita in zona Borgo Cartaro
Borgo Solestà villa 1.750 - 30+ ville in vendita in zona Borgo Solestà
Campo Parignano villa 1.750 - 30+ ville in vendita in zona Campo Parignano
Centro Storico villa 1.750 - 50+ ville in vendita in zona Centro Storico
Croce di Tolignano villa 1.500 - 30+ ville in vendita in zona Croce di Tolignano
Piazzarola villa 1.800 - 50+ ville in vendita in zona Piazzarola
Porta Maggiore villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona Porta Maggiore
Porta Romana villa 1.800 - 30+ ville in vendita in zona Porta Romana
Valle Venere villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona Valle Venere


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,34%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Ascoli Piceno da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ascoli Piceno appartamento -6%
Borgo Cartaro appartamento -7%
Borgo Chiaro appartamento -6%
Borgo Solestà appartamento -6%
Brecciarolo appartamento inv
Campo Parignano appartamento -6%
Castagneti appartamento -5%
Centro Storico appartamento -6%
Croce di Tolignano appartamento -5%
Lu Battente appartamento +2%
Marino del Tronto appartamento +2%
Monticelli appartamento -1%
Piazza Immacolata appartamento -6%
Piazzarola appartamento -7%
Poggio di Bretta appartamento -2%
Porta Maggiore appartamento -6%
Porta Romana appartamento -7%
Valle Venere appartamento -6%
Tutta Ascoli Piceno ufficio +4%
Tutta Ascoli Piceno villa inv
Borgo Cartaro villa inv
Borgo Solestà villa -2%
Campo Parignano villa -2%
Centro Storico villa -3%
Piazzarola villa -1%
Porta Maggiore villa -6%
Valle Venere villa -1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Marino del Tronto mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Porta Romana si registrano i massimi cali (-7%).


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