Mercato immobiliare a Asti aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Asti. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto ad Asti sono presenti un totale di circa 3358 annunci immobiliari in vendita e 1016 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Asti nel mese di agosto 2013 è di circa 1.750 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². I prezzi di Asti sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Ardizzone è la più costosa con oltre 1.975 €/m² in media, mentre la zona Torrazzo è la più economica con circa 1.150 €/m² ed una differenza quindi di circa il +41%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Borgo Tanaro ha gli affitti più cari, mentre la zona Ardizzone è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 332 annunci in vendita e 85 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Asti e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Asti appartamento 1.750 600 2000+ appartamenti in vendita ad Asti
Ardizzone appartamento 1.950 540 50+ appartamenti in vendita in zona Ardizzone
Balestrino appartamento 1.950 550 100+ appartamenti in vendita in zona Balestrino
Borgo Tanaro appartamento 1.700 630 400+ appartamenti in vendita in zona Borgo Tanaro
Canova appartamento 1.900 - 50+ appartamenti in vendita in zona Canova
Cascina Gioia appartamento 1.900 540 200+ appartamenti in vendita in zona Cascina Gioia
Centro Città appartamento 1.800 600 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Corso Dante appartamento 1.850 590 500+ appartamenti in vendita in zona Corso Dante
Corso Vittorio Alfieri appartamento 1.800 600 500+ appartamenti in vendita in zona Corso Vittorio Alfieri
Corso Volta appartamento 1.800 600 500+ appartamenti in vendita in zona Corso Volta
Madonna di Viatosto appartamento 1.650 560 50+ appartamenti in vendita in zona Madonna di Viatosto
Maternita appartamento 1.850 590 500+ appartamenti in vendita in zona Maternita
Pilone appartamento 1.700 610 500+ appartamenti in vendita in zona Pilone
Questura appartamento 1.850 580 500+ appartamenti in vendita in zona Questura
Rioscone appartamento 1.700 630 500+ appartamenti in vendita in zona Rioscone
Santo Spirito appartamento 1.800 610 500+ appartamenti in vendita in zona Santo Spirito
Torretta appartamento 1.850 580 500+ appartamenti in vendita in zona Torretta
Trincere appartamento 1.600 620 200+ appartamenti in vendita in zona Trincere
Via Pietro Micca appartamento 1.800 600 500+ appartamenti in vendita in zona Via Pietro Micca
Tutta Asti bivano 1.750 690 400+ bivani in vendita ad Asti
Borgo Tanaro bivano 1.700 680 circa 100 bivani in vendita in zona Borgo Tanaro
Centro Città bivano 1.800 670 100+ bivani in vendita in zona Centro Città
Corso Dante bivano 1.800 670 circa 100 bivani in vendita in zona Corso Dante
Corso Vittorio Alfieri bivano 1.750 670 100+ bivani in vendita in zona Corso Vittorio Alfieri
Corso Volta bivano 1.750 660 circa 100 bivani in vendita in zona Corso Volta
Maternita bivano 1.800 680 circa 100 bivani in vendita in zona Maternita
Pilone bivano 1.700 650 circa 100 bivani in vendita in zona Pilone
Questura bivano 1.850 680 circa 100 bivani in vendita in zona Questura
Rioscone bivano 1.700 670 circa 100 bivani in vendita in zona Rioscone
Santo Spirito bivano 1.750 690 circa 100 bivani in vendita in zona Santo Spirito
Torretta bivano 1.850 680 circa 100 bivani in vendita in zona Torretta
Trincere bivano 1.650 650 50+ bivani in vendita in zona Trincere
Via Pietro Micca bivano 1.750 660 100+ bivani in vendita in zona Via Pietro Micca
Tutta Asti pentavano 1.550 - 150+ pentavani in vendita ad Asti
Tutta Asti quadrivano 1.650 490 200+ quadrivani in vendita ad Asti
Centro Città quadrivano 1.700 470 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Corso Dante quadrivano 1.750 480 50+ quadrivani in vendita in zona Corso Dante
Corso Vittorio Alfieri quadrivano 1.700 470 50+ quadrivani in vendita in zona Corso Vittorio Alfieri
Corso Volta quadrivano 1.700 470 50+ quadrivani in vendita in zona Corso Volta
Maternita quadrivano 1.700 480 50+ quadrivani in vendita in zona Maternita
Pilone quadrivano 1.650 470 30+ quadrivani in vendita in zona Pilone
Questura quadrivano 1.750 470 50+ quadrivani in vendita in zona Questura
Rioscone quadrivano 1.600 - 30+ quadrivani in vendita in zona Rioscone
Santo Spirito quadrivano 1.700 - 30+ quadrivani in vendita in zona Santo Spirito
Torretta quadrivano 1.750 470 30+ quadrivani in vendita in zona Torretta
Via Pietro Micca quadrivano 1.700 480 50+ quadrivani in vendita in zona Via Pietro Micca
Tutta Asti trivano 1.550 560 200+ trivani in vendita ad Asti
Centro Città trivano 1.600 530 50+ trivani in vendita in zona Centro Città
Corso Dante trivano 1.600 530 50+ trivani in vendita in zona Corso Dante
Corso Vittorio Alfieri trivano 1.550 530 50+ trivani in vendita in zona Corso Vittorio Alfieri
Corso Volta trivano 1.550 530 50+ trivani in vendita in zona Corso Volta
Maternita trivano 1.650 530 50+ trivani in vendita in zona Maternita
Pilone trivano 1.450 530 30+ trivani in vendita in zona Pilone
Questura trivano 1.650 530 50+ trivani in vendita in zona Questura
Rioscone trivano 1.450 530 30+ trivani in vendita in zona Rioscone
Santo Spirito trivano 1.550 540 30+ trivani in vendita in zona Santo Spirito
Torretta trivano 1.650 530 50+ trivani in vendita in zona Torretta
Via Pietro Micca trivano 1.550 530 50+ trivani in vendita in zona Via Pietro Micca
Tutta Asti ufficio 1.700 690 150+ uffici in vendita ad Asti
Tutta Asti villa 1.600 610 500+ ville in vendita ad Asti
Centro Città villa 1.700 - 50+ ville in vendita in zona Centro Città
Corso Dante villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona Corso Dante
Corso Vittorio Alfieri villa 1.700 - 50+ ville in vendita in zona Corso Vittorio Alfieri
Corso Volta villa 1.800 - 30+ ville in vendita in zona Corso Volta
Maternita villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona Maternita
Pilone villa 1.750 - 30+ ville in vendita in zona Pilone
Via Pietro Micca villa 1.700 - 50+ ville in vendita in zona Via Pietro Micca


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,60%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Asti da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Asti appartamento -3%
Borgo Tanaro appartamento inv
Centro Città appartamento -1%
Corso Dante appartamento -3%
Corso Vittorio Alfieri appartamento -2%
Corso Volta appartamento -3%
Maternita appartamento -2%
Pilone appartamento -3%
Questura appartamento -2%
Rioscone appartamento -1%
Santo Spirito appartamento -1%
Torretta appartamento -3%
Trincere appartamento inv
Via Pietro Micca appartamento -2%
Tutta Asti bivano -8%
Centro Città bivano -7%
Corso Dante bivano -7%
Corso Vittorio Alfieri bivano -7%
Corso Volta bivano -8%
Maternita bivano -7%
Questura bivano -6%
Rioscone bivano -8%
Torretta bivano -6%
Via Pietro Micca bivano -8%
Tutta Asti pentavano -4%
Tutta Asti quadrivano +3%
Centro Città quadrivano +6%
Corso Dante quadrivano +5%
Corso Vittorio Alfieri quadrivano +5%
Maternita quadrivano +6%
Questura quadrivano +5%
Rioscone quadrivano +10%
Santo Spirito quadrivano +9%
Torretta quadrivano +4%
Via Pietro Micca quadrivano +4%
Tutta Asti trivano -1%
Centro Città trivano inv
Corso Dante trivano -2%
Corso Vittorio Alfieri trivano -1%
Corso Volta trivano -5%
Maternita trivano inv
Questura trivano inv
Rioscone trivano -5%
Torretta trivano -1%
Via Pietro Micca trivano -2%
Tutta Asti ufficio +2%
Tutta Asti villa -2%
Corso Vittorio Alfieri villa +8%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Trincere mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Corso Volta si registrano i massimi cali (-4%).


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